Combien coûte un agent immobilier à Sainte-Pazanne ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sainte-Pazanne représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 829 EUR/m2 à Sainte-Pazanne, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sainte-Pazanne ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sainte-Pazanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sainte-Pazanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loire-Atlantique. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sainte-Pazanne ?

À Sainte-Pazanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loire-Atlantique.

Quel est le prix moyen au m2 à Sainte-Pazanne en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sainte-Pazanne est actuellement de 2 829 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sainte-Pazanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sainte-Pazanne ?

Le délai moyen de vente à Sainte-Pazanne est de environ 40 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sainte-Pazanne peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sainte-Pazanne en 2025 ?

En 2025, 83 transactions immobilières ont été enregistrées à Sainte-Pazanne selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 534 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Pazanne ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sainte-Pazanne incluent : DE L HOTEL DE VILLE, DU BALLON, LA BEUSSE, DES POGNERES, DU BLE NOIR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sainte-Pazanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sainte-Pazanne avec un prix médian de 2 534 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sainte-Pazanne(Loire-Atlantique)

Prix moyen 2 829 EUR/m2-4.0% sur 12 mois83 ventes en 2025Médian 2 534 EUR/m²

Agents immobiliers à Sainte-Pazanne

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sainte-Pazanne et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sainte-Pazanne et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sainte-Pazanne

Prix moyen

2 829 EUR/m2

Appartements

2 991 EUR/m2

Maisons

2 334 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loire-Atlantique-17.3%

vs moyenne nationale-25.6%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Sainte-Pazanne

Répartition des 83 ventes enregistrées (données DVF)

94%

13%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.9%

78ventes(94.0%)

Prix moyen/m²

2 585 €

Prix médian/m²

2 541 €

Appartements

-50.8%

5ventes(6.0%)

Prix moyen/m²

2 159 €

Prix médian/m²

2 158 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(13.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sainte-Pazanne

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

40 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sainte-Pazanne

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B081 LA BEUSSE	30/12/2025	Maison	96 m²	351 000 €	—
B081 LA BEUSSE	30/12/2025	Local commercial	58 m²	351 000 €	—
0065 DE BAZOUIN	22/12/2025	Appartement	72 m²	182 000 €	—
0300 DE LA MARCHE	18/12/2025	Maison	265 m²	487 000 €	—
B859 LE MOULIN DU RETAIL	18/12/2025	Maison	110 m²	225 000 €	—
B859 LE MOULIN DU RETAIL	18/12/2025	Maison	110 m²	225 000 €	—
0300 DE LA MARCHE	18/12/2025	Maison	265 m²	487 000 €	—
B186 LE CARTRON	05/12/2025	Maison	40 m²	60 000 €	—
0017 DES AUBEPINES	28/11/2025	Maison	145 m²	554 500 €	—
0017 DES AUBEPINES	28/11/2025	Maison	145 m²	554 500 €	—
C822 LE BAS CARTRON	21/11/2025	Maison	162 m²	500 000 €	—
0630 DES PAMPRES	07/11/2025	Maison	74 m²	258 000 €	—
0015 DES ALBIZZIAS	15/10/2025	Maison	81 m²	180 000 €	—
0229 DE L ILETTE	10/10/2025	Maison	150 m²	424 400 €	—
B065 LA BAZONNIERE	08/10/2025	Maison	70 m²	90 000 €	—
0020 DE L AUDITOIRE	02/10/2025	Maison	34 m²	100 000 €	—
0206 DU GRAND PRE	01/10/2025	Maison	133 m²	338 000 €	—
0228 DE L ILETTE	23/09/2025	Maison	121 m²	327 000 €	—
0142 DU CHAI	23/09/2025	Maison	141 m²	383 000 €	—
B633 LA GUYOTERIE	17/09/2025	Maison	139 m²	280 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sainte-Pazanne

