Combien coûte un agent immobilier à Pontchâteau ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontchâteau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 470 EUR/m2 à Pontchâteau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pontchâteau ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontchâteau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontchâteau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontchâteau ?

À Pontchâteau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Pontchâteau en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pontchâteau est actuellement de 2 470 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pontchâteau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pontchâteau ?

Le délai moyen de vente à Pontchâteau est de environ 44 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pontchâteau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pontchâteau en 2025 ?

En 2025, 199 transactions immobilières ont été enregistrées à Pontchâteau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 426 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pontchâteau ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pontchâteau incluent : DES LAURIERS, BODIO, DE CROSSAC, DE LA MINOTERIE, LA CHASSELANDIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pontchâteau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pontchâteau avec un prix médian de 2 426 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pontchâteau(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 470 EUR/m2-2.0% sur 12 mois199 ventes en 2025Médian 2 426 EUR/m²

Agents immobiliers à Pontchâteau

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pontchâteau et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pontchâteau et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pontchâteau

Prix moyen

2 470 EUR/m2

Appartements

2 302 EUR/m2

Maisons

1 929 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-27.8%

vs moyenne nationale-35.0%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Pontchâteau ?

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Analyse par type de bien à Pontchâteau

Répartition des 199 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

12%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-17.9%

171ventes(85.9%)

Prix moyen/m²

2 469 €

Prix médian/m²

2 402 €

Appartements

-67.1%

28ventes(14.1%)

Prix moyen/m²

2 862 €

Prix médian/m²

2 696 €

Locaux commerciaux

—

23ventes(11.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pontchâteau

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

103

Delai moyen de vente

44 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pontchâteau

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0431 DU POINT DU JOUR	30/12/2025	Maison	104 m²	215 000 €	—
0064 DE BRESSUN SAINT GUILLAUME	30/12/2025	Maison	161 m²	260 700 €	—
0064 DE BRESSUN SAINT GUILLAUME	30/12/2025	Maison	161 m²	260 700 €	—
0271 DE LA GRIVOLAIS	29/12/2025	Maison	81 m²	220 000 €	—
0212 RENE DESCARTES	22/12/2025	Local commercial	822 m²	600 000 €	—
B404 PRES AUX CLERCS	22/12/2025	Appartement	80 m²	119 500 €	—
0589 DE L'URIN	19/12/2025	Maison	170 m²	285 000 €	—
0589 DE L'URIN	19/12/2025	Maison	170 m²	285 000 €	—
0267 DU HAUT COET ROZIC	19/12/2025	Maison	133 m²	350 000 €	—
0271 DE LA GRIVOLAIS	18/12/2025	Local commercial	85 m²	180 000 €	—
0164 DES CORDIERS	18/12/2025	Appartement	49 m²	75 000 €	—
B021 BERREAU	17/12/2025	Maison	103 m²	249 900 €	—
B021 BERREAU	17/12/2025	Maison	103 m²	249 900 €	—
0407 DES OLIVIERS	09/12/2025	Maison	82 m²	260 000 €	—
0274 JOSEPH DE MARCE LA CLARTE	09/12/2025	Appartement	80 m²	120 500 €	—
0040 DE BELLEVUE	05/12/2025	Maison	94 m²	215 000 €	—
0270 DE GRENEBO	05/12/2025	Maison	82 m²	170 000 €	—
B348 LE PT HT BODIO	28/11/2025	Maison	105 m²	395 000 €	—
B025 LES BILAIS	28/11/2025	Maison	72 m²	120 000 €	—
B348 LE PT HT BODIO	28/11/2025	Maison	105 m²	395 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pontchâteau

