Combien coûte un agent immobilier à Villeneuve-en-Retz ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Villeneuve-en-Retz représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 437 EUR/m2 à Villeneuve-en-Retz, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Villeneuve-en-Retz ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villeneuve-en-Retz, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villeneuve-en-Retz, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villeneuve-en-Retz ?

À Villeneuve-en-Retz, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Villeneuve-en-Retz en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Villeneuve-en-Retz est actuellement de 2 437 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villeneuve-en-Retz, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Villeneuve-en-Retz ?

Le délai moyen de vente à Villeneuve-en-Retz est de environ 68 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villeneuve-en-Retz peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Villeneuve-en-Retz en 2025 ?

En 2025, 87 transactions immobilières ont été enregistrées à Villeneuve-en-Retz selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 564 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Villeneuve-en-Retz ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villeneuve-en-Retz incluent : DE LA TAILLEE, SALORGES, DE LA FORTINIERE, LE PETIT PRE FRESNAY, DU FONDREAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Villeneuve-en-Retz est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Villeneuve-en-Retz avec un prix médian de 2 564 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Villeneuve-en-Retz(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 437 EUR/m2+1.0% sur 12 mois87 ventes en 2025Médian 2 564 EUR/m²

Agents immobiliers à Villeneuve-en-Retz

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Villeneuve-en-Retz et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Villeneuve-en-Retz

Prix moyen

2 437 EUR/m2

Appartements

2 351 EUR/m2

Maisons

2 134 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-28.7%

vs moyenne nationale-35.9%

Evolution sur 12 mois

+1.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Villeneuve-en-Retz ?

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Analyse par type de bien à Villeneuve-en-Retz

Répartition des 87 ventes enregistrées (données DVF)

94%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.1%

82ventes(94.3%)

Prix moyen/m²

2 538 €

Prix médian/m²

2 444 €

Appartements

+355.1%

5ventes(5.7%)

Prix moyen/m²

8 533 €

Prix médian/m²

10 000 €

Locaux commerciaux

—

2ventes(2.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Villeneuve-en-Retz

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

68 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Villeneuve-en-Retz

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
D080 LA ROUILLERE	26/12/2025	Maison	60 m²	137 000 €	—
D590 LA FROGERIE	22/12/2025	Maison	66 m²	105 000 €	—
0480 DE LA TAILLEE	08/12/2025	Maison	91 m²	187 000 €	—
0210 DES GENETS	04/12/2025	Maison	119 m²	328 000 €	—
0210 DES GENETS	04/12/2025	Maison	119 m²	328 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	01/12/2025	Maison	60 m²	92 000 €	—
0176 DE LA FORTINIERE	28/11/2025	Maison	119 m²	210 000 €	—
0080 DU BON PORT	27/11/2025	Maison	85 m²	310 000 €	—
0121 DE L EGLISE SAINT CYR	25/11/2025	Maison	133 m²	160 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	20/11/2025	Maison	90 m²	285 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	20/11/2025	Maison	90 m²	285 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	19/11/2025	Maison	61 m²	210 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	19/11/2025	Maison	61 m²	210 000 €	—
B691 LA GLEMERIE	13/11/2025	Maison	66 m²	70 000 €	—
B691 LA GLEMERIE	13/11/2025	Maison	66 m²	70 000 €	—
B353 LES CINQUANTES AIRES	12/11/2025	Maison	80 m²	175 100 €	—
0444 SAINTE CATHERINE	10/11/2025	Maison	118 m²	210 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	04/11/2025	Maison	60 m²	288 000 €	—
0425 DES PUYMAINS	04/11/2025	Maison	95 m²	288 000 €	—
C091 LA MARCHAISIERE	31/10/2025	Maison	115 m²	118 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-en-Retz

