Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Martillac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Martillac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 476 EUR/m2 à Martillac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Martillac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Martillac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Martillac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Martillac ?

Accepted Answer

À Martillac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Martillac en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Martillac est actuellement de 3 476 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Martillac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Martillac ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Martillac est de environ 36 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Martillac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Martillac en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Martillac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 427 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Martillac ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Martillac incluent : DU HAUT NOUCHET, DU RUISSEAU, DU BERRET, DU STADE, DE CARRELET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Martillac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Martillac avec un prix médian de 3 427 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0580 DE JEAN GILLES	26/12/2025	Maison	122 m²	308 500 €	—
0420 DE LA HAILLE	17/12/2025	Maison	122 m²	469 700 €	—
0160 DE CADAUJAC	01/12/2025	Maison	140 m²	400 000 €	—
0160 DE CADAUJAC	01/12/2025	Maison	140 m²	400 000 €	—
0780 DE MIAYRES	19/11/2025	Maison	122 m²	397 750 €	—
0820 DE MIREBEAU	18/11/2025	Maison	109 m²	379 000 €	—
0840 DE MONDET	06/11/2025	Maison	78 m²	270 000 €	—
0175 DE LA CANAVE	03/11/2025	Local commercial	56 m²	165 000 €	—
1080 DU SITE MONTESQUIEU	30/09/2025	Maison	162 m²	495 430 €	—
1080 DU SITE MONTESQUIEU	30/09/2025	Maison	162 m²	495 430 €	—
0399 DE LA GRAVETTE	18/09/2025	Maison	197 m²	775 600 €	—
0080 DE BERNIN	02/09/2025	Maison	82 m²	336 500 €	—
1100 DE LA SOLITUDE	29/08/2025	Maison	100 m²	328 000 €	—
0860 DE LA MORELLE	01/08/2025	Maison	117 m²	397 000 €	—
1100 DE LA SOLITUDE	01/08/2025	Maison	100 m²	220 500 €	—
0860 DE LA MORELLE	01/08/2025	Maison	117 m²	397 000 €	—
1210 DES VIOLETTES	29/07/2025	Maison	111 m²	473 500 €	—
0398 DES GRIVES	29/07/2025	Maison	100 m²	470 600 €	—
1210 DES VIOLETTES	29/07/2025	Maison	111 m²	473 500 €	—
0080 DE BERNIN	11/07/2025	Maison	218 m²	175 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU SITE MONTESQUIEU	18	3 362 €/m²	—	18	0	125 m²	novembre 2023
DE CADAUJAC	14	3 600 €/m²	—	14	0	117 m²	août 2024
JEAN DE RAMON	12	3 483 €/m²	—	12	0	130 m²	mai 2024
DE TOUT VENT	10	4 185 €/m²	—	10	0	114 m²	octobre 2023
M-LOUISE DESSIS GIRAUDEAU	10	2 462 €/m²	3 019 €/m²	9	1	81 m²	janvier 2025
LA CLE DES VIGNES	9	—	3 000 €/m²	0	9	57 m²	janvier 2024
DE BERNIN	8	4 034 €/m²	—	8	0	132 m²	décembre 2024
DE TARTAVISAT	8	3 025 €/m²	—	8	0	135 m²	février 2025
DES GRIVES	7	3 599 €/m²	—	7	0	103 m²	mars 2025
DU RUISSEAU	6	4 897 €/m²	—	6	0	166 m²	juin 2025
DE MIREBEAU	6	3 387 €/m²	—	6	0	96 m²	novembre 2024
DU HAMEAU DES SOURCES	6	—	3 400 €/m²	0	6	56 m²	novembre 2024
DES AULNES	5	3 861 €/m²	—	5	0	94 m²	décembre 2022
DE L HIRONDE	5	2 540 €/m²	—	5	0	272 m²	juillet 2024
DE LA MORELLE	5	3 418 €/m²	—	5	0	105 m²	décembre 2024
DU HAUT NOUCHET	4	3 007 €/m²	—	4	0	245 m²	février 2022
LA ROCHE	4	3 915 €/m²	—	4	0	146 m²	janvier 2025
DE LA SALLE	4	3 884 €/m²	—	4	0	84 m²	novembre 2022
DE BERNADON	4	3 344 €/m²	—	4	0	126 m²	juillet 2024
DU STADE	4	4 669 €/m²	—	4	0	131 m²	janvier 2024
DES MIMOSAS	4	3 956 €/m²	—	4	0	94 m²	août 2024
DES GERBERAS	3	4 065 €/m²	—	3	0	92 m²	mars 2022
DE CARRELET	3	4 444 €/m²	—	3	0	147 m²	juin 2021
DE MONDET	3	2 688 €/m²	—	3	0	84 m²	octobre 2023
CHARLES DE GAULLE	3	3 158 €/m²	—	3	0	153 m²	décembre 2024

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