Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cérons ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cérons représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 318 EUR/m2 à Cérons, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cérons ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cérons, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cérons, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cérons ?

Accepted Answer

À Cérons, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cérons en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cérons est actuellement de 2 318 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cérons, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cérons ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cérons est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cérons peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cérons en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Cérons selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 167 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cérons ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cérons incluent : LA MORELLE, LES SANSOTS, CAUBILLON, BERGES, BRANLY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cérons est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cérons avec un prix médian de 2 167 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B065 LATASTE-NORD	31/12/2025	Maison	38 m²	195 000 €	—
B065 LATASTE-NORD	31/12/2025	Maison	43 m²	195 000 €	—
0028 DU CABERNET	23/12/2025	Maison	95 m²	151 550 €	—
B095 PITRADE	04/12/2025	Maison	80 m²	205 000 €	—
0030 DU GENERAL DE GAULLE	01/12/2025	Maison	480 m²	389 000 €	—
0228 DES VILLAS	19/11/2025	Maison	68 m²	142 000 €	—
B012 LE BOURG	20/10/2025	Maison	86 m²	300 590 €	—
B100 PUY DE CORNAC	02/10/2025	Maison	144 m²	313 000 €	—
0102 BARREYRE	18/08/2025	Maison	70 m²	92 000 €	—
B100 PUY DE CORNAC	30/07/2025	Maison	146 m²	185 000 €	—
B075 MENAUT	30/07/2025	Maison	68 m²	115 000 €	—
0128 DES FAGOTIERES	24/07/2025	Maison	95 m²	110 000 €	—
0212 SIRIONA	16/07/2025	Appartement	63 m²	193 000 €	—
0188 PITRADE	03/07/2025	Maison	89 m²	72 300 €	—
0188 PITRADE	03/07/2025	Maison	89 m²	72 300 €	—
0028 DU CABERNET	23/06/2025	Maison	85 m²	217 500 €	—
0148 DES HEMEROCALLES	19/06/2025	Maison	124 m²	261 300 €	—
0166 DES MOULINS	06/06/2025	Maison	53 m²	70 000 €	—
0166 DES MOULINS	06/06/2025	Maison	57 m²	70 000 €	—
0138 DES GRANDS VINS	28/05/2025	Maison	60 m²	215 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEANNE DE MOTHES	11	1 932 €/m²	—	11	0	118 m²	février 2025
PUY DE CORNAC	9	2 250 €/m²	—	9	0	103 m²	janvier 2025
BERGES	7	2 903 €/m²	—	7	0	72 m²	août 2023
FREYRON	7	2 676 €/m²	—	7	0	113 m²	août 2024
BRANLY	6	2 405 €/m²	3 500 €/m²	1	5	77 m²	octobre 2024
LOUS CARREOUS	6	2 318 €/m²	—	6	0	137 m²	décembre 2023
LA PIRE-NORD	6	2 553 €/m²	—	6	0	80 m²	novembre 2023
LES SANSOTS	5	2 847 €/m²	—	5	0	113 m²	septembre 2023
CHANTE MERLE	5	2 474 €/m²	—	5	0	107 m²	décembre 2024
DE LEPINEY	5	2 160 €/m²	—	5	0	90 m²	mars 2023
LES MOULINS	5	2 839 €/m²	—	5	0	102 m²	juin 2024
HAOUET	5	2 097 €/m²	—	5	0	111 m²	octobre 2024
LATASTE-NORD	5	1 114 €/m²	—	5	0	64 m²	octobre 2024
PITRADE	4	2 495 €/m²	—	4	0	114 m²	janvier 2025
LE BOURG	4	2 064 €/m²	—	4	0	148 m²	septembre 2024
CAUBILLON	3	3 239 €/m²	—	3	0	118 m²	mai 2024
EXPERT-NORD	3	2 889 €/m²	—	3	0	103 m²	janvier 2025
BARREYRE	3	1 846 €/m²	—	3	0	79 m²	novembre 2024
ROUSSEAU	3	1 903 €/m²	—	3	0	71 m²	février 2023
LA MORELLE	3	2 872 €/m²	3 396 €/m²	2	1	109 m²	janvier 2025

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