64 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Villeneuve-en-Retz — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES PUYMAINS	35	2 864 €/m²	3 161 €/m²	33	2	93 m²	avril 2025
DE MACHECOUL BOURGNEUF	15	2 084 €/m²	—	15	0	82 m²	janvier 2025
DU CHATEAU GAILLARD	12	875 €/m²	2 154 €/m²	7	5	138 m²	avril 2025
DE LA GARE	11	2 000 €/m²	—	11	0	100 m²	novembre 2023
DU BARBOT	11	2 586 €/m²	—	11	0	106 m²	novembre 2024
DU CHAMP D'ALOUETTES	10	2 301 €/m²	—	10	0	93 m²	janvier 2025
MARC ELDER	10	2 268 €/m²	—	10	0	85 m²	septembre 2024
PRL DE LA GUERIVIERE	10	1 038 €/m²	—	10	0	35 m²	avril 2025
PIERRE ROBARD	9	2 140 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2024
DES CITES	9	2 080 €/m²	—	9	0	98 m²	décembre 2024
DE LA TAILLEE	9	2 240 €/m²	5 356 €/m²	8	1	95 m²	mai 2023
DES GENETS	8	2 580 €/m²	—	8	0	97 m²	juin 2024
DU POINT DE VUE	8	3 145 €/m²	—	8	0	112 m²	mars 2025
DE SAINT HILAIRE	7	1 385 €/m²	3 191 €/m²	3	4	65 m²	septembre 2022
DES ACACIAS	7	2 807 €/m²	—	7	0	101 m²	mai 2024
DE LA BARRIERE	7	2 177 €/m²	—	7	0	91 m²	juillet 2024
DE LA CULEE	7	2 187 €/m²	—	7	0	144 m²	août 2023
DE LA FRAZELIERE	6	2 093 €/m²	—	6	0	100 m²	juin 2025
LE VIGNAUD	6	2 953 €/m²	—	6	0	113 m²	mars 2024
HUCHEPIE	5	2 277 €/m²	—	5	0	78 m²	décembre 2022
DU FONDREAU	5	3 211 €/m²	—	5	0	74 m²	décembre 2024
DE PORT LA ROCHE	5	2 894 €/m²	—	5	0	117 m²	mai 2023
DES RIVIERES	5	1 933 €/m²	—	5	0	84 m²	octobre 2024
DU CALVAIRE	5	2 353 €/m²	—	5	0	71 m²	janvier 2024
DE RETZ FRESNAY	5	2 483 €/m²	—	5	0	85 m²	août 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+1.0% sur 12 mois

Volume de transactions

56 ventes/an

Délai de vente

68 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Villeneuve-en-Retz

DPE médian de la ville

DPE D

11.6%de logements performants (A-B)

15.47%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 543 logements analysés

Répartition des classes DPE

7.6%

22%

29%

21.930000000000007%

6.470000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Villeneuve-en-Retz 11.6% vs France 6%Passoires (F-G) : Villeneuve-en-Retz 15.47% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Villeneuve-en-Retz

A-B

2 597 EUR/m²

+6.6%

C-D

2 351 EUR/m²

-3.5%

2 179 EUR/m²

-10.6%

F-G

1 967 EUR/m²

-19.3%

Prix moyen toutes classes à Villeneuve-en-Retz :2 437 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Villeneuve-en-Retz, un logement classé A-B se vend en moyenne 630 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 44 100 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Villeneuve-en-Retz

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 160 EUR

Locataires

19 030 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 66Évolution 12 mois : +61.0%

Logement à Villeneuve-en-Retz

Répartition propriétaires / locataires

80%

19%

Propriétaires 79.9%Locataires 18.7%Autres 1.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

135 logements vacants sur 2 089 logements (6.5%)

Parc immobilier à Villeneuve-en-Retz

Répartition par nombre de pièces

19%

30%

46%

1 pièce 0.8%2 pièces 3.7%3 pièces 19.1%4 pièces 30.3%5+ pièces 46.0%

Maisons vs appartements

98%

Maisons 98.1%Appartements 1.9%

Ancienneté du parc

14%

13%

23%

27%

15%

Avant 1919 13.5%1919-1945 8.0%1946-1970 13.0%1971-1990 23.2%1991-2005 27.0%Après 2006 15.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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