67 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sainte-Pazanne — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ERABLES	16	2 773 €/m²	—	16	0	83 m²	août 2024
DE L AUDITOIRE	16	3 114 €/m²	—	16	0	98 m²	juillet 2024
LE PAS	14	2 917 €/m²	—	14	0	100 m²	avril 2024
DU BALLON	13	2 355 €/m²	5 953 €/m²	11	2	103 m²	décembre 2024
DE CACHE BONHOMME	13	2 960 €/m²	—	13	0	90 m²	février 2024
DE L HOTEL DE VILLE	12	2 971 €/m²	5 989 €/m²	10	2	82 m²	mars 2024
DE LA FEUILLETTE	12	3 270 €/m²	—	12	0	81 m²	août 2024
DES FRENCHERES	11	2 660 €/m²	—	11	0	96 m²	juin 2025
DE BAZOUIN	10	2 261 €/m²	2 572 €/m²	6	4	82 m²	février 2025
DES EPIS	10	3 208 €/m²	—	10	0	101 m²	septembre 2024
DES SPORTS	9	3 000 €/m²	—	9	0	122 m²	avril 2025
LA BAZONNIERE	8	2 928 €/m²	—	8	0	84 m²	novembre 2024
LES LANDES	8	2 612 €/m²	—	8	0	87 m²	janvier 2023
LA BOUTINIERE	8	2 717 €/m²	—	8	0	80 m²	août 2024
DE BEL AIR	8	2 346 €/m²	—	8	0	101 m²	novembre 2024
DES AJONCS	8	2 611 €/m²	—	8	0	120 m²	mars 2025
DU TENU	8	2 586 €/m²	2 833 €/m²	7	1	109 m²	juin 2025
DE RETZ	7	5 211 €/m²	2 441 €/m²	5	2	69 m²	mars 2025
LE CARTRON	7	2 411 €/m²	—	7	0	104 m²	avril 2025
DE L ILETTE	6	2 985 €/m²	—	6	0	110 m²	mars 2025
DES ALLIES	6	1 875 €/m²	—	6	0	80 m²	juillet 2020
LA COCHE	6	2 803 €/m²	—	6	0	82 m²	mai 2025
DES BAROTTARDS	5	2 388 €/m²	—	5	0	113 m²	décembre 2020
DU BLE NOIR	5	3 294 €/m²	—	5	0	88 m²	mars 2025
LA BEUSSE	5	3 121 €/m²	—	5	0	97 m²	août 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

58 ventes/an

Délai de vente

40 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sainte-Pazanne

DPE médian de la ville

DPE C

9.2%de logements performants (A-B)

6.31%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 761 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.199999999999999%

25%

34%

25.489999999999995%

3.3099999999999996%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sainte-Pazanne 9.2% vs France 6%Passoires (F-G) : Sainte-Pazanne 6.31% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sainte-Pazanne

A-B

3 335 EUR/m²

+17.9%

C-D

2 991 EUR/m²

+5.7%

2 750 EUR/m²

-2.8%

F-G

2 408 EUR/m²

-14.9%

Prix moyen toutes classes à Sainte-Pazanne :2 829 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sainte-Pazanne, un logement classé A-B se vend en moyenne 927 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 64 890 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sainte-Pazanne

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 720 EUR

Locataires

19 750 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 81Évolution 12 mois : -4.7%

Logement à Sainte-Pazanne

Répartition propriétaires / locataires

74%

25%

Propriétaires 74.5%Locataires 24.8%

Logements vacants

Marché tendu

136 logements vacants sur 2 841 logements (4.8%)

Parc immobilier à Sainte-Pazanne

Répartition par nombre de pièces

15%

30%

48%

1 pièce 0.7%2 pièces 5.6%3 pièces 15.3%4 pièces 30.5%5+ pièces 47.9%

Maisons vs appartements

93%

Maisons 93.2%Appartements 6.8%

Ancienneté du parc

11%

24%

30%

22%

Avant 1919 8.5%1919-1945 5.1%1946-1970 10.6%1971-1990 23.7%1991-2005 30.4%Après 2006 21.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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