Combien coûte un agent immobilier à Bassens ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Bassens représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 033 EUR/m2 à Bassens, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Bassens ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Bassens, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Bassens, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Bassens ?

À Bassens, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Quel est le prix moyen au m2 à Bassens en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Bassens est actuellement de 3 033 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Bassens, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Bassens ?

Le délai moyen de vente à Bassens est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Bassens peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Bassens en 2025 ?

En 2025, 84 transactions immobilières ont été enregistrées à Bassens selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 932 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Bassens ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Bassens incluent : LAFAYETTE, RACINE, DE LA REPUBLIQUE, FLEUR, ST EXUPERY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Bassens est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Bassens avec un prix médian de 2 932 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Bassens(Gironde)

Prix moyen 3 033 EUR/m2-6.0% sur 12 mois84 ventes en 2025Médian 2 932 EUR/m²

Agents immobiliers à Bassens

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Bassens et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Bassens et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Bassens

Prix moyen

3 033 EUR/m2

Appartements

3 031 EUR/m2

Maisons

2 528 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gironde-18.7%

vs moyenne nationale-20.2%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Bassens ?

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Analyse par type de bien à Bassens

Répartition des 84 ventes enregistrées (données DVF)

64%

36%

18%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-12.0%

54ventes(64.3%)

Prix moyen/m²

3 000 €

Prix médian/m²

2 866 €

Appartements

+22.8%

30ventes(35.7%)

Prix moyen/m²

3 473 €

Prix médian/m²

3 016 €

Locaux commerciaux

—

15ventes(17.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Bassens

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

75 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Bassens

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0611 DE LA ROSERAIE	30/12/2025	Maison	88 m²	231 000 €	—
0323 L'EOLIENNE	23/12/2025	Maison	123 m²	320 000 €	—
0556 PASTEUR	19/12/2025	Maison	56 m²	207 000 €	—
0214 ADRIEN PLANQUE	19/12/2025	Maison	127 m²	309 050 €	—
0515 MAURICE TOUTAUD	19/12/2025	Maison	124 m²	305 000 €	—
0515 MAURICE TOUTAUD	19/12/2025	Maison	124 m²	305 000 €	—
0599 DE LA REPUBLIQUE	11/12/2025	Appartement	46 m²	143 000 €	—
0236 DE LA BARRE	10/12/2025	Appartement	57 m²	125 000 €	—
0449 LAMARTINE	09/12/2025	Local commercial	374 m²	569 700 €	—
0449 LAMARTINE	09/12/2025	Local commercial	374 m²	569 700 €	—
0231 ANATOLE FRANCE	05/12/2025	Maison	93 m²	195 000 €	—
0570 DE LA POMME D OR	27/11/2025	Maison	110 m²	337 750 €	—
0649 DE VASSINCOURT	26/11/2025	Appartement	40 m²	120 000 €	—
0234 AUGUSTE BOLLEE	21/11/2025	Appartement	38 m²	131 740 €	—
0656 DE VERDUN	12/11/2025	Maison	81 m²	213 370 €	—
0649 DE VASSINCOURT	27/10/2025	Appartement	61 m²	179 850 €	—
0689 YVES JEANNEAU	24/10/2025	Maison	60 m²	324 000 €	—
0667 VICTOR HUGO	16/10/2025	Appartement	62 m²	204 000 €	—
0357 FRANKLIN	14/10/2025	Local commercial	12 m²	241 680 €	—
0357 FRANKLIN	14/10/2025	Local commercial	129 m²	241 680 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Bassens

51 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Bassens — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA BARRE	29	—	2 821 €/m²	0	29	50 m²	avril 2025
DU GRAND LOC	23	—	2 361 €/m²	0	23	70 m²	août 2024
AUGUSTE BOLLEE	21	2 955 €/m²	3 310 €/m²	5	16	49 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	20	2 491 €/m²	2 962 €/m²	8	12	66 m²	novembre 2024
LAFAYETTE	17	4 167 €/m²	16 071 €/m²	10	7	58 m²	juin 2023
DE VASSINCOURT	13	2 785 €/m²	3 016 €/m²	1	12	47 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	12	3 354 €/m²	8 362 €/m²	1	11	54 m²	juillet 2024
MICHEL MONTAIGNE	10	4 204 €/m²	2 143 €/m²	1	9	51 m²	janvier 2024
PIERRE MENDES FRANCE	9	3 548 €/m²	—	9	0	91 m²	mai 2025
PASCAL	9	3 232 €/m²	—	9	0	84 m²	novembre 2024
DES PEUPLIERS	9	2 412 €/m²	—	9	0	117 m²	février 2025
DU MAL GALLIENI	9	3 462 €/m²	—	9	0	97 m²	octobre 2023
DU MAL LATTRE DE TASSIGNY	8	3 026 €/m²	2 905 €/m²	3	5	68 m²	octobre 2024
JEAN MERMOZ	8	3 637 €/m²	—	8	0	73 m²	décembre 2023
FLEUR	8	2 845 €/m²	6 000 €/m²	2	6	75 m²	juin 2023
PASTEUR	6	3 238 €/m²	3 771 €/m²	2	4	56 m²	janvier 2025
LUCIEN VICTOR MEUNIER	6	—	3 028 €/m²	0	6	69 m²	juillet 2024
L'EOLIENNE	6	3 495 €/m²	3 266 €/m²	1	5	69 m²	juillet 2023
LA CHENAIE	5	3 014 €/m²	—	5	0	100 m²	avril 2025
ADRIENNE BOLLAND	5	3 481 €/m²	—	5	0	80 m²	avril 2025
DE LA LIBERTE	5	2 476 €/m²	—	5	0	87 m²	septembre 2022
DES CHENES	5	2 614 €/m²	—	5	0	86 m²	juillet 2024
LOUIS CLEMENTEL	5	3 182 €/m²	—	5	0	86 m²	février 2024
FELIX CAILLEAU	5	2 727 €/m²	—	5	0	82 m²	avril 2025
LAMARTINE	5	2 498 €/m²	—	5	0	104 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

33 ventes/an

Délai de vente

75 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Bassens

DPE médian de la ville

DPE C

4.4%de logements performants (A-B)

1.56%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 727 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.4000000000000004%

28%

38%

28.039999999999992%

0.56%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Bassens 4.4% vs France 6%Passoires (F-G) : Bassens 1.56% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Bassens

A-B

3 374 EUR/m²

+11.3%

C-D

3 026 EUR/m²

réf.

2 783 EUR/m²

-8.3%

F-G

2 436 EUR/m²

-19.7%

Prix moyen toutes classes à Bassens :3 033 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Bassens, un logement classé A-B se vend en moyenne 938 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 65 660 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Bassens

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 16.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 490 EUR

Locataires

18 230 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 174Évolution 12 mois : +2.4%

Logement à Bassens

Répartition propriétaires / locataires

41%

58%

Propriétaires 41.2%Locataires 57.6%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

191 logements vacants sur 3 641 logements (5.2%)

Parc immobilier à Bassens

Répartition par nombre de pièces

12%

23%

32%

31%

1 pièce 3.7%2 pièces 11.6%3 pièces 22.5%4 pièces 31.7%5+ pièces 30.5%

Maisons vs appartements

65%

35%

Maisons 64.6%Appartements 35.4%

Ancienneté du parc

21%

37%

21%

15%

Avant 1919 2.9%1919-1945 2.6%1946-1970 21.0%1971-1990 36.9%1991-2005 21.4%Après 2006 15.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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