Combien coûte un agent immobilier à Plessé ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Plessé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 978 EUR/m2 à Plessé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Plessé ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plessé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plessé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plessé ?

À Plessé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Plessé en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Plessé est actuellement de 1 978 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Plessé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Plessé ?

Le délai moyen de vente à Plessé est de environ 43 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Plessé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Plessé en 2025 ?

En 2025, 142 transactions immobilières ont été enregistrées à Plessé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 137 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Plessé ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Plessé incluent : DU LION D OR, DES LIEGES DOM DE CARHEIL, DE LA GAUDIN, DE SAVENAY, LE PONT AU LOUP. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Plessé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Plessé avec un prix médian de 2 137 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Plessé(Loire-Atlantique)

Prix moyen 1 978 EUR/m2-5.0% sur 12 mois142 ventes en 2025Médian 2 137 EUR/m²

Agents immobiliers à Plessé

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Plessé et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Plessé et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Plessé

Prix moyen

1 978 EUR/m2

Appartements

1 704 EUR/m2

Maisons

1 547 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-42.1%

vs moyenne nationale-47.9%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Plessé ?

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Analyse par type de bien à Plessé

Répartition des 142 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+29.3%

133ventes(93.7%)

Prix moyen/m²

2 420 €

Prix médian/m²

2 083 €

Appartements

+217.8%

9ventes(6.3%)

Prix moyen/m²

7 252 €

Prix médian/m²

6 207 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(2.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Plessé

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

43 jours

Repartition des transactions

94%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Plessé

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0235 DE GUEMENE	30/12/2025	Maison	75 m²	123 000 €	—
0203 DU CHENE VERT	30/12/2025	Maison	85 m²	130 000 €	—
C761 LA MOTTE	29/12/2025	Maison	80 m²	159 000 €	—
0281 DU LAVOIR LE DRESNY	23/12/2025	Maison	75 m²	89 300 €	—
D866 SAUDRON	19/12/2025	Maison	160 m²	231 960 €	—
C976 LA PIARDIERE	19/12/2025	Maison	30 m²	45 000 €	—
D866 SAUDRON	19/12/2025	Maison	160 m²	231 960 €	—
0222 DU COUVENT	11/12/2025	Maison	60 m²	87 000 €	—
D844 SAINT BRIEUC	10/12/2025	Maison	50 m²	31 000 €	—
B952 LA COUR	08/12/2025	Maison	64 m²	138 250 €	—
C338 GRAND SOEUVRE	05/12/2025	Maison	85 m²	210 000 €	—
C406 LE GUIGNOUX	26/11/2025	Maison	58 m²	100 000 €	—
C406 LE GUIGNOUX	26/11/2025	Maison	58 m²	100 000 €	—
C665 LE LANDRON	24/11/2025	Maison	82 m²	128 000 €	—
C406 LE GUIGNOUX	17/11/2025	Maison	163 m²	330 000 €	—
B443 BOURUN	05/11/2025	Maison	95 m²	170 000 €	—
D948 TERTRE BLANC	31/10/2025	Maison	120 m²	170 000 €	—
D948 TERTRE BLANC	31/10/2025	Maison	120 m²	170 000 €	—
0204 DES CHENES DOM DE CARHEIL	30/10/2025	Maison	99 m²	255 000 €	—
0204 DES CHENES DOM DE CARHEIL	30/10/2025	Maison	99 m²	255 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Plessé

88 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Plessé — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LANGLE	22	1 554 €/m²	—	22	0	61 m²	avril 2025
DE LA GAUDIN	20	1 456 €/m²	6 000 €/m²	11	9	105 m²	avril 2025
DE GUEMENE	16	1 996 €/m²	—	16	0	93 m²	avril 2025
DE LA TAHINIERE	15	1 944 €/m²	—	15	0	114 m²	juin 2024
LE BAS TREMART	14	1 746 €/m²	—	14	0	98 m²	mars 2025
CHARLES PERRON	13	1 992 €/m²	—	13	0	89 m²	mars 2025
DE LA PETITE RIVIERE	12	2 578 €/m²	—	12	0	99 m²	mars 2025
SETILLAC	11	2 889 €/m²	—	11	0	98 m²	janvier 2025
DE SAVENAY	11	1 464 €/m²	5 477 €/m²	1	10	62 m²	juin 2024
SAINT CLAIR	11	2 841 €/m²	—	11	0	58 m²	août 2024
DES COLOMBES LE DRESNY	11	1 810 €/m²	—	11	0	98 m²	décembre 2024
LE GUIGNOUX	10	2 460 €/m²	—	10	0	92 m²	mai 2023
DE LA GREE DOM DE CARHEIL	8	2 174 €/m²	—	8	0	136 m²	mai 2025
DU MOULIN DOM DE CARHEIL	8	2 203 €/m²	—	8	0	164 m²	avril 2024
DE L ISAC DOM DE CARHEIL	8	2 134 €/m²	—	8	0	156 m²	mai 2025
LA GRANDE NOE	8	1 610 €/m²	—	8	0	74 m²	novembre 2024
DE MALVILLE DOM DE CARHEIL	8	1 719 €/m²	—	8	0	158 m²	septembre 2023
DU GD VENEUR DOM CARHEIL	8	2 462 €/m²	—	8	0	142 m²	mars 2023
DE LA PIARDIERE	8	1 090 €/m²	—	8	0	74 m²	juillet 2024
BAS GUELLY	8	1 761 €/m²	—	8	0	86 m²	août 2024
LARRE	7	1 000 €/m²	—	7	0	70 m²	novembre 2022
DU CHENE VERT	7	1 500 €/m²	—	7	0	98 m²	avril 2024
DU LAVOIR LE DRESNY	7	1 744 €/m²	—	7	0	100 m²	mai 2022
DES TROIS PUITS	7	1 842 €/m²	—	7	0	82 m²	novembre 2022
TRELAN	7	2 143 €/m²	—	7	0	99 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

62 ventes/an

Délai de vente

43 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Plessé

DPE médian de la ville

DPE D

9.65%de logements performants (A-B)

10.29%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 622 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.65%

24%

32%

24.060000000000002%

4.289999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Plessé 9.65% vs France 6%Passoires (F-G) : Plessé 10.29% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Plessé

A-B

1 900 EUR/m²

-3.9%

C-D

1 704 EUR/m²

-13.8%

1 567 EUR/m²

-20.8%

F-G

1 372 EUR/m²

-30.6%

Prix moyen toutes classes à Plessé :1 978 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Plessé, un logement classé A-B se vend en moyenne 528 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 36 960 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Plessé

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

22 690 EUR

Locataires

18 140 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 76Évolution 12 mois : -9.5%

Logement à Plessé

Répartition propriétaires / locataires

77%

22%

Propriétaires 77.5%Locataires 21.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

203 logements vacants sur 2 218 logements (9.2%)

Parc immobilier à Plessé

Répartition par nombre de pièces

16%

25%

52%

1 pièce 0.6%2 pièces 6.5%3 pièces 16.3%4 pièces 25.0%5+ pièces 51.6%

Maisons vs appartements

94%

Maisons 93.7%Appartements 6.3%

Ancienneté du parc

20%

12%

23%

17%

18%

Avant 1919 20.2%1919-1945 9.1%1946-1970 12.0%1971-1990 23.4%1991-2005 17.4%Après 2006 17.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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