Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Grand-Fougeray représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 655 EUR/m2 à Grand-Fougeray, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grand-Fougeray, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grand-Fougeray, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

À Grand-Fougeray, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Grand-Fougeray en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Grand-Fougeray est actuellement de 1 655 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grand-Fougeray, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Grand-Fougeray est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grand-Fougeray peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Grand-Fougeray en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 25 transactions immobilières ont été enregistrées à Grand-Fougeray selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 753 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Grand-Fougeray ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grand-Fougeray incluent : DE L EGLISE, FEART, LA GLEVARDAIS, DE LA DUCHESSE ANNE, DU CHATEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Grand-Fougeray est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Grand-Fougeray avec un prix médian de 1 753 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B729 LE COUDRAY	31/12/2025	Maison	115 m²	252 972 €	—
C469 NOURAIS	15/12/2025	Maison	121 m²	240 000 €	—
0193 DES PEUPLIERS	15/12/2025	Maison	62 m²	103 450 €	—
C469 NOURAIS	15/12/2025	Maison	121 m²	240 000 €	—
C380 LAUNAY DES MOULINS	12/12/2025	Maison	106 m²	215 000 €	—
C380 LAUNAY DES MOULINS	12/12/2025	Maison	106 m²	215 000 €	—
C151 GRAS RICHOMME	28/11/2025	Maison	130 m²	110 000 €	—
B724 CONZAIS	27/11/2025	Maison	57 m²	60 000 €	—
D257 LA PREVERIE	19/11/2025	Maison	98 m²	93 990 €	—
0304 DES SITTELLES	10/10/2025	Maison	126 m²	248 000 €	—
D398 LE VENAY	04/09/2025	Appartement	40 m²	235 000 €	—
0040 DU CHATEAU	18/08/2025	Appartement	42 m²	20 000 €	—
0013 DES BATTAGES	10/07/2025	Maison	72 m²	163 158 €	—
0013 DES BATTAGES	10/07/2025	Maison	72 m²	163 158 €	—
0073 DU DOCTEUR NOUAILLE	24/06/2025	Maison	350 m²	1 086 750 €	—
B197 LA CADINAIS	07/05/2025	Maison	50 m²	80 000 €	—
0075 DE LA DUCHESSE ANNE	28/04/2025	Maison	46 m²	52 000 €	—
0070 DE DERVAL	04/04/2025	Maison	78 m²	152 000 €	—
D311 LA ROULAIS	12/03/2025	Maison	90 m²	118 000 €	—
0040 DU CHATEAU	11/02/2025	Maison	97 m²	170 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CHATEAU	12	1 665 €/m²	2 833 €/m²	9	3	115 m²	février 2025
DE LA DUCHESSE ANNE	9	1 552 €/m²	2 759 €/m²	6	3	72 m²	avril 2025
DU PONT SAINT PERE	9	1 278 €/m²	—	9	0	103 m²	décembre 2024
DES OISEAUX	8	1 852 €/m²	—	8	0	114 m²	septembre 2023
DE LA PAIX	7	1 603 €/m²	839 €/m²	4	3	81 m²	octobre 2024
LANGERAIS	6	1 783 €/m²	—	6	0	126 m²	août 2021
FEART	6	2 315 €/m²	4 098 €/m²	3	3	73 m²	février 2024
DES PEUPLIERS	6	1 503 €/m²	—	6	0	85 m²	septembre 2023
DE VILLENEUVE	6	1 850 €/m²	—	6	0	123 m²	juin 2024
LA BRULONNAIS	6	1 172 €/m²	—	6	0	129 m²	juillet 2024
LA GLEVARDAIS	6	2 694 €/m²	—	6	0	99 m²	avril 2024
GRAS VOLAND	5	1 048 €/m²	—	5	0	121 m²	décembre 2024
L EUMET	5	1 276 €/m²	—	5	0	173 m²	septembre 2023
SAINT ROCH	5	1 161 €/m²	—	5	0	147 m²	février 2023
LE PERRAY	5	1 521 €/m²	—	5	0	180 m²	décembre 2024
LA BERNARDAIS	5	2 073 €/m²	—	5	0	67 m²	février 2025
DE LA MADELEINE	4	1 287 €/m²	—	4	0	100 m²	juillet 2024
DE DERVAL	4	1 117 €/m²	—	4	0	100 m²	avril 2025
DE RENNES	4	1 625 €/m²	—	4	0	95 m²	décembre 2023
KERISPER	4	2 811 €/m²	—	4	0	180 m²	décembre 2020
LA BLAIRIE	4	1 175 €/m²	—	4	0	84 m²	novembre 2024
LE BOIS	4	1 494 €/m²	—	4	0	138 m²	septembre 2021
DE L EGLISE	4	1 431 €/m²	4 078 €/m²	2	2	99 m²	janvier 2024
DU DOCTEUR NOUAILLE	4	1 847 €/m²	—	4	0	258 m²	juin 2025
DU FOUR DE SION	4	1 111 €/m²	—	4	0	124 m²	octobre 2023

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