Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 437 EUR/m2 à Cadillac-sur-Garonne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cadillac-sur-Garonne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cadillac-sur-Garonne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

À Cadillac-sur-Garonne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Cadillac-sur-Garonne en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Cadillac-sur-Garonne est actuellement de 2 437 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cadillac-sur-Garonne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Cadillac-sur-Garonne est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cadillac-sur-Garonne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Cadillac-sur-Garonne en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Cadillac-sur-Garonne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 458 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Cadillac-sur-Garonne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cadillac-sur-Garonne incluent : DE LA TOUR, CAZEAUX CAZALET, DU CROS, DU POURRET, DE BRANNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Cadillac-sur-Garonne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Cadillac-sur-Garonne avec un prix médian de 2 458 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0039 GAMBETTA	29/12/2025	Maison	55 m²	127 500 €	—
0039 GAMBETTA	29/12/2025	Maison	35 m²	127 500 €	—
0039 GAMBETTA	29/12/2025	Maison	30 m²	127 500 €	—
A005 LE HAMEAU PIERRE FABRE	23/12/2025	Maison	66 m²	131 400 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	28 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	28 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	25 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	37 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	34 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	28 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	38 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	35 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Local commercial	150 m²	620 000 €	—
0044 DU GEN DE GAULLE	11/12/2025	Appartement	27 m²	620 000 €	—
0172 SARRAZINE	04/11/2025	Appartement	24 m²	60 000 €	—
0150 DU PARC	28/10/2025	Maison	160 m²	286 000 €	—
A030 LE CLOS DE PARGADE	04/10/2025	Maison	85 m²	217 200 €	—
0140 DE L OEUILLE	24/09/2025	Maison	84 m²	105 000 €	—
A005 LE HAMEAU PIERRE FABRE	16/09/2025	Appartement	85 m²	136 000 €	—
B034 GAILLARDON	10/09/2025	Maison	80 m²	246 050 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LE HAMEAU PIERRE FABRE	29	2 024 €/m²	2 134 €/m²	23	6	68 m²	mars 2025
CAZEAUX CAZALET	25	1 466 €/m²	3 455 €/m²	6	19	63 m²	décembre 2024
LES JARDINS DE THILIA	23	—	2 366 €/m²	0	23	44 m²	octobre 2024
DE BRANNE	19	1 651 €/m²	2 878 €/m²	14	5	99 m²	mai 2025
DE LA TOUR	14	2 643 €/m²	7 875 €/m²	5	9	58 m²	novembre 2024
DU POURRET	8	1 340 €/m²	3 422 €/m²	6	2	75 m²	avril 2025
DE SAUVETERRE	7	1 536 €/m²	2 750 €/m²	6	1	109 m²	mars 2025
DE ST MACAIRE	7	1 761 €/m²	2 050 €/m²	5	2	113 m²	mars 2025
SARRAZINE	6	3 160 €/m²	2 750 €/m²	3	3	45 m²	mars 2025
DU CROS	6	3 499 €/m²	4 258 €/m²	1	5	56 m²	décembre 2022
LEO DROUYN	6	2 741 €/m²	—	6	0	103 m²	avril 2024
PORTE DE LA MER	6	2 739 €/m²	—	6	0	64 m²	décembre 2022
L'ALLEE DES COTEAUX	5	2 618 €/m²	—	5	0	102 m²	septembre 2024
QUARTIER DU PONT	4	2 201 €/m²	—	4	0	78 m²	août 2023
LE VERGEY	4	2 073 €/m²	—	4	0	80 m²	janvier 2025
DE GAILLARDON	4	2 208 €/m²	—	4	0	84 m²	novembre 2024
DE TOINETTE	3	2 011 €/m²	—	3	0	69 m²	février 2023
L AGNET	3	1 092 €/m²	—	3	0	120 m²	mars 2025
BASSECOMBE	3	2 106 €/m²	—	3	0	93 m²	août 2024
DE LA REPUBLIQUE	3	2 245 €/m²	—	3	0	79 m²	juin 2021

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