Combien coûte un agent immobilier à Carbon-Blanc ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Carbon-Blanc représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 872 EUR/m2 à Carbon-Blanc, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Carbon-Blanc ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Carbon-Blanc, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Carbon-Blanc, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Carbon-Blanc ?

À Carbon-Blanc, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Carbon-Blanc en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Carbon-Blanc est actuellement de 2 872 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Carbon-Blanc, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Carbon-Blanc ?

Le délai moyen de vente à Carbon-Blanc est de environ 48 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Carbon-Blanc peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Carbon-Blanc en 2025 ?

En 2025, 115 transactions immobilières ont été enregistrées à Carbon-Blanc selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 738 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Carbon-Blanc ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Carbon-Blanc incluent : LA FONTAINE, RACINE, JEAN LAMOTHE, LE FAISAN, LEO LAGRANGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Carbon-Blanc est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Carbon-Blanc avec un prix médian de 2 738 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Carbon-Blanc(Gironde)

Prix moyen 2 872 EUR/m20.0% sur 12 mois115 ventes en 2025Médian 2 738 EUR/m²

Agents immobiliers à Carbon-Blanc

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Carbon-Blanc et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Carbon-Blanc

Prix moyen

2 872 EUR/m2

Appartements

2 790 EUR/m2

Maisons

2 495 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-23.0%

vs moyenne nationale-24.4%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Carbon-Blanc

Répartition des 115 ventes enregistrées (données DVF)

69%

31%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-8.4%

79ventes(68.7%)

Prix moyen/m²

3 201 €

Prix médian/m²

3 011 €

Appartements

-6.4%

36ventes(31.3%)

Prix moyen/m²

2 390 €

Prix médian/m²

2 402 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(9.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Carbon-Blanc

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

48 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Carbon-Blanc

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0428 DES GLEYSOTTES	23/12/2025	Maison	121 m²	303 000 €	—
0632 PAUL FORT	23/12/2025	Maison	112 m²	270 000 €	—
A110 TRIVIAUX	23/12/2025	Appartement	81 m²	193 400 €	—
0428 DES GLEYSOTTES	22/12/2025	Maison	82 m²	321 850 €	—
B026 LE PIN	19/12/2025	Appartement	70 m²	166 800 €	—
0469 LA FONTAINE	19/12/2025	Local commercial	2522 m²	1 225 000 €	—
0619 PASTEUR	18/12/2025	Maison	68 m²	343 000 €	—
A110 TRIVIAUX	17/12/2025	Appartement	59 m²	100 000 €	—
0542 DE LA LIBERTE	16/12/2025	Appartement	82 m²	177 711 €	—
0321 DE BEAU VAL	11/12/2025	Maison	73 m²	239 445 €	—
0731 VICTOR HUGO	02/12/2025	Maison	108 m²	281 500 €	—
0463 JEAN CAPDEBOSCQ	26/11/2025	Maison	142 m²	377 600 €	—
0469 LA FONTAINE	25/11/2025	Appartement	49 m²	146 767 €	—
0395 JULES FERRY	21/11/2025	Maison	88 m²	239 950 €	—
0469 LA FONTAINE	21/11/2025	Maison	83 m²	212 000 €	—
0469 LA FONTAINE	21/11/2025	Maison	83 m²	212 000 €	—
0607 DU MOULIN	19/11/2025	Maison	105 m²	202 000 €	—
0497 JOLIOT CURIE	17/11/2025	Appartement	61 m²	162 320 €	—
0429 DES GRIFFONS	17/11/2025	Maison	100 m²	343 700 €	—
0497 JOLIOT CURIE	12/11/2025	Appartement	70 m²	142 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Carbon-Blanc

