Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cénac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cénac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 357 EUR/m2 à Cénac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cénac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cénac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cénac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cénac ?

Accepted Answer

À Cénac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cénac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cénac est actuellement de 3 357 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cénac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cénac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cénac est de environ 77 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cénac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cénac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 24 transactions immobilières ont été enregistrées à Cénac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 048 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cénac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cénac incluent : DE BORDEAUX, GABRIELLE, DU CLOUTET, DE LAMOTHE, DE LA FONT DE BUC. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cénac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cénac avec un prix médian de 3 048 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7140 DE PUJADE	30/12/2025	Maison	84 m²	241 700 €	—
0004 DE L AMITIE	19/12/2025	Maison	77 m²	230 200 €	—
0062 DU PIN FRANC	05/11/2025	Maison	90 m²	297 700 €	—
0062 DU PIN FRANC	05/11/2025	Maison	90 m²	297 700 €	—
0060 DE MOUTILLE	01/10/2025	Maison	122 m²	411 900 €	—
0060 DE MOUTILLE	01/10/2025	Maison	122 m²	411 900 €	—
B034 GRATIAN	17/07/2025	Maison	146 m²	503 400 €	—
B034 GRATIAN	17/07/2025	Maison	146 m²	503 400 €	—
0043 DE GUYENNE	09/07/2025	Maison	101 m²	300 000 €	—
8460 RAUZE SYBIL	08/07/2025	Maison	94 m²	336 900 €	—
8460 RAUZE SYBIL	08/07/2025	Maison	94 m²	336 900 €	—
5381 DE MONTGIRARD	10/06/2025	Maison	80 m²	250 000 €	—
0048 DE LAMOTHE	24/04/2025	Maison	125 m²	388 400 €	—
0048 DE LAMOTHE	24/04/2025	Maison	125 m²	388 400 €	—
0014 BERNADOTTE	18/04/2025	Maison	111 m²	298 000 €	—
0014 BERNADOTTE	18/04/2025	Maison	111 m²	298 000 €	—
0050 DE LIGNAN	18/04/2025	Maison	118 m²	431 400 €	—
0060 DE MOUTILLE	10/04/2025	Maison	58 m²	18 270 €	—
0062 DU PIN FRANC	20/02/2025	Maison	103 m²	250 000 €	—
0062 DU PIN FRANC	20/02/2025	Maison	103 m²	250 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE MOUTILLE	17	3 268 €/m²	—	17	114 m²	avril 2025
BERNADOTTE	12	2 731 €/m²	—	12	134 m²	avril 2025
DE PUJADE	12	3 027 €/m²	—	12	129 m²	octobre 2024
DE LAMOTHE	9	4 505 €/m²	—	9	176 m²	avril 2025
DE BORDEAUX	7	5 146 €/m²	—	7	149 m²	septembre 2023
GABRIELLE	6	5 878 €/m²	—	6	79 m²	juillet 2022
LE PARC DE ST ANDRE	5	3 613 €/m²	—	5	135 m²	août 2023
LE CLOS PETIT MAITRE	5	4 052 €/m²	—	5	146 m²	septembre 2024
DU BOIS DU MOULIN	5	3 500 €/m²	—	5	120 m²	juin 2023
DES PREMIERES COTES	5	2 889 €/m²	—	5	85 m²	novembre 2024
DE LA FONT DE BUC	5	4 215 €/m²	—	5	169 m²	novembre 2024
DU PIN FRANC	4	2 872 €/m²	—	4	109 m²	février 2025
JEAN ROBERT	4	2 938 €/m²	—	4	81 m²	mars 2024
DE LIGNAN	4	4 683 €/m²	—	4	91 m²	avril 2025
DE LA MOULINE	4	3 609 €/m²	—	4	208 m²	septembre 2023
DES CHENES	4	2 707 €/m²	—	4	83 m²	février 2025
DU CLOUTET	4	4 510 €/m²	—	4	72 m²	juin 2022
LE CLOS LAMOTHE	4	3 704 €/m²	—	4	135 m²	juillet 2024
LES VIGNES	3	3 498 €/m²	—	3	86 m²	octobre 2024
DES LILAS	3	1 696 €/m²	—	3	122 m²	février 2025

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