Combien coûte un agent immobilier à Le Pellerin ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Pellerin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 731 EUR/m2 à Le Pellerin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Pellerin ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Pellerin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Pellerin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Pellerin ?

À Le Pellerin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Pellerin en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Pellerin est actuellement de 2 731 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Pellerin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Pellerin ?

Le délai moyen de vente à Le Pellerin est de environ 43 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Pellerin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Pellerin en 2025 ?

En 2025, 71 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Pellerin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 742 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Pellerin ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Pellerin incluent : DES DODINIERES, DE LA JOUARDAIS, DU PORT CHASSE, ARISTIDE BERTREUX, DE LA GENOLIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Pellerin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Pellerin avec un prix médian de 2 742 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Pellerin(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 731 EUR/m2+1.0% sur 12 mois71 ventes en 2025Médian 2 742 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Pellerin

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Pellerin et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Pellerin

Prix moyen

2 731 EUR/m2

Appartements

2 625 EUR/m2

Maisons

2 472 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-20.1%

vs moyenne nationale-28.1%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

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Analyse par type de bien à Le Pellerin

Répartition des 71 ventes enregistrées (données DVF)

73%

27%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+11.1%

52ventes(73.2%)

Prix moyen/m²

2 945 €

Prix médian/m²

2 935 €

Appartements

+13.7%

19ventes(26.8%)

Prix moyen/m²

2 604 €

Prix médian/m²

2 500 €

Locaux commerciaux

—

0vente

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Pellerin

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

43 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Pellerin

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0929 DE LA TEIGNOUSE	22/12/2025	Maison	25 m²	130 000 €	—
0927 DE LA TOUR	19/12/2025	Maison	150 m²	195 000 €	—
0570 DU CAPITAINE GUERIN	18/12/2025	Appartement	67 m²	185 000 €	—
0700 DU MOULIN COLLET	16/12/2025	Maison	105 m²	310 000 €	—
0840 DU PRIEURE	16/12/2025	Appartement	36 m²	90 000 €	—
0600 DE LA JAUNAIE	12/12/2025	Maison	76 m²	195 900 €	—
0738 DU PE DE BUZAY	12/12/2025	Maison	106 m²	110 000 €	—
0930 DU VAL DE LOIRE	12/12/2025	Maison	83 m²	262 000 €	—
0840 DU PRIEURE	11/12/2025	Appartement	35 m²	90 010 €	—
0240 DU CLOS GRILLE	01/12/2025	Maison	80 m²	205 000 €	—
0721 DE NORTH FERRIBY	25/11/2025	Appartement	77 m²	188 000 €	—
0870 RENE DE VEILLECHEZE	21/11/2025	Appartement	45 m²	131 600 €	—
0081 MARYSE BASTIE	20/11/2025	Maison	81 m²	160 000 €	—
0603 JEAN GEORGET	19/11/2025	Appartement	53 m²	160 000 €	—
0081 MARYSE BASTIE	06/11/2025	Maison	91 m²	284 600 €	—
0140 DES CADENIERS	04/11/2025	Maison	88 m²	239 000 €	—
0260 DU CLOS ROUX	27/10/2025	Maison	84 m²	300 000 €	—
0148 DU CANAL	27/10/2025	Maison	115 m²	246 000 €	—
0260 DU CLOS ROUX	27/10/2025	Maison	84 m²	300 000 €	—
0068 DE LA BEHINIERE	17/10/2025	Maison	117 m²	240 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Pellerin

49 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Pellerin — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ARISTIDE BERTREUX	18	2 421 €/m²	3 300 €/m²	9	9	88 m²	août 2024
DE LA JAUNAIE	18	2 557 €/m²	—	18	0	92 m²	mai 2025
DE LA JOUARDAIS	17	3 037 €/m²	7 500 €/m²	10	7	79 m²	décembre 2024
DU GRAND CHEMIN	12	2 938 €/m²	—	12	0	132 m²	juin 2025
DU PORT CHASSE	11	1 767 €/m²	6 346 €/m²	2	9	47 m²	mai 2023
DU CHATEAU	11	2 416 €/m²	5 147 €/m²	8	3	92 m²	septembre 2024
DES DAMES	10	2 558 €/m²	—	10	0	89 m²	décembre 2024
DU CLOS ROUX	10	2 765 €/m²	3 167 €/m²	8	2	90 m²	avril 2025
DES CADENIERS	8	2 709 €/m²	—	8	0	83 m²	mai 2024
DE L HERMITAGE	8	2 957 €/m²	3 333 €/m²	5	3	94 m²	novembre 2024
DU PE DE BUZAY	7	2 865 €/m²	—	7	0	102 m²	mai 2024
DU CANAL	7	2 979 €/m²	—	7	0	106 m²	avril 2022
DU MOULIN COLLET	7	2 841 €/m²	—	7	0	83 m²	décembre 2023
DU 11 NOVEMBRE	7	2 500 €/m²	—	7	0	83 m²	octobre 2024
MARYSE BASTIE	6	2 872 €/m²	—	6	0	85 m²	juin 2024
OLYMPE DE GOUGES	6	2 831 €/m²	2 977 €/m²	2	4	60 m²	mars 2024
LA MARTINIERE	6	1 786 €/m²	—	6	0	78 m²	novembre 2023
D ALGER	6	2 687 €/m²	—	6	0	62 m²	juin 2024
DU DOCTEUR SOURDILLE	6	2 014 €/m²	—	6	0	102 m²	juin 2025
JEAN GEORGET	6	—	3 277 €/m²	0	6	56 m²	février 2023
DU CAPITAINE GUERIN	6	2 409 €/m²	2 619 €/m²	1	5	65 m²	août 2024
DE LA GENOLIERE	6	5 270 €/m²	—	6	0	81 m²	juillet 2023
DU COMMANDANT CHARCOT	5	2 655 €/m²	—	5	0	107 m²	octobre 2024
DES DODINIERES	5	2 662 €/m²	9 967 €/m²	4	1	67 m²	avril 2023
DE LA NOUE MARION	5	2 812 €/m²	—	5	0	79 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

43 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Pellerin

DPE médian de la ville

DPE C

4.24%de logements performants (A-B)

7.56%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 873 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.24%

26%

35%

27.200000000000003%

3.5599999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Pellerin 4.24% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Pellerin 7.56% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Pellerin

A-B

2 926 EUR/m²

+7.2%

C-D

2 625 EUR/m²

-3.9%

2 413 EUR/m²

-11.6%

F-G

2 113 EUR/m²

-22.6%

Prix moyen toutes classes à Le Pellerin :2 731 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Pellerin, un logement classé A-B se vend en moyenne 814 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 56 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Pellerin

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 090 EUR

Locataires

18 780 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 52Évolution 12 mois : -23.5%

Logement à Le Pellerin

Répartition propriétaires / locataires

70%

29%

Propriétaires 70.1%Locataires 29.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

203 logements vacants sur 2 263 logements (9.0%)

Parc immobilier à Le Pellerin

Répartition par nombre de pièces

18%

29%

43%

1 pièce 1.5%2 pièces 8.4%3 pièces 17.9%4 pièces 29.2%5+ pièces 42.9%

Maisons vs appartements

83%

17%

Maisons 82.7%Appartements 17.3%

Ancienneté du parc

15%

13%

31%

18%

16%

Avant 1919 15.2%1919-1945 6.8%1946-1970 12.8%1971-1990 30.5%1991-2005 18.4%Après 2006 16.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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