54 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Carbon-Blanc — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
AUSTIN CONTE	30	2 836 €/m²	2 889 €/m²	14	16	65 m²	juin 2025
LA FONTAINE	25	3 547 €/m²	11 378 €/m²	15	10	111 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	23	3 397 €/m²	3 490 €/m²	12	11	73 m²	mai 2025
RACINE	19	2 505 €/m²	7 410 €/m²	4	15	41 m²	mars 2023
PASTEUR	17	3 435 €/m²	2 377 €/m²	15	2	112 m²	avril 2025
LE PIN	16	—	2 381 €/m²	0	16	67 m²	avril 2025
DES FLANDRES	15	2 587 €/m²	3 000 €/m²	1	14	67 m²	mars 2025
GASTON CABANNES	14	3 041 €/m²	—	14	0	88 m²	novembre 2024
TRIVIAUX	14	—	1 997 €/m²	0	14	70 m²	avril 2025
DES VERGERS	14	3 009 €/m²	—	14	0	116 m²	avril 2025
DE LA LIBERTE	14	—	2 078 €/m²	0	14	67 m²	février 2025
JEAN JAURES	14	3 312 €/m²	—	14	0	111 m²	avril 2025
JOLIOT CURIE	11	—	2 302 €/m²	0	11	65 m²	avril 2025
JEAN CAPDEBOSCQ	11	3 182 €/m²	3 093 €/m²	3	8	58 m²	avril 2025
LE HAMEAU DES MURIERS	10	2 879 €/m²	—	10	0	93 m²	avril 2025
LEON BLUM	9	2 733 €/m²	—	9	0	94 m²	juin 2025
DU MAL FOCH	9	2 943 €/m²	2 464 €/m²	4	5	87 m²	décembre 2024
DE LA GARDETTE	7	1 816 €/m²	2 171 €/m²	6	1	82 m²	avril 2025
ROLAND GARROS	7	1 776 €/m²	—	7	0	86 m²	décembre 2024
BLANQUI	7	2 969 €/m²	3 186 €/m²	2	5	62 m²	janvier 2024
DU PETIT BOIS	6	2 907 €/m²	—	6	0	96 m²	juin 2024
DE LA MOULINE	6	2 980 €/m²	—	6	0	161 m²	novembre 2024
DE LUCIE	6	3 403 €/m²	—	6	0	126 m²	avril 2024
LE FAISAN	6	5 000 €/m²	—	6	0	80 m²	février 2023
DE BORDEAUX	6	1 918 €/m²	—	6	0	120 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

48 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Carbon-Blanc

DPE médian de la ville

DPE C

6.63%de logements performants (A-B)

2.56%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 523 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.63%

27%

36%

27.810000000000002%

1.56%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Carbon-Blanc 6.63% vs France 6%Passoires (F-G) : Carbon-Blanc 2.56% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Carbon-Blanc

A-B

3 106 EUR/m²

+8.1%

C-D

2 785 EUR/m²

-3.0%

2 561 EUR/m²

-10.8%

F-G

2 242 EUR/m²

-21.9%

Prix moyen toutes classes à Carbon-Blanc :2 872 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Carbon-Blanc, un logement classé A-B se vend en moyenne 863 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 410 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Carbon-Blanc

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 330 EUR

Locataires

17 920 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 147Évolution 12 mois : -10.9%

Logement à Carbon-Blanc

Répartition propriétaires / locataires

62%

36%

Propriétaires 61.8%Locataires 36.3%Autres 2.0%

Logements vacants

Marché tendu

115 logements vacants sur 3 582 logements (3.2%)

Parc immobilier à Carbon-Blanc

Répartition par nombre de pièces

10%

19%

35%

1 pièce 1.9%2 pièces 9.9%3 pièces 18.6%4 pièces 34.8%5+ pièces 34.7%

Maisons vs appartements

66%

34%

Maisons 65.9%Appartements 34.1%

Ancienneté du parc

20%

45%

22%

Avant 1919 3.7%1919-1945 2.0%1946-1970 19.8%1971-1990 45.0%1991-2005 22.0%Après 2006 7.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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