Combien coûte un agent immobilier à Chaumes-en-Retz ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaumes-en-Retz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 763 EUR/m2 à Chaumes-en-Retz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chaumes-en-Retz ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaumes-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaumes-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaumes-en-Retz ?

À Chaumes-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Chaumes-en-Retz en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Chaumes-en-Retz est actuellement de 2 763 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chaumes-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chaumes-en-Retz ?

Le délai moyen de vente à Chaumes-en-Retz est de environ 42 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chaumes-en-Retz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Chaumes-en-Retz en 2025 ?

En 2025, 135 transactions immobilières ont été enregistrées à Chaumes-en-Retz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 774 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chaumes-en-Retz ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chaumes-en-Retz incluent : LA VINCONNIERE, LES EPINARDS, DU BEZIAU, LE POIRIER, DE LA TREILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Chaumes-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Chaumes-en-Retz avec un prix médian de 2 774 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Chaumes-en-Retz(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 763 EUR/m2-4.0% sur 12 mois135 ventes en 2025Médian 2 774 EUR/m²

Agents immobiliers à Chaumes-en-Retz

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Chaumes-en-Retz et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Chaumes-en-Retz et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Chaumes-en-Retz

Prix moyen

2 763 EUR/m2

Appartements

2 661 EUR/m2

Maisons

2 180 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-19.2%

vs moyenne nationale-27.3%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Chaumes-en-Retz ?

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Analyse par type de bien à Chaumes-en-Retz

Répartition des 135 ventes enregistrées (données DVF)

96%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.3%

130ventes(96.3%)

Prix moyen/m²

3 433 €

Prix médian/m²

2 774 €

Appartements

-62.8%

5ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

2 579 €

Prix médian/m²

2 708 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Chaumes-en-Retz

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

42 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Chaumes-en-Retz

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0104 DU FOUR A POTS	23/12/2025	Maison	89 m²	230 000 €	—
B056 LE BOIS HAMON	23/12/2025	Maison	84 m²	150 000 €	—
0253 DES MOISSONNEURS	22/12/2025	Maison	81 m²	235 000 €	—
B054 LE BOIS DES VALLEES	19/12/2025	Maison	184 m²	335 000 €	—
0003 ARTHUS PRINCE	19/12/2025	Maison	155 m²	170 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	18/12/2025	Maison	60 m²	220 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	18/12/2025	Maison	60 m²	220 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	18/12/2025	Maison	90 m²	220 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	18/12/2025	Maison	90 m²	220 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	17/12/2025	Maison	90 m²	600 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	17/12/2025	Maison	90 m²	600 000 €	—
B023 BEAU CHENE	17/12/2025	Maison	95 m²	200 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	17/12/2025	Maison	60 m²	600 000 €	—
0012 DES BOIS VIAUD	17/12/2025	Maison	60 m²	600 000 €	—
0227 DES CAILLEBOTTES	16/12/2025	Maison	69 m²	96 500 €	—
0245 DES MITERNES	15/12/2025	Maison	35 m²	315 700 €	—
0245 DES MITERNES	15/12/2025	Maison	154 m²	315 700 €	—
0084 DU FOUR A CHAUX	15/12/2025	Maison	87 m²	260 000 €	—
0101 DES MOUTIERS	12/12/2025	Maison	71 m²	230 000 €	—
0061 DU CHEMIN CREUX	11/12/2025	Maison	63 m²	110 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Chaumes-en-Retz

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chaumes-en-Retz — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ARTHUS PRINCE	28	2 291 €/m²	2 703 €/m²	26	2	106 m²	décembre 2024
DU BEZIAU	21	2 833 €/m²	4 495 €/m²	19	2	80 m²	mai 2024
DE PORNIC ARTHON	18	2 551 €/m²	2 727 €/m²	16	2	76 m²	avril 2025
DU BRIGANDIN	16	2 958 €/m²	—	16	0	93 m²	février 2025
DU CHEVAL BLANC	14	2 388 €/m²	2 258 €/m²	9	5	85 m²	mars 2025
DU BRANDAIS	14	2 502 €/m²	—	14	0	110 m²	mars 2025
DU BREIL	14	3 178 €/m²	—	14	0	93 m²	mars 2025
DE LA POITEVINIERE	13	2 295 €/m²	—	13	0	107 m²	juin 2023
DE SAINT HILAIRE	12	2 653 €/m²	—	12	0	97 m²	juin 2025
DU MOULIN DELA BOIZONNIERE	12	2 301 €/m²	—	12	0	95 m²	avril 2025
DU FOUR A CHAUX	11	2 661 €/m²	—	11	0	87 m²	mai 2024
DU ROCHER	10	2 974 €/m²	—	10	0	108 m²	mars 2024
LES EPINARDS	9	11 880 €/m²	—	9	0	67 m²	septembre 2024
DU MOULIN	9	2 697 €/m²	—	9	0	94 m²	juin 2025
DE BOURGNEUF	9	2 746 €/m²	1 113 €/m²	7	2	76 m²	novembre 2023
DE LA SICAUDAIS	8	3 006 €/m²	—	8	0	94 m²	novembre 2022
DU PRE PICHAUD	8	3 366 €/m²	—	8	0	98 m²	novembre 2024
DE LA TREILLE	8	3 173 €/m²	—	8	0	92 m²	mars 2024
D'ARTHON LA SICAUDAIS	8	2 619 €/m²	—	8	0	100 m²	décembre 2024
DU COUDREAU	8	2 082 €/m²	—	8	0	103 m²	novembre 2024
DES ACACIAS	8	2 799 €/m²	—	8	0	82 m²	décembre 2024
DES FONTENELLES	7	2 525 €/m²	—	7	0	85 m²	juin 2024
DE LA ROULAIS	7	2 044 €/m²	—	7	0	112 m²	novembre 2024
DE COPRES	7	2 385 €/m²	2 847 €/m²	5	2	88 m²	avril 2025
DES MOISSONNEURS	7	2 975 €/m²	—	7	0	97 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

79 ventes/an

Délai de vente

42 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Chaumes-en-Retz

DPE médian de la ville

DPE D

13.14%de logements performants (A-B)

10.66%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 807 logements analysés

Répartition des classes DPE

8.14%

23%

30%

23.200000000000003%

4.66%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Chaumes-en-Retz 13.14% vs France 6%Passoires (F-G) : Chaumes-en-Retz 10.66% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Chaumes-en-Retz

A-B

2 967 EUR/m²

+7.4%

C-D

2 661 EUR/m²

-3.7%

2 447 EUR/m²

-11.4%

F-G

2 142 EUR/m²

-22.5%

Prix moyen toutes classes à Chaumes-en-Retz :2 763 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Chaumes-en-Retz, un logement classé A-B se vend en moyenne 825 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 57 750 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Chaumes-en-Retz

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 460 EUR

Locataires

20 020 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 83Évolution 12 mois : -8.8%

Logement à Chaumes-en-Retz

Répartition propriétaires / locataires

75%

24%

Propriétaires 75.1%Locataires 24.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

173 logements vacants sur 3 024 logements (5.7%)

Parc immobilier à Chaumes-en-Retz

Répartition par nombre de pièces

18%

31%

45%

1 pièce 0.3%2 pièces 5.4%3 pièces 18.2%4 pièces 30.7%5+ pièces 45.5%

Maisons vs appartements

96%

Maisons 95.6%Appartements 4.4%

Ancienneté du parc

11%

27%

25%

20%

Avant 1919 10.9%1919-1945 6.2%1946-1970 10.9%1971-1990 26.5%1991-2005 25.2%Après 2006 20.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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