Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Landiras ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Landiras représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 309 EUR/m2 à Landiras, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Landiras ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Landiras, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Landiras, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Landiras ?

Accepted Answer

À Landiras, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Landiras en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Landiras est actuellement de 2 309 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Landiras, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Landiras ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Landiras est de environ 28 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Landiras peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Landiras en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Landiras selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 215 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Landiras ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Landiras incluent : CABIROS, LA COULEYRE, HENRI LAVAL, CASSAN, D'ILLATS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Landiras est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Landiras avec un prix médian de 2 215 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0375 DE LA MOULIASSE	18/12/2025	Maison	125 m²	304 520 €	—
0254 DU FOUR A PAIN	21/11/2025	Maison	103 m²	227 290 €	—
0254 DU FOUR A PAIN	21/11/2025	Maison	103 m²	227 290 €	—
0254 DU FOUR A PAIN	21/11/2025	Maison	103 m²	227 290 €	—
B248 MENON OUEST	19/11/2025	Maison	97 m²	218 000 €	—
0253 DES FRERES BORDES	18/11/2025	Maison	117 m²	250 000 €	—
0253 DES FRERES BORDES	18/11/2025	Maison	117 m²	250 000 €	—
B141 GRAND BOISTE	14/11/2025	Maison	104 m²	106 000 €	—
0276 HENRI LAVAL	16/10/2025	Maison	64 m²	155 000 €	—
A050 LE DOM DU RUISSEAU DU PIN	13/10/2025	Maison	90 m²	252 000 €	—
A050 LE DOM DU RUISSEAU DU PIN	13/10/2025	Maison	90 m²	252 000 €	—
0921 SAINT MARTIN	01/09/2025	Maison	168 m²	210 000 €	—
0416 RENE REDON	22/08/2025	Maison	120 m²	310 000 €	—
B249 MENON SUD	14/08/2025	Maison	85 m²	166 400 €	—
B014 ARTIGUES	06/08/2025	Maison	83 m²	88 000 €	—
A055 LE CLOS DES VIGNES	30/07/2025	Maison	130 m²	367 500 €	—
A055 LE CLOS DES VIGNES	30/07/2025	Maison	130 m²	367 500 €	—
0285 DU HUIT MAI 1945	22/07/2025	Maison	82 m²	123 000 €	—
0496 DU ROY	11/06/2025	Appartement	85 m²	215 000 €	—
B025 AU BAS DU BOURG	22/05/2025	Maison	110 m²	244 550 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU STADE	12	2 414 €/m²	—	12	0	123 m²	mars 2025
ANDRE DUBOURG	9	2 366 €/m²	1 944 €/m²	6	3	83 m²	décembre 2024
CABIROS	9	2 533 €/m²	—	9	0	115 m²	septembre 2024
MARON	7	2 230 €/m²	—	7	0	129 m²	décembre 2023
HENRI LAVAL	7	1 667 €/m²	3 218 €/m²	5	2	105 m²	avril 2023
LE DOM DU RUISSEAU DU PIN	7	2 784 €/m²	—	7	0	96 m²	juillet 2024
LES LOUPS	7	2 122 €/m²	—	7	0	122 m²	décembre 2024
LA MOULIASSE	5	2 818 €/m²	—	5	0	89 m²	janvier 2021
AOUX CAILLOUBAOUA	5	2 611 €/m²	—	5	0	131 m²	octobre 2024
ARTIGUES	5	1 457 €/m²	—	5	0	83 m²	avril 2025
FERDINAND ANGLADE	5	1 860 €/m²	—	5	0	120 m²	avril 2023
DES FRERES BORDES	5	2 604 €/m²	—	5	0	103 m²	mars 2025
DE L'AIRIAL	5	2 267 €/m²	—	5	0	104 m²	novembre 2024
PETIT BOISTE	5	2 721 €/m²	—	5	0	87 m²	avril 2025
DU QUINZE AOUT	5	2 342 €/m²	—	5	0	98 m²	octobre 2023
PRES DE LA HOUND	4	2 899 €/m²	—	4	0	121 m²	août 2023
DE BALIZAC	4	2 496 €/m²	—	4	0	139 m²	octobre 2023
LE CLOS DES ACACIAS	4	2 831 €/m²	—	4	0	102 m²	janvier 2024
LE CLOS MENON	4	2 409 €/m²	—	4	0	108 m²	janvier 2023
CASSAN	4	2 975 €/m²	—	4	0	79 m²	avril 2025
LA COULEYRE	4	3 352 €/m²	—	4	0	88 m²	janvier 2022
MENON SUD	4	2 143 €/m²	2 792 €/m²	3	1	60 m²	février 2025
LE PICHOU	4	2 289 €/m²	2 175 €/m²	3	1	93 m²	juin 2022
BATSERES SUD	3	1 283 €/m²	—	3	0	53 m²	juillet 2021
ARROUGEYS	3	2 274 €/m²	—	3	0	93 m²	juillet 2024

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