Combien coûte un agent immobilier à Nozay ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Nozay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 045 EUR/m2 à Nozay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Nozay ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nozay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nozay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nozay ?

À Nozay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Nozay en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Nozay est actuellement de 2 045 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nozay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Nozay ?

Le délai moyen de vente à Nozay est de environ 35 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nozay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Nozay en 2025 ?

En 2025, 73 transactions immobilières ont été enregistrées à Nozay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 875 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Nozay ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nozay incluent : ALEXANDRE JENVRET, DU MARCHE AUX PORCS, ALEXIS LETOURNEAU, DE L ERE NOUVELLE, DU VIEUX BOURG. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Nozay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Nozay avec un prix médian de 1 875 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Nozay(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 045 EUR/m2-4.0% sur 12 mois73 ventes en 2025Médian 1 875 EUR/m²

Agents immobiliers à Nozay

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Nozay et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Nozay et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Nozay

Prix moyen

2 045 EUR/m2

Appartements

2 105 EUR/m2

Maisons

1 836 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-40.2%

vs moyenne nationale-46.2%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Nozay ?

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Analyse par type de bien à Nozay

Répartition des 73 ventes enregistrées (données DVF)

89%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-15.2%

65ventes(89.0%)

Prix moyen/m²

1 949 €

Prix médian/m²

1 854 €

Appartements

-2.6%

8ventes(11.0%)

Prix moyen/m²

3 010 €

Prix médian/m²

1 910 €

Locaux commerciaux

—

1vente(1.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Nozay

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

35 jours

Repartition des transactions

93%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Nozay

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1705 DES PALIS	24/12/2025	Maison	155 m²	325 000 €	—
1705 DES PALIS	24/12/2025	Maison	155 m²	325 000 €	—
0980 DE LA GARE	19/12/2025	Maison	127 m²	235 000 €	—
1200 JULES RIEFFEL	05/12/2025	Appartement	126 m²	245 000 €	—
1200 JULES RIEFFEL	05/12/2025	Appartement	41 m²	245 000 €	—
1200 JULES RIEFFEL	05/12/2025	Appartement	55 m²	245 000 €	—
1200 JULES RIEFFEL	05/12/2025	Appartement	53 m²	245 000 €	—
1705 DES PALIS	17/11/2025	Maison	109 m²	218 700 €	—
1798 DU PETIT VILLAGE	07/11/2025	Maison	24 m²	90 000 €	—
1798 DU PETIT VILLAGE	07/11/2025	Maison	58 m²	90 000 €	—
1705 DES PALIS	07/11/2025	Maison	168 m²	190 000 €	—
B284 LE GRAND PERRAY	06/11/2025	Maison	40 m²	55 000 €	—
1690 DU 11 NOVEMBRE	04/11/2025	Maison	107 m²	210 000 €	—
B117 BOULATIN	31/10/2025	Maison	203 m²	355 000 €	—
B117 BOULATIN	31/10/2025	Maison	203 m²	355 000 €	—
B452 LE PARTAGE	31/10/2025	Maison	87 m²	165 000 €	—
0120 ARISTIDE BRIAND	31/10/2025	Maison	73 m²	185 000 €	—
1480 DU MARCHE AUX PORCS	30/10/2025	Maison	60 m²	85 000 €	—
2540 DU VIEUX BOURG	22/10/2025	Maison	52 m²	115 000 €	—
1450 DU MANOIR	14/10/2025	Maison	81 m²	120 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Nozay

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Nozay — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ALEXIS LETOURNEAU	22	1 403 €/m²	2 835 €/m²	4	18	63 m²	décembre 2024
ALEXANDRE JENVRET	19	4 789 €/m²	10 819 €/m²	6	13	50 m²	mai 2024
DU VIEUX BOURG	14	2 518 €/m²	4 236 €/m²	10	4	72 m²	octobre 2024
DE MARSAC	11	2 000 €/m²	—	11	0	89 m²	février 2025
DU CREUSET	10	2 026 €/m²	—	10	0	141 m²	juin 2024
DE L EGLISE	10	2 107 €/m²	3 857 €/m²	3	7	66 m²	avril 2022
DE RENNES	9	1 901 €/m²	—	9	0	102 m²	mars 2025
JULES RIEFFEL	8	1 935 €/m²	1 875 €/m²	1	7	56 m²	janvier 2025
ARISTIDE BRIAND	8	1 503 €/m²	2 259 €/m²	2	6	90 m²	mars 2025
DU MARCHE AUX PORCS	8	962 €/m²	10 624 €/m²	2	6	56 m²	décembre 2021
DE PUCEUL	7	2 155 €/m²	—	7	0	109 m²	octobre 2022
LA BRIANDERIE	7	2 453 €/m²	—	7	0	63 m²	mars 2024
PROSPER LEROUX	7	2 762 €/m²	1 519 €/m²	3	4	72 m²	août 2024
LE GRAND PERRAY	6	2 254 €/m²	—	6	0	110 m²	juin 2024
D ABBARETZ	6	2 489 €/m²	—	6	0	74 m²	février 2024
DE LA FERRIERE	6	1 391 €/m²	—	6	0	158 m²	octobre 2024
DE LA MARQUETTERIE	6	2 069 €/m²	—	6	0	62 m²	juillet 2024
DES PERRONS	6	1 568 €/m²	1 869 €/m²	2	4	54 m²	septembre 2022
DU CLOS BOURG NEUF	5	1 989 €/m²	—	5	0	108 m²	mars 2025
DE NANTES	5	2 092 €/m²	4 667 €/m²	2	3	70 m²	décembre 2023
HILLEREAU	5	4 462 €/m²	3 404 €/m²	4	1	46 m²	juillet 2023
LE TERTRE	5	1 200 €/m²	—	5	0	56 m²	décembre 2021
DES AMERICAINS	5	1 789 €/m²	—	5	0	119 m²	janvier 2024
LES VALLEES	5	2 083 €/m²	—	5	0	72 m²	novembre 2020
DE NORT SUR ERDRE	5	2 274 €/m²	—	5	0	104 m²	mai 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

43 ventes/an

Délai de vente

35 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Nozay

DPE médian de la ville

DPE D

7.37%de logements performants (A-B)

9.25%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 746 logements analysés

Répartition des classes DPE

4.37%

25%

33%

25.379999999999995%

4.25%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Nozay 7.37% vs France 6%Passoires (F-G) : Nozay 9.25% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Nozay

A-B

2 347 EUR/m²

+14.8%

C-D

2 105 EUR/m²

+2.9%

1 936 EUR/m²

-5.4%

F-G

1 695 EUR/m²

-17.1%

Prix moyen toutes classes à Nozay :2 045 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Nozay, un logement classé A-B se vend en moyenne 653 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 45 710 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Nozay

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 390 EUR

Locataires

17 890 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 51Évolution 12 mois : +4.1%

Logement à Nozay

Répartition propriétaires / locataires

66%

33%

Propriétaires 65.6%Locataires 33.1%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

170 logements vacants sur 1 836 logements (9.3%)

Parc immobilier à Nozay

Répartition par nombre de pièces

10%

19%

24%

45%

1 pièce 1.7%2 pièces 9.9%3 pièces 19.2%4 pièces 24.2%5+ pièces 45.0%

Maisons vs appartements

84%

16%

Maisons 83.7%Appartements 16.3%

Ancienneté du parc

22%

15%

26%

20%

10%

Avant 1919 22.0%1919-1945 7.7%1946-1970 14.6%1971-1990 25.5%1991-2005 19.8%Après 2006 10.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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