Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Camblanes-et-Meynac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 635 EUR/m2 à Camblanes-et-Meynac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Camblanes-et-Meynac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Camblanes-et-Meynac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

À Camblanes-et-Meynac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Camblanes-et-Meynac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Camblanes-et-Meynac est actuellement de 3 635 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Camblanes-et-Meynac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Camblanes-et-Meynac est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Camblanes-et-Meynac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Camblanes-et-Meynac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 58 transactions immobilières ont été enregistrées à Camblanes-et-Meynac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 581 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Camblanes-et-Meynac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Camblanes-et-Meynac incluent : DE LA CHAUSSE, DES DEUX PONTS, DE LOURQUEYRE, DE MANDIN, DU CHATEAU D EAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Camblanes-et-Meynac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Camblanes-et-Meynac avec un prix médian de 3 581 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0053 GARNOUILLEAU	30/12/2025	Appartement	42 m²	207 400 €	—
0053 GARNOUILLEAU	23/12/2025	Appartement	40 m²	198 200 €	—
0031 DE CREON	18/12/2025	Maison	150 m²	502 500 €	—
0031 DE CREON	18/12/2025	Maison	150 m²	502 500 €	—
0018 DU CALVAIRE	16/12/2025	Maison	160 m²	450 000 €	—
0018 DU CALVAIRE	16/12/2025	Maison	160 m²	450 000 €	—
0012 DU BOURG	28/11/2025	Maison	108 m²	302 000 €	—
A055 FONTBONNE	07/11/2025	Maison	84 m²	245 000 €	—
0053 GARNOUILLEAU	06/11/2025	Appartement	45 m²	218 700 €	—
A080 MONTICHAMP	04/11/2025	Maison	95 m²	345 900 €	—
0053 GARNOUILLEAU	22/10/2025	Appartement	44 m²	215 500 €	—
0112 COTE DES SOEURS	13/10/2025	Maison	105 m²	376 030 €	—
0112 COTE DES SOEURS	13/10/2025	Maison	105 m²	376 030 €	—
0016 BORDES FORTAGE	10/10/2025	Maison	137 m²	315 400 €	—
0016 BORDES FORTAGE	10/10/2025	Maison	137 m²	315 400 €	—
0043 DE FONTBONNE	29/09/2025	Maison	123 m²	444 900 €	—
0053 GARNOUILLEAU	19/09/2025	Appartement	43 m²	216 600 €	—
B014 LE BOURG	17/09/2025	Maison	104 m²	265 000 €	—
0053 GARNOUILLEAU	15/09/2025	Appartement	45 m²	237 000 €	—
B029 CHARLOTIN	03/09/2025	Maison	101 m²	280 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE GARDELOUP	18	3 661 €/m²	—	18	0	104 m²	mai 2025
DES DEUX PONTS	15	3 149 €/m²	6 696 €/m²	9	6	85 m²	septembre 2023
DE MEYNAC	13	2 873 €/m²	2 907 €/m²	8	5	102 m²	mars 2025
DE LA CHAUSSE	11	4 464 €/m²	12 462 €/m²	9	2	180 m²	décembre 2023
FONTBONNE	8	4 234 €/m²	—	8	0	105 m²	mars 2025
DE CHARDAVOINE	8	3 462 €/m²	—	8	0	128 m²	juin 2024
DE MONTICHAMP	8	4 176 €/m²	2 933 €/m²	5	3	73 m²	février 2025
DU JONC	7	3 775 €/m²	—	7	0	181 m²	janvier 2025
DES CITES	7	3 684 €/m²	—	7	0	119 m²	octobre 2024
DU BOURG	7	2 376 €/m²	2 105 €/m²	4	3	88 m²	octobre 2024
DE MORILLON	6	5 213 €/m²	—	6	0	123 m²	juillet 2024
DES MENUTS	6	3 614 €/m²	3 359 €/m²	4	2	135 m²	mars 2025
CHARLOTIN	6	4 551 €/m²	—	6	0	94 m²	mars 2024
DE LOURQUEYRE	6	4 708 €/m²	8 218 €/m²	4	2	104 m²	mai 2024
L ENCLOS	5	3 311 €/m²	—	5	0	84 m²	mars 2024
DE FONTBONNE	5	2 618 €/m²	—	5	0	201 m²	avril 2023
DE NEGROT	5	4 000 €/m²	—	5	0	146 m²	avril 2025
LES HAUTS DE PAGUEMAOU	5	3 656 €/m²	—	5	0	143 m²	juin 2024
DU CALVAIRE	4	3 431 €/m²	—	4	0	122 m²	mars 2023
DU PORT NEUF	4	3 396 €/m²	—	4	0	92 m²	septembre 2022
DE COUDOT	4	2 846 €/m²	—	4	0	192 m²	juin 2024
DE PAGUEMAOU	4	5 804 €/m²	—	4	0	88 m²	février 2023
CHARLES DE GAULLE	3	1 224 €/m²	—	3	0	69 m²	novembre 2020
LE BOURG	3	5 644 €/m²	—	3	0	80 m²	juin 2023
DE MANDIN	3	7 342 €/m²	—	3	0	180 m²	février 2025

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