Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Latresne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Latresne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 449 EUR/m2 à Latresne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Latresne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Latresne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Latresne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Latresne ?

Accepted Answer

À Latresne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Latresne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Latresne est actuellement de 3 449 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Latresne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Latresne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Latresne est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Latresne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Latresne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Latresne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 108 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Latresne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Latresne incluent : DE LA COLLINE, DE LA FONTAINE, LA SALARGUE, DE CITON, DES MALBECS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Latresne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Latresne avec un prix médian de 3 108 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0185 DE LA SALARGUE	31/12/2025	Maison	102 m²	385 000 €	—
0073 DE LA COLLINE	29/12/2025	Maison	160 m²	382 000 €	—
0053 CANTELOU	29/12/2025	Maison	80 m²	314 950 €	—
0053 CANTELOU	29/12/2025	Maison	80 m²	314 950 €	—
0073 DE LA COLLINE	29/12/2025	Maison	160 m²	382 000 €	—
0182 DE LA LIBERATION	19/12/2025	Appartement	34 m²	450 000 €	—
0182 DE LA LIBERATION	19/12/2025	Local commercial	138 m²	450 000 €	—
0182 DE LA LIBERATION	19/12/2025	Appartement	60 m²	450 000 €	—
0186 DE RIBASSOT	17/12/2025	Maison	165 m²	410 000 €	—
0186 DE RIBASSOT	17/12/2025	Maison	165 m²	410 000 €	—
0190 DU PORT DE L HOMME	09/12/2025	Appartement	61 m²	202 950 €	—
0190 DU PORT DE L HOMME	08/12/2025	Appartement	77 m²	235 000 €	—
0064 DE LA CHAPELLE	04/12/2025	Appartement	47 m²	168 200 €	—
0118 DE L ESTEY	02/12/2025	Maison	80 m²	390 300 €	—
0190 DU PORT DE L HOMME	02/12/2025	Appartement	48 m²	163 350 €	—
0192 DE SALVY	19/11/2025	Appartement	47 m²	170 000 €	—
0077 DE LA COTE ROUGE	07/11/2025	Maison	190 m²	575 000 €	—
0012 AUGUSTINOT	05/11/2025	Maison	72 m²	194 500 €	—
0154 DE LA MATTE	28/10/2025	Local commercial	19 m²	135 037 €	—
0150 DE MALHERBE	23/10/2025	Maison	164 m²	705 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CARIGNAN	18	3 782 €/m²	—	18	0	161 m²	mars 2024
DU PORT DE L HOMME	17	3 538 €/m²	5 943 €/m²	10	7	83 m²	avril 2025
AUGUSTINOT	15	3 100 €/m²	4 628 €/m²	7	8	97 m²	avril 2025
DE LA CHAPELLE	15	6 105 €/m²	3 695 €/m²	9	6	109 m²	juillet 2024
DU MOULIN DE RAMBAL	15	4 094 €/m²	3 030 €/m²	14	1	120 m²	mars 2025
DE VALROSE	14	4 528 €/m²	—	14	0	47 m²	avril 2023
DE LA BERGERIE	12	5 223 €/m²	—	12	0	162 m²	septembre 2024
DE L ESTEY	12	3 961 €/m²	4 457 €/m²	11	1	85 m²	novembre 2024
DE LA LIBERATION	10	12 500 €/m²	3 000 €/m²	5	5	64 m²	décembre 2024
DOMAINE DE HAUTE TERRE	8	4 104 €/m²	—	8	0	177 m²	janvier 2024
D ARCINS	8	2 991 €/m²	—	8	0	136 m²	juillet 2021
DES MERLOTS	8	4 377 €/m²	—	8	0	108 m²	avril 2024
DE LA COTE ROUGE	7	4 235 €/m²	—	7	0	183 m²	septembre 2023
DE LA COLLINE	7	6 476 €/m²	—	7	0	98 m²	mars 2023
LE MOULIN	6	3 701 €/m²	—	6	0	138 m²	octobre 2024
LE COTEAU	6	3 250 €/m²	—	6	0	131 m²	mars 2024
BAMBOULAYRE	5	3 786 €/m²	—	5	0	213 m²	juillet 2021
DE BRUN	5	3 756 €/m²	—	5	0	176 m²	février 2022
DE SALVY	5	2 764 €/m²	—	5	0	191 m²	mars 2025
DE LA CROIX	5	2 940 €/m²	—	5	0	144 m²	novembre 2024
DE PASCOT	5	4 527 €/m²	—	5	0	106 m²	mai 2024
DE CITON	5	4 789 €/m²	—	5	0	107 m²	décembre 2022
LA SALARGUE	4	5 569 €/m²	—	4	0	98 m²	septembre 2023
CANTELOU	4	4 784 €/m²	—	4	0	136 m²	mars 2023
DE LA FONTAINE	4	5 708 €/m²	—	4	0	62 m²	janvier 2023

Agents immobiliers à Latresne(Gironde)

Agents immobiliers à Latresne

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Latresne ?

Analyse par type de bien à Latresne

Évolution des prix au m² à Latresne

Dernières transactions immobilières à Latresne

Prix de l'immobilier par rue à Latresne

Est-ce le bon moment pour vendre à Latresne ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Latresne

Impact du DPE sur les prix à Latresne

Économie et revenus à Latresne

Logement à Latresne

Parc immobilier à Latresne

Questions fréquentes — Immobilier à Latresne

Trouvez votre agent idéal à Latresne en 2 minutes

Villes proches de Latresne

Carignan-de-Bordeaux

Bouliac

Cénac

Camblanes-et-Meynac

Bègles

Quinsac

Villenave-d'Ornon

Floirac

Talence

Cenon

Bordeaux

Lormont

Gradignan

Pessac

Le Bouscat