Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Maixant représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 375 EUR/m2 à Saint-Maixant, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Maixant, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Maixant, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gironde. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

À Saint-Maixant, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gironde.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Maixant en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Maixant est actuellement de 2 375 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Maixant, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Maixant ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Maixant est de environ 42 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Maixant peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Maixant en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Maixant selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 423 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maixant ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Maixant incluent : PETIT GRAVA, DE L' EGLISE, CASQUIT SUD, LE CLOS DES LILAS, SIGNORET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Maixant est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Maixant avec un prix médian de 2 423 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A025 HAMEAU DU VERGER	30/12/2025	Maison	91 m²	450 000 €	—
A025 HAMEAU DU VERGER	30/12/2025	Maison	91 m²	450 000 €	—
A025 HAMEAU DU VERGER	30/12/2025	Maison	91 m²	450 000 €	—
A025 HAMEAU DU VERGER	19/12/2025	Maison	91 m²	171 000 €	—
0057 DE GASCOGNE	18/12/2025	Maison	93 m²	166 000 €	—
B008 BRUN	12/12/2025	Maison	86 m²	207 500 €	—
0030 10	27/11/2025	Maison	47 m²	65 000 €	—
0107 SIGNORET	26/11/2025	Maison	109 m²	235 000 €	—
A009 LE CLOS DES HORTENSIAS	12/11/2025	Maison	113 m²	264 000 €	—
B003 BERGEA	22/10/2025	Maison	139 m²	408 000 €	—
B002 BAZAS	10/09/2025	Appartement	56 m²	235 000 €	—
B002 BAZAS	10/09/2025	Appartement	97 m²	235 000 €	—
A017 LES VERGERS	09/09/2025	Maison	91 m²	195 000 €	—
B033 AU GRAND CHEMIN	04/09/2025	Maison	170 m²	380 000 €	—
B061 AUX NOUGUEYRIES	22/08/2025	Local commercial	964 m²	980 000 €	—
B053 MOISIES	12/08/2025	Maison	116 m²	170 000 €	—
B053 MOISIES	12/08/2025	Maison	116 m²	170 000 €	—
A008 DE L' EGLISE	31/07/2025	Maison	52 m²	202 000 €	—
A008 DE L' EGLISE	31/07/2025	Maison	70 m²	202 000 €	—
A008 DE L' EGLISE	31/07/2025	Maison	55 m²	202 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BERGEA	11	2 211 €/m²	—	11	0	123 m²	décembre 2024
LE CLOS DES LILAS	9	2 578 €/m²	—	9	0	88 m²	septembre 2024
LAVISON	8	2 314 €/m²	—	8	0	81 m²	octobre 2023
DE L'ASTOURET	7	2 093 €/m²	—	7	0	102 m²	juin 2024
DE GASCOGNE	7	2 129 €/m²	1 727 €/m²	6	1	133 m²	septembre 2023
HAMEAU DU VERGER	6	1 931 €/m²	—	6	0	94 m²	novembre 2021
DE CARIOT	6	2 551 €/m²	1 238 €/m²	5	1	114 m²	août 2023
DE MALAGAR	5	2 350 €/m²	—	5	0	118 m²	octobre 2024
SIGNORET	4	2 523 €/m²	—	4	0	120 m²	avril 2022
CASQUIT	4	2 375 €/m²	—	4	0	92 m²	janvier 2024
LE CLOS DES PEUPLIERS	4	2 056 €/m²	—	4	0	120 m²	février 2023
BAUDET	4	2 120 €/m²	—	4	0	106 m²	décembre 2024
DE L' EGLISE	3	—	3 629 €/m²	0	3	64 m²	janvier 2022
LES BAUDETTES	3	2 005 €/m²	—	3	0	89 m²	novembre 2024
LE BOURG	3	775 €/m²	—	3	0	132 m²	janvier 2025
CASQUIT SUD	3	2 846 €/m²	—	3	0	65 m²	juillet 2023
MONPLAISIR	3	1 764 €/m²	—	3	0	125 m²	avril 2024
PETIT GRAVA	3	2 042 €/m²	—	3	0	71 m²	décembre 2024
POIFILE	3	1 816 €/m²	—	3	0	114 m²	avril 2022
LES VERGERS	3	1 758 €/m²	—	3	0	93 m²	octobre 2021

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