Combien coûte un agent immobilier à Uchaud ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Uchaud représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 722 EUR/m2 à Uchaud, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Uchaud ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uchaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uchaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uchaud ?

À Uchaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Uchaud en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Uchaud est actuellement de 2 722 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Uchaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Uchaud ?

Le délai moyen de vente à Uchaud est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Uchaud peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Uchaud en 2025 ?

En 2025, 70 transactions immobilières ont été enregistrées à Uchaud selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 664 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Uchaud ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Uchaud incluent : DU REZIL, DE LA POSTE, DES TAUREAUX, DE LA MAIRIE, DES ARENES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Uchaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Uchaud avec un prix médian de 2 664 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Uchaud(Gard)

Prix moyen 2 722 EUR/m2-2.0% sur 12 mois70 ventes en 2025Médian 2 664 EUR/m²

Agents immobiliers à Uchaud

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Uchaud et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Uchaud et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Uchaud

Prix moyen

2 722 EUR/m2

Appartements

2 688 EUR/m2

Maisons

2 241 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-15.9%

vs moyenne nationale-28.4%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Uchaud ?

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Analyse par type de bien à Uchaud

Répartition des 70 ventes enregistrées (données DVF)

74%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.9%

52ventes(74.3%)

Prix moyen/m²

2 783 €

Prix médian/m²

2 722 €

Appartements

-24.9%

18ventes(25.7%)

Prix moyen/m²

2 444 €

Prix médian/m²

2 094 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Uchaud

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

91 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Uchaud

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0157 DES ROMARINS	30/12/2025	Maison	89 m²	248 520 €	—
B075 LE VILLAGE	29/12/2025	Maison	95 m²	265 600 €	—
0117 DES OLYMPIADES	15/12/2025	Maison	126 m²	267 000 €	—
0117 DES OLYMPIADES	15/12/2025	Maison	49 m²	267 000 €	—
0117 DES OLYMPIADES	15/12/2025	Maison	64 m²	267 000 €	—
0119 DE LA PERDRIX	09/12/2025	Maison	88 m²	281 420 €	—
0037 DE CAMARGUE	01/12/2025	Maison	81 m²	335 000 €	—
0175 DU SALES	26/11/2025	Maison	79 m²	228 450 €	—
0156 ROBERT DE JOLY	25/11/2025	Maison	220 m²	860 450 €	—
0195 DE LA TRAVERSE	21/11/2025	Appartement	78 m²	122 400 €	—
0191 DES TILLEULS	17/11/2025	Maison	94 m²	230 000 €	—
0119 DE LA PERDRIX	14/11/2025	Maison	109 m²	310 000 €	—
0119 DE LA PERDRIX	14/11/2025	Maison	109 m²	310 000 €	—
0060 DOMITIENNE	12/11/2025	Maison	110 m²	296 900 €	—
0139 DE LA POSTE	05/11/2025	Maison	51 m²	96 000 €	—
0123 DES PICHOULINES	04/11/2025	Maison	117 m²	396 200 €	—
0156 ROBERT DE JOLY	20/10/2025	Maison	76 m²	258 400 €	—
0047 DES CHANSONNIERS	20/10/2025	Maison	106 m²	288 950 €	—
0156 ROBERT DE JOLY	20/10/2025	Maison	76 m²	258 400 €	—
0156 ROBERT DE JOLY	06/10/2025	Maison	78 m²	206 300 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Uchaud

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Uchaud — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ROBERT DE JOLY	85	2 295 €/m²	4 026 €/m²	34	51	77 m²	juin 2025
DU PARC	17	2 492 €/m²	2 273 €/m²	2	15	55 m²	mars 2025
DU MOULIN D'AOURO	16	2 946 €/m²	2 023 €/m²	13	3	106 m²	avril 2025
DE LA CAILLE	15	2 860 €/m²	3 241 €/m²	13	2	112 m²	avril 2025
DOMITIENNE	12	2 589 €/m²	—	12	0	97 m²	avril 2025
DES TAMARIS	12	2 478 €/m²	3 380 €/m²	7	5	81 m²	juin 2025
DE LA TRAVERSE	11	2 160 €/m²	1 467 €/m²	2	9	59 m²	juillet 2021
CANDEILLE	10	2 175 €/m²	2 827 €/m²	9	1	80 m²	mai 2024
DU SALES	10	3 120 €/m²	—	10	0	87 m²	juin 2024
GEORGES BRASSENS	9	2 558 €/m²	—	9	0	91 m²	février 2023
DES AMANDIERS	8	2 588 €/m²	—	8	0	77 m²	décembre 2024
DU CHATEAU	7	2 306 €/m²	3 405 €/m²	4	3	84 m²	juillet 2024
ST BOUDOU	7	2 500 €/m²	1 990 €/m²	3	4	101 m²	mars 2025
DU REZIL	7	2 802 €/m²	5 980 €/m²	6	1	88 m²	septembre 2024
DES ARENES	6	1 809 €/m²	5 331 €/m²	2	4	65 m²	juin 2023
DE LA PERDRIX	6	2 543 €/m²	—	6	0	106 m²	septembre 2023
DE LA MAIRIE	5	1 804 €/m²	5 170 €/m²	1	4	48 m²	décembre 2024
DU PUITS DE MAGNE	5	1 632 €/m²	—	5	0	112 m²	février 2025
JEAN MOULIN	5	2 216 €/m²	2 113 €/m²	1	4	86 m²	août 2024
RENE MICHEL	5	2 134 €/m²	2 272 €/m²	2	3	68 m²	avril 2024
DU TEMPLE	5	5 402 €/m²	1 560 €/m²	1	4	69 m²	juin 2025
DES CHANSONNIERS	5	2 907 €/m²	—	5	0	96 m²	avril 2025
DE LA TREMIGNARGUE	5	3 140 €/m²	—	5	0	92 m²	août 2023
DE LA GRIVE	5	—	2 331 €/m²	0	5	59 m²	avril 2025
DE LA GARRIGUE	5	2 522 €/m²	—	5	0	96 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

91 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Uchaud

DPE médian de la ville

DPE C

29.91%de logements performants (A-B)

1.98%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 555 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

19.91%

20%

27%

21.11%

0.98%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Uchaud 29.91% vs France 6%Passoires (F-G) : Uchaud 1.98% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Uchaud

A-B

2 997 EUR/m²

+10.1%

C-D

2 688 EUR/m²

-1.3%

2 471 EUR/m²

-9.2%

F-G

2 163 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Uchaud :2 722 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Uchaud, un logement classé A-B se vend en moyenne 833 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 58 310 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Uchaud

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 16.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 230 EUR

Locataires

16 840 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 85Évolution 12 mois : +6.3%

Logement à Uchaud

Répartition propriétaires / locataires

64%

34%

Propriétaires 63.5%Locataires 34.0%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

139 logements vacants sur 2 103 logements (6.6%)

Parc immobilier à Uchaud

Répartition par nombre de pièces

19%

38%

35%

1 pièce 1.2%2 pièces 7.4%3 pièces 18.8%4 pièces 37.8%5+ pièces 34.8%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.8%Appartements 20.2%

Ancienneté du parc

14%

34%

28%

11%

Avant 1919 7.7%1919-1945 5.2%1946-1970 14.0%1971-1990 34.0%1991-2005 28.3%Après 2006 10.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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