Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Abbaretz ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Abbaretz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 725 EUR/m2 à Abbaretz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Abbaretz ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Abbaretz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Abbaretz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Abbaretz ?

Accepted Answer

À Abbaretz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Abbaretz en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Abbaretz est actuellement de 1 725 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Abbaretz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Abbaretz ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Abbaretz est de environ 46 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Abbaretz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Abbaretz en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 30 transactions immobilières ont été enregistrées à Abbaretz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 741 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Abbaretz ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Abbaretz incluent : DE L EGLISE, LA LIRAIS, DE LA POSTE, DE LA GARE, DE LA CITE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Abbaretz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Abbaretz avec un prix médian de 1 741 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0095 BOULAY PATY	19/12/2025	Maison	230 m²	190 000 €	—
0155 DE LA CASSITERITE	18/12/2025	Maison	84 m²	214 000 €	—
B474 LA GUINCHARDAIS	01/12/2025	Maison	95 m²	272 000 €	—
B576 LE MAFFAY	05/11/2025	Maison	66 m²	94 000 €	—
B982 LA ROUAUDIERE	31/10/2025	Maison	147 m²	264 500 €	—
B980 LA ROTTE BERNARD	29/09/2025	Maison	128 m²	186 500 €	—
B407 LA GODARDAIS	26/09/2025	Maison	80 m²	120 000 €	—
B279 CITE HECTOR PETIN	12/09/2025	Maison	62 m²	110 000 €	—
B369 LA FICHARDIERE	22/08/2025	Maison	67 m²	116 000 €	—
B791 PIED	19/08/2025	Maison	85 m²	110 000 €	—
0270 DE LA CITE	12/08/2025	Maison	213 m²	380 000 €	—
0270 DE LA CITE	12/08/2025	Maison	213 m²	380 000 €	—
0010 DE LA BARRE	23/07/2025	Maison	126 m²	152 000 €	—
B791 PIED	23/06/2025	Maison	60 m²	67 000 €	—
B791 PIED	23/06/2025	Maison	84 m²	67 000 €	—
0270 DE LA CITE	12/06/2025	Maison	73 m²	168 000 €	—
0270 DE LA CITE	12/06/2025	Maison	73 m²	168 000 €	—
B977 LA ROSE DES LANDES	05/06/2025	Maison	160 m²	177 000 €	—
0293 DES ECOLES	27/05/2025	Maison	60 m²	78 215 €	—
0270 DE LA CITE	26/05/2025	Maison	50 m²	115 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
BOULAY PATY	17	1 938 €/m²	—	17	0	100 m²	décembre 2024
DE LA MAIRIE	10	1 318 €/m²	—	10	0	109 m²	décembre 2024
DES COQUELICOTS	9	1 350 €/m²	—	9	0	76 m²	mai 2025
LE HOUX	7	1 837 €/m²	—	7	0	97 m²	mars 2024
DE L EGLISE	6	3 273 €/m²	4 832 €/m²	2	4	83 m²	août 2022
DE LA CITE	6	2 505 €/m²	—	6	0	88 m²	janvier 2025
LA PLACIERE	5	2 228 €/m²	—	5	0	101 m²	mars 2025
DES JONQUILLES	5	1 217 €/m²	—	5	0	71 m²	mai 2024
DE LA VILLE EN BOIS	5	1 875 €/m²	—	5	0	112 m²	novembre 2023
LA LIRAIS	4	3 117 €/m²	—	4	0	98 m²	juin 2022
LES HAUTS CHEMINS	4	1 963 €/m²	—	4	0	108 m²	janvier 2025
DES ECOLES	4	1 168 €/m²	—	4	0	118 m²	mai 2025
LE BOIS VERT	3	1 866 €/m²	—	3	0	97 m²	mai 2021
CITE HECTOR PETIN	3	1 667 €/m²	—	3	0	74 m²	septembre 2024
COULOUINE	3	1 732 €/m²	—	3	0	143 m²	août 2023
LA FORGE	3	1 879 €/m²	—	3	0	118 m²	octobre 2021
LA GODARDAIS	3	1 471 €/m²	—	3	0	58 m²	décembre 2023
LA HAZARDIERE	3	1 167 €/m²	278 €/m²	1	2	44 m²	août 2024
DE LA GARE	3	2 716 €/m²	—	3	0	76 m²	mars 2022
L ORANGERIE	3	2 106 €/m²	—	3	0	94 m²	septembre 2022
DE LA POSTE	3	3 929 €/m²	—	3	0	61 m²	mars 2024
DE LA CASSITERITE	3	2 381 €/m²	—	3	0	84 m²	décembre 2024

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