Combien coûte un agent immobilier à Savenay ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Savenay représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 770 EUR/m2 à Savenay, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Savenay ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Savenay, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Savenay, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Savenay ?

À Savenay, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Savenay en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Savenay est actuellement de 2 770 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Savenay, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Savenay ?

Le délai moyen de vente à Savenay est de environ 54 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Savenay peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Savenay en 2025 ?

En 2025, 124 transactions immobilières ont été enregistrées à Savenay selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 756 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Savenay ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Savenay incluent : DES HALLES, MADAME JAN, DE L HOTEL DE VILLE, DU PARC DES SPORTS, DE NANTES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Savenay est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Savenay avec un prix médian de 2 756 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Savenay(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 770 EUR/m20.0% sur 12 mois124 ventes en 2025Médian 2 756 EUR/m²

Agents immobiliers à Savenay

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Savenay et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Savenay et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Savenay

Prix moyen

2 770 EUR/m2

Appartements

2 779 EUR/m2

Maisons

2 183 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-19.0%

vs moyenne nationale-27.1%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Savenay

Répartition des 124 ventes enregistrées (données DVF)

79%

21%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.5%

98ventes(79.0%)

Prix moyen/m²

2 738 €

Prix médian/m²

2 800 €

Appartements

+17.6%

26ventes(21.0%)

Prix moyen/m²

3 141 €

Prix médian/m²

2 650 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(3.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Savenay

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

54 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Savenay

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1400 DE ST ETIENNE DE MONTLUC	31/12/2025	Maison	62 m²	165 000 €	—
0920 MADAME JAN	29/12/2025	Appartement	61 m²	146 025 €	—
1060 DE NANTES	29/12/2025	Local commercial	550 m²	124 900 €	—
0066 DE L AUMONERIE	23/12/2025	Maison	129 m²	388 500 €	—
B270 LA MAINGUAIS	15/12/2025	Maison	132 m²	290 000 €	—
0260 DE L EGLISE	15/12/2025	Appartement	60 m²	127 000 €	—
B223 LA GRAINDORGEAIS	15/12/2025	Maison	98 m²	290 000 €	—
B270 LA MAINGUAIS	15/12/2025	Maison	132 m²	290 000 €	—
0077 DU SILLON DU BAS MATZ	15/12/2025	Maison	130 m²	425 000 €	—
B223 LA GRAINDORGEAIS	15/12/2025	Maison	98 m²	290 000 €	—
B007 L AUMONERIE	13/12/2025	Maison	140 m²	780 000 €	—
B508 LES HAUTS DU LAC	12/12/2025	Maison	141 m²	400 000 €	—
0880 DE LA LOIRE	11/12/2025	Appartement	52 m²	100 000 €	—
1391 DU HAMEAU DE LA SERAIS	10/12/2025	Maison	91 m²	325 000 €	—
1440 DES TULIPES	03/12/2025	Maison	90 m²	204 373 €	—
0420 GEORGES CLEMENCEAU	27/11/2025	Appartement	80 m²	200 000 €	—
0145 CAMILLE CLAUDEL	24/11/2025	Maison	124 m²	441 000 €	—
0535 GUY MOQUET	19/11/2025	Maison	72 m²	255 000 €	—
1230 DU PRACTICE	19/11/2025	Maison	83 m²	371 000 €	—
0420 GEORGES CLEMENCEAU	14/11/2025	Maison	48 m²	80 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Savenay

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Savenay — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE NANTES	27	2 676 €/m²	5 714 €/m²	12	15	74 m²	mars 2025
MADAME JAN	18	3 776 €/m²	5 500 €/m²	3	15	46 m²	mai 2025
L OISILLIERE	16	3 082 €/m²	—	16	0	124 m²	décembre 2024
PASTEUR	15	2 553 €/m²	—	15	0	83 m²	juin 2025
DE L HOTEL DE VILLE	15	1 948 €/m²	8 000 €/m²	5	10	55 m²	septembre 2024
DES HALLES	14	2 000 €/m²	12 564 €/m²	5	9	62 m²	juin 2024
DU BAS MATZ	14	2 686 €/m²	—	14	0	102 m²	décembre 2024
DE BOUEE	13	2 773 €/m²	—	13	0	113 m²	mars 2025
DE SAINT EXUPERY	13	2 537 €/m²	2 333 €/m²	2	11	88 m²	mai 2025
DU PARC DES SPORTS	12	3 116 €/m²	6 608 €/m²	8	4	68 m²	janvier 2025
LA MAINGUAIS	12	2 391 €/m²	—	12	0	125 m²	juin 2024
BEAUSOLEIL	11	—	3 192 €/m²	0	11	57 m²	février 2025
LE FOUR	9	3 073 €/m²	—	9	0	131 m²	juin 2025
SAINT MICHEL	9	2 833 €/m²	—	9	0	100 m²	janvier 2025
DE L EGLISE	9	1 974 €/m²	2 333 €/m²	2	7	56 m²	juin 2025
GUY MOQUET	9	2 688 €/m²	—	9	0	91 m²	novembre 2024
DES CHARDONNERETS	9	3 007 €/m²	—	9	0	78 m²	juin 2025
DU PETIT BROSSAIS	9	3 071 €/m²	—	9	0	135 m²	octobre 2024
DU GRAND BROSSAIS	9	2 819 €/m²	—	9	0	171 m²	décembre 2024
DES LAURIERS	8	2 433 €/m²	—	8	0	89 m²	décembre 2024
DU GENERAL DE GAULLE	8	3 281 €/m²	2 786 €/m²	5	3	85 m²	mars 2025
JARDINS DE L'HIPPODROME	8	3 167 €/m²	—	8	0	100 m²	septembre 2024
JOSEPH MALEGUE	8	2 572 €/m²	—	8	0	110 m²	mai 2023
KENNEDY	8	3 050 €/m²	—	8	0	73 m²	janvier 2024
LA DUTAIS	7	3 038 €/m²	—	7	0	111 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

76 ventes/an

Délai de vente

54 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Savenay

DPE médian de la ville

DPE C

9.71%de logements performants (A-B)

6.16%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 494 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.710000000000001%

25%

34%

25.129999999999995%

3.16%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Savenay 9.71% vs France 6%Passoires (F-G) : Savenay 6.16% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Savenay

A-B

3 099 EUR/m²

+11.9%

C-D

2 779 EUR/m²

réf.

2 556 EUR/m²

-7.7%

F-G

2 237 EUR/m²

-19.2%

Prix moyen toutes classes à Savenay :2 770 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Savenay, un logement classé A-B se vend en moyenne 862 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 60 340 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Savenay

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 970 EUR

Locataires

19 590 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 106Évolution 12 mois : +23.3%

Logement à Savenay

Répartition propriétaires / locataires

65%

33%

Propriétaires 65.5%Locataires 33.5%Autres 1.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

333 logements vacants sur 3 618 logements (9.2%)

Parc immobilier à Savenay

Répartition par nombre de pièces

15%

24%

50%

1 pièce 1.5%2 pièces 9.0%3 pièces 14.9%4 pièces 24.4%5+ pièces 50.1%

Maisons vs appartements

79%

21%

Maisons 79.3%Appartements 20.7%

Ancienneté du parc

17%

32%

21%

16%

Avant 1919 7.6%1919-1945 6.3%1946-1970 16.8%1971-1990 31.6%1991-2005 21.3%Après 2006 16.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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