Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 150 EUR/m2 à Artigues-près-Bordeaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Artigues-près-Bordeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Artigues-près-Bordeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

À Artigues-près-Bordeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Artigues-près-Bordeaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Artigues-près-Bordeaux est actuellement de 3 150 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Artigues-près-Bordeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Artigues-près-Bordeaux est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Artigues-près-Bordeaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Artigues-près-Bordeaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 139 transactions immobilières ont été enregistrées à Artigues-près-Bordeaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 125 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Artigues-près-Bordeaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Artigues-près-Bordeaux incluent : MEYNOT, CHARLES PERRAULT, DE LA CASCADE, DU BOIS LEGER, ALBERT-DESPUJOLS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Artigues-près-Bordeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Artigues-près-Bordeaux avec un prix médian de 3 125 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0077 RENE DUMONT	29/12/2025	Maison	95 m²	222 050 €	—
0222 DU MOULIN D ANTOUNE	22/12/2025	Maison	94 m²	300 000 €	—
0222 DU MOULIN D ANTOUNE	22/12/2025	Maison	94 m²	300 000 €	—
0281 DE SAUTERNES	18/12/2025	Maison	99 m²	364 980 €	—
0313 DES VENDANGEURS	15/12/2025	Maison	92 m²	263 850 €	—
0283 PINA BAUSCH	12/12/2025	Appartement	68 m²	200 000 €	—
0160 LEO LAGRANGE	12/12/2025	Appartement	59 m²	180 500 €	—
0221 DU MOULIN D ANTOUNE	10/12/2025	Local commercial	1299 m²	1 800 000 €	—
0300 DE TECHENEY	04/12/2025	Appartement	59 m²	185 300 €	—
0090 DE L EGLISE ROMANE	03/12/2025	Maison	195 m²	310 000 €	—
0090 DE L EGLISE ROMANE	03/12/2025	Maison	195 m²	310 000 €	—
0312 MAURICE UTRILLO	01/12/2025	Maison	62 m²	135 000 €	—
0312 MAURICE UTRILLO	26/11/2025	Maison	62 m²	219 186 €	—
0300 DE TECHENEY	18/11/2025	Appartement	59 m²	203 000 €	—
0090 DE L EGLISE ROMANE	17/11/2025	Maison	95 m²	331 160 €	—
0071 DESCARTES	14/11/2025	Maison	82 m²	160 000 €	—
0200 FLEUR DE LYS	12/11/2025	Maison	71 m²	160 000 €	—
0108 DE FEYDEAU	07/11/2025	Appartement	38 m²	123 000 €	—
0283 PINA BAUSCH	06/11/2025	Appartement	46 m²	121 200 €	—
0283 PINA BAUSCH	05/11/2025	Appartement	46 m²	143 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L EGLISE ROMANE	52	3 683 €/m²	3 000 €/m²	37	15	93 m²	février 2025
PINA BAUSCH	41	—	3 220 €/m²	0	41	53 m²	mai 2025
DE TECHENEY	27	3 280 €/m²	3 173 €/m²	4	23	64 m²	juin 2025
DE LA COURREGE	23	2 926 €/m²	3 405 €/m²	17	6	86 m²	juin 2025
DE PINSAN	20	3 688 €/m²	3 328 €/m²	14	6	80 m²	juillet 2024
MAURICE UTRILLO	18	3 372 €/m²	3 155 €/m²	12	6	57 m²	mars 2025
DE FEYDEAU	16	5 000 €/m²	2 857 €/m²	2	14	61 m²	avril 2025
CHARLES PERRAULT	16	3 053 €/m²	13 125 €/m²	12	4	92 m²	juin 2025
DESCLAUX	13	3 500 €/m²	2 968 €/m²	11	2	88 m²	novembre 2024
DE LESTRILLE	13	3 797 €/m²	—	13	0	118 m²	avril 2025
DES VENDANGEURS	12	3 335 €/m²	—	12	0	118 m²	janvier 2025
DU PERIGORD	10	3 997 €/m²	3 357 €/m²	7	3	62 m²	mars 2025
VICTOR SCHOELCHER	10	3 688 €/m²	3 480 €/m²	2	8	66 m²	août 2023
DES ALOUETTES	10	3 814 €/m²	—	10	0	91 m²	avril 2025
LOUISE BOURGEOIS	9	—	3 214 €/m²	0	9	42 m²	avril 2025
DE LA MOUNE	9	3 700 €/m²	—	9	0	123 m²	mars 2025
JEAN BAPTISTE CHARCOT	9	3 682 €/m²	—	9	0	79 m²	décembre 2024
LEO LAGRANGE	8	—	3 436 €/m²	0	8	51 m²	septembre 2023
DES CHEVREUILS	8	3 116 €/m²	—	8	0	135 m²	avril 2025
AIME CESAIRE	8	3 478 €/m²	—	8	0	71 m²	novembre 2023
DE L EUROPE	7	3 066 €/m²	—	7	0	126 m²	juillet 2024
DES TOURTERELLES	6	3 952 €/m²	—	6	0	93 m²	mars 2025
DES CHARDONNERETS	6	3 146 €/m²	—	6	0	108 m²	janvier 2025
DU CABERNET	6	2 382 €/m²	—	6	0	84 m²	janvier 2025
DU PEYROU	6	3 196 €/m²	—	6	0	100 m²	juillet 2024

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