Combien coûte un agent immobilier à Générac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Générac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 386 EUR/m2 à Générac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Générac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Générac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Générac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Générac ?

À Générac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Générac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Générac est actuellement de 2 386 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Générac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Générac ?

Le délai moyen de vente à Générac est de environ 138 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Générac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Générac en 2025 ?

En 2025, 59 transactions immobilières ont été enregistrées à Générac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 349 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Générac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Générac incluent : CAMPAGNOLLE, AUBANEL, DE LA BOUVINE, DE LA CHICANETTE, BOIS CAMPAGNOL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Générac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Générac avec un prix médian de 2 349 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Générac(Gard)

Prix moyen 2 386 EUR/m2-7.0% sur 12 mois59 ventes en 2025Médian 2 349 EUR/m²

Agents immobiliers à Générac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Générac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Générac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Générac

Prix moyen

2 386 EUR/m2

Appartements

2 413 EUR/m2

Maisons

2 153 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-26.3%

vs moyenne nationale-37.2%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Générac ?

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Analyse par type de bien à Générac

Répartition des 59 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.3%

46ventes(78.0%)

Prix moyen/m²

2 278 €

Prix médian/m²

2 292 €

Appartements

-24.9%

13ventes(22.0%)

Prix moyen/m²

2 560 €

Prix médian/m²

2 494 €

Locaux commerciaux

—

9ventes(15.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Générac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

138 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Générac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B019 CAMPAGNOLLE	19/12/2025	Maison	240 m²	704 440 €	—
0130 DES DOUVES	18/12/2025	Maison	87 m²	217 800 €	—
0380 DES SAULES	05/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0049 DES BIOUS D'OR	25/11/2025	Appartement	50 m²	112 200 €	—
0360 DU PRESBYTERE	25/11/2025	Maison	104 m²	115 000 €	—
0360 DU PRESBYTERE	25/11/2025	Appartement	26 m²	115 000 €	—
0172 FONTAINE DES PIGEONS	05/11/2025	Maison	191 m²	300 500 €	—
0373 ROUSSET	05/11/2025	Maison	90 m²	273 400 €	—
0339 DES OLIVIERS	31/10/2025	Maison	90 m²	267 500 €	—
0050 DES BONS ENFANTS	31/10/2025	Maison	123 m²	213 600 €	—
0023 ANCIENNE TUILERIE	21/10/2025	Maison	83 m²	195 000 €	—
B075 MAS DE SERRE	10/10/2025	Maison	175 m²	408 500 €	—
0060 CAMARGUE	10/10/2025	Maison	84 m²	252 000 €	—
0086 CIGALOUN	07/10/2025	Appartement	40 m²	110 000 €	—
0240 DE L HOTEL DE VILLE	07/10/2025	Maison	77 m²	92 500 €	—
B007 BOIS CAMPAGNOL	04/10/2025	Local commercial	400 m²	672 000 €	—
0230 GRAND RUE	03/10/2025	Maison	67 m²	110 000 €	—
0030 BACCHUS	29/09/2025	Maison	90 m²	175 500 €	—
0049 DES BIOUS D'OR	19/09/2025	Appartement	50 m²	125 000 €	—
0280 DE LA MAIRIE	11/09/2025	Maison	122 m²	155 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Générac

44 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Générac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CIGALOUN	24	—	2 335 €/m²	0	24	48 m²	avril 2025
DES BIOUS D'OR	20	3 008 €/m²	2 000 €/m²	5	15	76 m²	mai 2024
DE BEAUCAIRE	18	3 061 €/m²	3 757 €/m²	12	6	89 m²	mars 2025
CAMARGUE	18	1 847 €/m²	—	18	0	80 m²	octobre 2024
GRAND RUE	12	1 836 €/m²	1 500 €/m²	9	3	85 m²	décembre 2023
DES SAULES	10	2 104 €/m²	—	10	0	83 m²	janvier 2025
DE CAMPAGNOLLE	7	2 436 €/m²	—	7	0	106 m²	septembre 2024
BAS DE PUECH COCON	7	3 267 €/m²	—	7	0	99 m²	octobre 2023
DU PRESBYTERE	6	1 627 €/m²	2 750 €/m²	3	3	72 m²	février 2025
DES CHENEVIERES	6	2 899 €/m²	3 664 €/m²	4	2	95 m²	avril 2023
DE LA MOTTE	6	2 418 €/m²	—	6	0	86 m²	mai 2022
GOYA	6	3 230 €/m²	—	6	0	102 m²	janvier 2023
BOIS CAMPAGNOL	6	4 062 €/m²	—	6	0	102 m²	octobre 2020
DE L HOTEL DE VILLE	6	1 480 €/m²	2 292 €/m²	5	1	85 m²	mai 2025
ROUSSET	6	2 772 €/m²	—	6	0	91 m²	novembre 2024
PYTHAGORE	5	2 768 €/m²	—	5	0	107 m²	novembre 2023
DE LA BOUVINE	5	10 667 €/m²	8 649 €/m²	1	4	36 m²	septembre 2022
DES LAURIERS ROSES	5	2 087 €/m²	—	5	0	65 m²	mars 2024
DE NIMES	5	2 250 €/m²	—	5	0	139 m²	avril 2025
DU PORCHE	5	1 592 €/m²	2 316 €/m²	3	2	65 m²	juillet 2022
GEORGES BIZET	4	3 053 €/m²	—	4	0	97 m²	décembre 2024
MAS DE SERRE	4	3 482 €/m²	—	4	0	112 m²	décembre 2022
MARAPAN	4	2 605 €/m²	—	4	0	78 m²	octobre 2024
DES MARCHANDS	4	2 359 €/m²	823 €/m²	3	1	84 m²	octobre 2024
DE LA CHICANETTE	4	2 442 €/m²	6 429 €/m²	3	1	118 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

41 ventes/an

Délai de vente

138 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Générac

DPE médian de la ville

DPE C

27.57%de logements performants (A-B)

1.44%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 486 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

17.57%

21%

28%

21.99000000000001%

0.43999999999999995%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Générac 27.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Générac 1.44% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Générac

A-B

2 690 EUR/m²

+12.7%

C-D

2 413 EUR/m²

+1.1%

2 218 EUR/m²

-7.0%

F-G

1 942 EUR/m²

-18.6%

Prix moyen toutes classes à Générac :2 386 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Générac, un logement classé A-B se vend en moyenne 748 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 52 360 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Générac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 830 EUR

Locataires

19 740 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 60Évolution 12 mois : -7.7%

Logement à Générac

Répartition propriétaires / locataires

66%

31%

Propriétaires 66.3%Locataires 31.2%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

149 logements vacants sur 1 779 logements (8.4%)

Parc immobilier à Générac

Répartition par nombre de pièces

10%

17%

31%

41%

1 pièce 0.9%2 pièces 10.0%3 pièces 16.7%4 pièces 31.3%5+ pièces 41.1%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 83.4%Appartements 16.6%

Ancienneté du parc

15%

30%

28%

12%

Avant 1919 14.9%1919-1945 5.8%1946-1970 9.1%1971-1990 30.4%1991-2005 27.7%Après 2006 12.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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