100 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pontchâteau — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VANNES	52	2 372 €/m²	2 496 €/m²	22	30	76 m²	mars 2025
MAURICE SAMBRON	42	1 757 €/m²	3 695 €/m²	20	22	66 m²	février 2025
DES LAURIERS	32	2 666 €/m²	19 608 €/m²	12	20	61 m²	mai 2024
DE CROSSAC	32	2 367 €/m²	11 343 €/m²	20	12	72 m²	mars 2025
NANTAISE	24	2 385 €/m²	3 492 €/m²	15	9	79 m²	juillet 2024
DE LA CADIVAIS	23	1 511 €/m²	2 205 €/m²	1	22	63 m²	février 2025
DU CHENE VERT	20	2 635 €/m²	2 461 €/m²	18	2	91 m²	mars 2025
PAUL CEZANNE	18	—	2 252 €/m²	0	18	47 m²	mai 2025
DE LA LANDE	17	2 237 €/m²	2 778 €/m²	11	6	55 m²	mars 2025
DE BELLEVUE	17	2 214 €/m²	—	17	0	81 m²	décembre 2024
LA NOE	15	2 124 €/m²	—	15	0	109 m²	janvier 2025
LES BILAIS	15	2 205 €/m²	—	15	0	126 m²	septembre 2024
DE ST ROCH	14	2 500 €/m²	2 532 €/m²	7	7	64 m²	juillet 2024
STE CATHERINE	14	2 176 €/m²	6 000 €/m²	5	9	53 m²	juin 2023
GDE RUE	13	1 461 €/m²	2 941 €/m²	2	11	68 m²	janvier 2025
LE PERRON	13	2 587 €/m²	—	13	0	124 m²	décembre 2023
DES GRANGES	13	2 402 €/m²	—	13	0	88 m²	juin 2025
LE PT HT BODIO	12	1 913 €/m²	1 933 €/m²	10	2	130 m²	décembre 2023
DU CLOS DU BOIS	12	3 164 €/m²	—	12	0	70 m²	septembre 2024
LA GERARDAIS	12	2 937 €/m²	—	12	0	106 m²	janvier 2024
DU BOUFFAY	11	2 244 €/m²	4 464 €/m²	5	6	69 m²	décembre 2023
DE ST NAZAIRE	11	2 222 €/m²	1 000 €/m²	8	3	82 m²	septembre 2024
DE VILLENEUVE	11	1 975 €/m²	—	11	0	90 m²	décembre 2024
DE LA BRIERE LE CALVAIRE	11	2 260 €/m²	—	11	0	96 m²	juin 2025
LA CHASSELANDIERE	10	5 079 €/m²	10 492 €/m²	5	5	72 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

103 ventes/an

Délai de vente

44 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pontchâteau

DPE médian de la ville

DPE D

9.74%de logements performants (A-B)

9.41%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 530 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.74%

24%

32%

24.85000000000001%

4.41%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pontchâteau 9.74% vs France 6%Passoires (F-G) : Pontchâteau 9.41% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pontchâteau

A-B

2 590 EUR/m²

+4.8%

C-D

2 323 EUR/m²

-6.0%

2 136 EUR/m²

-13.5%

F-G

1 870 EUR/m²

-24.3%

Prix moyen toutes classes à Pontchâteau :2 470 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pontchâteau, un logement classé A-B se vend en moyenne 720 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 50 400 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pontchâteau

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 115Évolution 12 mois : -0.9%

Logement à Pontchâteau

Répartition propriétaires / locataires

77%

22%

Propriétaires 76.6%Locataires 22.1%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

313 logements vacants sur 5 065 logements (6.2%)

Parc immobilier à Pontchâteau

Répartition par nombre de pièces

17%

25%

48%

1 pièce 0.8%2 pièces 9.1%3 pièces 17.0%4 pièces 25.0%5+ pièces 48.0%

Maisons vs appartements

81%

19%

Maisons 81.3%Appartements 18.7%

Ancienneté du parc

16%

29%

24%

19%

Avant 1919 8.1%1919-1945 5.0%1946-1970 15.8%1971-1990 28.8%1991-2005 23.6%Après 2006 18.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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