Combien coûte un agent immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 099 EUR/m2 à Saint-Michel-Chef-Chef, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Michel-Chef-Chef, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Michel-Chef-Chef ?

À Saint-Michel-Chef-Chef, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Michel-Chef-Chef en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Michel-Chef-Chef est actuellement de 4 099 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Michel-Chef-Chef, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Michel-Chef-Chef ?

Le délai moyen de vente à Saint-Michel-Chef-Chef est de environ 59 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Michel-Chef-Chef peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Michel-Chef-Chef en 2025 ?

En 2025, 154 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Michel-Chef-Chef selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 127 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-Chef-Chef ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Michel-Chef-Chef incluent : DU MOULIN, DU PORT, JOFFRE, DE LA CONVENTION, DU REDOIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Michel-Chef-Chef est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Michel-Chef-Chef avec un prix médian de 4 127 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Michel-Chef-Chef(Loire-Atlantique)

Prix moyen 4 099 EUR/m2-4.0% sur 12 mois154 ventes en 2025Médian 4 127 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Michel-Chef-Chef

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Michel-Chef-Chef et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Michel-Chef-Chef et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Michel-Chef-Chef

Prix moyen

4 099 EUR/m2

Appartements

4 029 EUR/m2

Maisons

2 999 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique+19.9%

vs moyenne nationale+7.9%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Michel-Chef-Chef ?

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Analyse par type de bien à Saint-Michel-Chef-Chef

Répartition des 154 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+3.7%

133ventes(86.4%)

Prix moyen/m²

4 404 €

Prix médian/m²

4 111 €

Appartements

-9.6%

21ventes(13.6%)

Prix moyen/m²

4 312 €

Prix médian/m²

4 339 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(9.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Michel-Chef-Chef

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Saint-Michel-Chef-Chef

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0803 DES FORGERONS	30/12/2025	Local commercial	240 m²	250 000 €	—
1280 DU MOULIN	22/12/2025	Maison	101 m²	387 000 €	—
0220 DU CDT L'HERMINIER	22/12/2025	Maison	50 m²	290 000 €	—
0940 DES GRANDS SABLES	19/12/2025	Maison	45 m²	246 250 €	—
0795 SAINT FIACRE	19/12/2025	Maison	110 m²	300 000 €	—
1133 DES LISERONS	18/12/2025	Maison	91 m²	350 000 €	—
0940 DES GRANDS SABLES	17/12/2025	Maison	72 m²	305 000 €	—
0720 ERNEST CHEVRIER	17/12/2025	Maison	40 m²	130 000 €	—
0520 DE LA CONVENTION	15/12/2025	Maison	26 m²	500 000 €	—
0520 DE LA CONVENTION	15/12/2025	Maison	98 m²	500 000 €	—
0800 FOCH	12/12/2025	Maison	27 m²	137 000 €	—
1401 DE L OCEAN THARON	12/12/2025	Appartement	25 m²	185 000 €	—
2731 DE LA TROUILLARDERIE	10/12/2025	Maison	94 m²	336 000 €	—
1630 DU PINIER	10/12/2025	Maison	55 m²	225 000 €	—
2731 DE LA TROUILLARDERIE	10/12/2025	Maison	94 m²	336 000 €	—
1960 DU REDOIS	05/12/2025	Maison	113 m²	315 000 €	—
2100 DES RENARDIERES	05/12/2025	Appartement	35 m²	133 960 €	—
0069 DES BAS BOUILLONS	04/12/2025	Maison	30 m²	45 000 €	—
0951 JOSEPH GRELLIER	03/12/2025	Local commercial	212 m²	335 000 €	—
0951 JOSEPH GRELLIER	03/12/2025	Maison	92 m²	335 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Michel-Chef-Chef

93 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Michel-Chef-Chef — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU REDOIS	49	4 222 €/m²	4 000 €/m²	23	26	57 m²	janvier 2025
DE L OCEAN	44	6 618 €/m²	4 355 €/m²	3	41	43 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	30	4 997 €/m²	3 890 €/m²	14	16	59 m²	janvier 2025
DE THARON	30	3 633 €/m²	4 188 €/m²	22	8	66 m²	mai 2025
FOCH	22	4 723 €/m²	4 883 €/m²	16	6	56 m²	novembre 2024
ERNEST CHEVRIER	20	2 536 €/m²	4 220 €/m²	9	11	60 m²	décembre 2024
DE LA CONVENTION	18	4 211 €/m²	7 600 €/m²	13	5	62 m²	avril 2025
DE L OCEAN THARON	16	5 114 €/m²	5 071 €/m²	3	13	53 m²	juin 2025
DES RENARDIERES	15	3 419 €/m²	4 059 €/m²	11	4	97 m²	septembre 2023
DE CHAUVE	13	3 231 €/m²	—	13	0	87 m²	octobre 2024
DE LA DALONNERIE	12	2 588 €/m²	5 156 €/m²	10	2	79 m²	mars 2024
PASTEUR	11	4 487 €/m²	—	11	0	67 m²	décembre 2024
DU CALAIS	10	4 377 €/m²	3 968 €/m²	8	2	74 m²	février 2024
DE NANTES	10	6 282 €/m²	3 889 €/m²	5	5	54 m²	avril 2025
DU PINIER	10	2 826 €/m²	—	10	0	124 m²	avril 2024
DES SPORTS	9	3 980 €/m²	—	9	0	62 m²	juin 2025
DES PECHERIES	9	4 583 €/m²	3 788 €/m²	3	6	59 m²	octobre 2024
DU PORT	9	4 225 €/m²	9 630 €/m²	7	2	96 m²	juin 2025
DE LA ROUSSELLERIE	8	2 935 €/m²	—	8	0	132 m²	février 2025
DE LA SOURCE	8	4 598 €/m²	—	8	0	82 m²	avril 2025
DE PORNIC	8	3 146 €/m²	4 888 €/m²	7	1	79 m²	mars 2025
HAMEAU DE LA VIAUDERIE	7	5 800 €/m²	—	7	0	33 m²	juin 2025
DE LA COULEE VERTE	7	3 802 €/m²	—	7	0	96 m²	février 2025
DE LA FERME GAULOISE	7	4 651 €/m²	—	7	0	99 m²	mars 2025
DU HAUT DE BELLEVUE	7	3 882 €/m²	—	7	0	108 m²	décembre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Michel-Chef-Chef

DPE médian de la ville

DPE D

5.8%de logements performants (A-B)

19.76%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 103 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.8%

22%

30%

22.439999999999998%

11%

8.760000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Michel-Chef-Chef 5.8% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Michel-Chef-Chef 19.76% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Michel-Chef-Chef

A-B

4 398 EUR/m²

+7.3%

C-D

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