Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 022 EUR/m2 à Saint-Caprais-de-Bordeaux, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Caprais-de-Bordeaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

À Saint-Caprais-de-Bordeaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Caprais-de-Bordeaux est actuellement de 3 022 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Caprais-de-Bordeaux peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 47 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Caprais-de-Bordeaux selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 081 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Caprais-de-Bordeaux incluent : PONTAC, DES MENEAUX, DE MERCADE, DE LOUSTALLAUT, CRAN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Caprais-de-Bordeaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Caprais-de-Bordeaux avec un prix médian de 3 081 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B021 LE CARPE	30/12/2025	Maison	95 m²	200 000 €	—
A060 DE SAINT CAPRAIS	29/12/2025	Appartement	73 m²	211 454 €	—
A041 ZONE DU LIMANSET	19/12/2025	Local commercial	34 m²	200 000 €	—
B014 LE BUC	18/12/2025	Maison	65 m²	202 000 €	—
B105 TAMBOURINS	16/12/2025	Local commercial	54 m²	58 000 €	—
B014 LE BUC	11/12/2025	Maison	73 m²	236 650 €	—
5800 DES MENEAUX	05/12/2025	Maison	90 m²	294 100 €	—
5800 DES MENEAUX	05/12/2025	Maison	90 m²	294 100 €	—
A002 D ARGENTON	26/11/2025	Maison	91 m²	322 100 €	—
B021 LE CARPE	03/11/2025	Maison	80 m²	372 200 €	—
B021 LE CARPE	03/11/2025	Maison	80 m²	372 200 €	—
5700 MARC CHAGALL	02/10/2025	Maison	89 m²	160 000 €	—
5350 DE MADIRAC	17/09/2025	Maison	88 m²	271 100 €	—
5350 DE MADIRAC	17/09/2025	Maison	88 m²	271 100 €	—
5800 DES MENEAUX	04/09/2025	Maison	91 m²	306 800 €	—
6600 DU PETIT MAITRE	29/08/2025	Maison	136 m²	279 550 €	—
5740 DE LA MARE	21/08/2025	Maison	97 m²	225 000 €	—
5740 DE LA MARE	23/07/2025	Maison	71 m²	126 000 €	—
3851 DES JUMELAGES	16/07/2025	Maison	71 m²	226 200 €	—
7600 DE SAINT GENES	11/07/2025	Maison	92 m²	290 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PETIT MAITRE	42	2 889 €/m²	2 316 €/m²	11	31	72 m²	avril 2025
DES MENEAUX	13	3 527 €/m²	—	13	0	110 m²	juillet 2023
LA LANDE	10	1 325 €/m²	—	10	0	132 m²	mai 2025
DE MADIRAC	9	3 308 €/m²	—	9	0	107 m²	décembre 2024
LE CARPE	8	853 €/m²	—	8	0	104 m²	juin 2025
LA COURTE PAILLE	8	3 328 €/m²	—	8	0	92 m²	avril 2024
LES CHARMILLES	7	3 000 €/m²	—	7	0	98 m²	septembre 2024
DE LUZANNE	6	3 000 €/m²	—	6	0	91 m²	mars 2025
DE SADIRAC	6	2 832 €/m²	—	6	0	116 m²	décembre 2024
DE CARREYRE	5	3 511 €/m²	—	5	0	145 m²	mai 2022
DU LIMANCET	5	3 096 €/m²	—	5	0	109 m²	novembre 2022
DE LA MARE	5	2 464 €/m²	—	5	0	77 m²	août 2024
DE CENAC	5	2 667 €/m²	—	5	0	90 m²	avril 2024
LE COTEAU DU VILLAGE	5	3 238 €/m²	—	5	0	92 m²	septembre 2023
LE CLOS BELLA VISTA	5	3 242 €/m²	—	5	0	98 m²	octobre 2024
D ARGENTON	4	2 953 €/m²	—	4	0	102 m²	août 2024
LES PEUPLIERS	4	2 961 €/m²	—	4	0	91 m²	février 2023
LES JARDINS DE CAUCETEY	4	3 703 €/m²	—	4	0	112 m²	mars 2025
DE FERMIDROIT	4	3 008 €/m²	—	4	0	133 m²	janvier 2022
DE LA BIDANE	4	3 040 €/m²	—	4	0	178 m²	novembre 2021
LES HAUTES TERRES	4	3 334 €/m²	—	4	0	96 m²	février 2023
PONTAC	4	13 352 €/m²	—	4	0	189 m²	décembre 2024
DE LOUSTALLAUT	4	4 075 €/m²	3 614 €/m²	1	3	74 m²	octobre 2024
LA GRAVE	4	3 086 €/m²	—	4	0	92 m²	octobre 2022
DES TAMBOURINS	3	1 429 €/m²	—	3	0	136 m²	mars 2025

Agents immobiliers à Saint-Caprais-de-Bordeaux(Gironde)

Agents immobiliers à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?

Analyse par type de bien à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Évolution des prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Dernières transactions immobilières à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Impact du DPE sur les prix à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Économie et revenus à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Logement à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Parc immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Questions fréquentes — Immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux

Trouvez votre agent idéal à Saint-Caprais-de-Bordeaux en 2 minutes

Villes proches de Saint-Caprais-de-Bordeaux

Camblanes-et-Meynac

Cénac

Sadirac

Quinsac

Beautiran

Créon

Langoiran

Latresne

Villenave-d'Ornon

Bègles

Talence

Cenon

Lormont

Bordeaux

Gradignan