Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 462 EUR/m2 à Fargues-Saint-Hilaire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Fargues-Saint-Hilaire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Fargues-Saint-Hilaire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

À Fargues-Saint-Hilaire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Fargues-Saint-Hilaire en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Fargues-Saint-Hilaire est actuellement de 3 462 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Fargues-Saint-Hilaire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Fargues-Saint-Hilaire est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Fargues-Saint-Hilaire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Fargues-Saint-Hilaire en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 64 transactions immobilières ont été enregistrées à Fargues-Saint-Hilaire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 464 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Fargues-Saint-Hilaire ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Fargues-Saint-Hilaire incluent : DE LA FRAISE, BOIS-MARON, LA TUILLIERE, MARON, MAISON ROUGE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Fargues-Saint-Hilaire avec un prix médian de 3 464 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	23/12/2025	Appartement	39 m²	150 000 €	—
A094 LE PARC DES CEDRES	16/12/2025	Maison	112 m²	375 000 €	—
2200 DE MARON	09/12/2025	Maison	215 m²	488 000 €	—
A205 LES PRAIRIES DE BELLEGARDE	08/12/2025	Maison	127 m²	114 000 €	—
1010 DU DOMAINE	04/12/2025	Maison	81 m²	417 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	33 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	45 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	49 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	49 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	31 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	50 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	51 m²	670 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	28/11/2025	Appartement	45 m²	670 000 €	—
0200 DES BONS ENFANTS	26/11/2025	Local commercial	12 m²	22 000 €	—
1300 DE L ENTRE DEUX MERS	20/11/2025	Appartement	43 m²	116 000 €	—
0200 DES BONS ENFANTS	20/11/2025	Local commercial	12 m²	25 000 €	—
2400 DE MEYNARD	18/11/2025	Maison	117 m²	432 850 €	—
2400 DE MEYNARD	18/11/2025	Maison	117 m²	432 850 €	—
A097 LE CLOS POUJEAU	06/11/2025	Maison	80 m²	229 000 €	—
1800 DE LIGNAN	31/10/2025	Appartement	31 m²	110 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L ENTRE DEUX MERS	60	3 126 €/m²	3 192 €/m²	16	44	55 m²	avril 2025
DE LIGNAN	51	3 281 €/m²	3 462 €/m²	8	43	57 m²	avril 2025
COTTAGE BEAU SEJOUR	14	3 253 €/m²	—	14	0	119 m²	avril 2025
DES BONS ENFANTS	10	2 425 €/m²	3 573 €/m²	6	4	104 m²	septembre 2024
MAISON ROUGE	9	4 588 €/m²	—	9	0	147 m²	mai 2025
GALERIE-OUEST	9	3 506 €/m²	—	9	0	99 m²	novembre 2024
DE MARON	8	3 477 €/m²	4 044 €/m²	7	1	124 m²	février 2024
DES ECOLES	8	4 102 €/m²	1 823 €/m²	7	1	143 m²	janvier 2025
DE MAISON ROUGE	8	4 104 €/m²	2 138 €/m²	5	3	108 m²	janvier 2025
MARON	7	4 064 €/m²	—	7	0	86 m²	mars 2023
LE BOCAGE	7	3 718 €/m²	—	7	0	103 m²	décembre 2024
LE PARC DES CEDRES	6	3 471 €/m²	—	6	0	104 m²	mars 2024
DE LA TUILLIERE	6	2 602 €/m²	—	6	0	77 m²	février 2024
LE TERTRE DES FORGES	6	2 322 €/m²	—	6	0	124 m²	mars 2023
DE GAILLAC	6	3 144 €/m²	—	6	0	87 m²	août 2022
SAINT HILAIRE	5	—	3 137 €/m²	0	5	33 m²	décembre 2024
DU LAVOIR	5	3 575 €/m²	—	5	0	157 m²	mars 2024
LE VALLON	5	2 526 €/m²	—	5	0	98 m²	avril 2025
CASTERET	5	2 712 €/m²	—	5	0	165 m²	avril 2024
LAFFITTE	5	3 095 €/m²	—	5	0	122 m²	avril 2025
LE DOMAINE DE MAISON ROUGE	4	3 565 €/m²	—	4	0	95 m²	mars 2025
DE MEYNARD	4	3 108 €/m²	—	4	0	213 m²	octobre 2022
LES JARDINS DE FARGUES	4	3 286 €/m²	3 255 €/m²	2	2	62 m²	mars 2023
DE LA FRAISE	4	6 547 €/m²	—	4	0	88 m²	mai 2022
LES VERGERS	4	3 695 €/m²	—	4	0	132 m²	avril 2022

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