Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vay ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 977 EUR/m2 à Vay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vay ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vay ?

Accepted Answer

À Vay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vay en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vay est actuellement de 1 977 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vay ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vay est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vay en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Vay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 720 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vay ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vay incluent : DU CLOS PELLIAN, DU PRE DU ROCHER, DE NOZAY, LE CHAMP DES VIGNES, DES PETITES LANDES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vay avec un prix médian de 1 720 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0077 DU PRE DU ROCHER	29/12/2025	Maison	90 m²	233 000 €	—
B665 LA PLACE	11/12/2025	Maison	73 m²	119 000 €	—
0038 DES EGLANTIERS	21/11/2025	Maison	84 m²	195 000 €	—
B845 LA ROUAUDIERE	07/11/2025	Maison	80 m²	220 000 €	—
B514 LES LANDES DE LUQUET	28/10/2025	Maison	150 m²	248 167 €	—
B514 LES LANDES DE LUQUET	28/10/2025	Maison	150 m²	248 167 €	—
B514 LES LANDES DE LUQUET	28/10/2025	Maison	150 m²	248 167 €	—
B958 L ETIENNAIS	13/10/2025	Maison	112 m²	90 000 €	—
B958 L ETIENNAIS	13/10/2025	Maison	112 m²	90 000 €	—
0050 DE LANGAST	11/09/2025	Maison	101 m²	179 000 €	—
B530 LANGAST	10/09/2025	Maison	103 m²	240 000 €	—
B530 LANGAST	10/09/2025	Maison	103 m²	240 000 €	—
B487 LA HERROUINAIS	08/09/2025	Maison	111 m²	260 000 €	—
B860 LA TEILLAIS	29/08/2025	Maison	127 m²	218 500 €	—
0033 DU CHENE	22/08/2025	Maison	103 m²	230 000 €	—
0065 DES NAMNETES	20/08/2025	Maison	83 m²	164 000 €	—
0112 DES SAULES	20/08/2025	Maison	159 m²	279 000 €	—
B480 LA GUICHARDIERE	04/08/2025	Maison	150 m²	150 000 €	—
B480 LA GUICHARDIERE	04/08/2025	Maison	150 m²	150 000 €	—
0080 DE PLESSE	17/07/2025	Maison	78 m²	140 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU CHENE	11	1 866 €/m²	—	11	0	113 m²	décembre 2024
DE LA FRESCHAIS	9	1 631 €/m²	—	9	0	80 m²	mars 2025
DES PETITES LANDES	8	2 063 €/m²	—	8	0	105 m²	janvier 2025
LA GARE DU GAVRE	8	2 000 €/m²	1 378 €/m²	4	4	104 m²	octobre 2024
PRINCIPALE	8	1 220 €/m²	1 050 €/m²	5	3	84 m²	mars 2025
LE CHAMP DES VIGNES	6	2 017 €/m²	—	6	0	125 m²	juin 2024
LA CARDUCHERE	6	1 817 €/m²	—	6	0	81 m²	novembre 2024
DU CLOS PELLIAN	4	2 577 €/m²	—	4	0	110 m²	juillet 2023
LA HERROUINAIS	4	1 824 €/m²	—	4	0	129 m²	mars 2025
L ETIENNAIS	4	1 772 €/m²	—	4	0	93 m²	mai 2022
DE NOZAY	4	2 092 €/m²	—	4	0	98 m²	février 2025
DE MARSAC	3	1 011 €/m²	—	3	0	164 m²	septembre 2024
DU PRE DU ROCHER	3	2 147 €/m²	—	3	0	158 m²	décembre 2024
BATINAIS	3	1 679 €/m²	—	3	0	106 m²	août 2024
LA BERGERIE	3	1 447 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2025
LA CHARRAIS	3	2 099 €/m²	—	3	0	66 m²	octobre 2023

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