Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Bouliac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Bouliac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 220 EUR/m2 à Bouliac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Bouliac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bouliac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bouliac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bouliac ?

Accepted Answer

À Bouliac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Bouliac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Bouliac est actuellement de 4 220 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bouliac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Bouliac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Bouliac est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bouliac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Bouliac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Bouliac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 517 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Bouliac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bouliac incluent : DU BORD DE L EAU, LAVIE, DE LA BELLE ETOILE, JEAN COCTEAU, MARIE DE FRANCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Bouliac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Bouliac avec un prix médian de 3 517 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A130 L'ETOILE DE LUBER	29/12/2025	Maison	151 m²	777 100 €	—
A130 L'ETOILE DE LUBER	29/12/2025	Maison	151 m²	777 100 €	—
A042 DOMAINE DE BELLE ETOILE	29/12/2025	Maison	90 m²	390 200 €	—
0080 DE MANIERE	24/12/2025	Maison	91 m²	330 500 €	—
0093 DU CANTON DE PIQUET	19/12/2025	Maison	168 m²	841 400 €	—
0040 DU COTEAU	19/12/2025	Maison	95 m²	515 830 €	—
0093 DU CANTON DE PIQUET	19/12/2025	Maison	168 m²	841 400 €	—
A042 DOMAINE DE BELLE ETOILE	18/12/2025	Maison	160 m²	340 000 €	—
0063 DE LATRESNE	04/12/2025	Appartement	38 m²	124 000 €	—
0105 DE VIMENEY	24/11/2025	Maison	82 m²	275 000 €	—
A068 LES PELOUSES D ASCOT	18/11/2025	Maison	139 m²	546 000 €	—
A068 LES PELOUSES D ASCOT	18/11/2025	Maison	139 m²	546 000 €	—
0116 DE BROUSSE	30/10/2025	Maison	147 m²	250 000 €	—
0039 DES COLLINES	16/10/2025	Appartement	51 m²	105 000 €	—
0075 DE MALUS	24/09/2025	Maison	132 m²	440 000 €	—
0063 DE LATRESNE	11/09/2025	Appartement	38 m²	130 000 €	—
0105 DE VIMENEY	02/09/2025	Maison	79 m²	245 500 €	—
B040 LAVIE	27/08/2025	Local commercial	169 m²	498 000 €	—
A070 D EPSOM	27/08/2025	Maison	147 m²	498 000 €	—
B040 LAVIE	27/08/2025	Local commercial	169 m²	498 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LATRESNE	26	3 533 €/m²	3 355 €/m²	12	14	72 m²	juin 2025
DE BROUSSE	18	4 964 €/m²	4 433 €/m²	17	1	206 m²	mars 2025
D EPSOM	13	3 879 €/m²	—	13	0	161 m²	août 2024
LES PELOUSES D ASCOT	13	3 796 €/m²	—	13	0	167 m²	février 2022
LAVIE	12	7 745 €/m²	—	12	0	75 m²	août 2024
DE LA BELLE ETOILE	11	5 632 €/m²	—	11	0	127 m²	juin 2023
BELFONTAINE	9	4 220 €/m²	—	9	0	156 m²	avril 2025
DE MALUS	8	4 377 €/m²	—	8	0	124 m²	juillet 2024
DE VIMENEY	8	3 487 €/m²	—	8	0	106 m²	mars 2025
DE MELAC	8	5 275 €/m²	—	8	0	153 m²	mai 2025
DES AUBIERS	7	4 571 €/m²	—	7	0	108 m²	mai 2024
CHRISTINE DE PISAN	7	5 879 €/m²	—	7	0	187 m²	juillet 2024
DE BERLIQUET	7	4 000 €/m²	—	7	0	91 m²	décembre 2023
DES COLLINES	6	4 341 €/m²	2 625 €/m²	3	3	86 m²	octobre 2023
DU BORD DE L EAU	5	5 983 €/m²	18 772 €/m²	1	4	109 m²	mai 2023
JEAN COCTEAU	5	4 561 €/m²	—	5	0	128 m²	janvier 2023
DU DOMAINE DE VIALLE	4	3 225 €/m²	4 559 €/m²	2	2	112 m²	décembre 2023
FRANCOIS VILLON	4	4 851 €/m²	—	4	0	170 m²	juillet 2024
DES PINS	4	4 397 €/m²	—	4	0	95 m²	mai 2023
BLEUE	4	3 447 €/m²	—	4	0	118 m²	mars 2025
MARIE DE FRANCE	4	5 962 €/m²	—	4	0	132 m²	mars 2022
DOMAINE DE BELLE ETOILE	3	5 301 €/m²	—	3	0	114 m²	octobre 2023
CAILLOU	3	3 807 €/m²	—	3	0	132 m²	avril 2023
DU DOM DE SAURE	3	3 276 €/m²	—	3	0	111 m²	novembre 2023
DE LAFFUE	3	5 210 €/m²	—	3	0	171 m²	mai 2024

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