Combien coûte un agent immobilier à Houdan ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Houdan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 518 EUR/m2 à Houdan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Houdan ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Houdan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Houdan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Houdan ?

À Houdan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Houdan en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Houdan est actuellement de 3 518 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Houdan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Houdan ?

Le délai moyen de vente à Houdan est de environ 39 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Houdan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Houdan en 2025 ?

En 2025, 69 transactions immobilières ont été enregistrées à Houdan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 500 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Houdan ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Houdan incluent : DE LA VIGNETTE, DE LA PIE, DES CLOS, DE LA TOUR, DES JEUX DE BILLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Houdan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Houdan avec un prix médian de 3 500 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Houdan(Yvelines)

Prix moyen 3 518 EUR/m2+16.0% sur 12 mois69 ventes en 2025Médian 3 500 EUR/m²

Agents immobiliers à Houdan

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Houdan et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Houdan et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Houdan

Prix moyen

3 518 EUR/m2

Appartements

3 514 EUR/m2

Maisons

2 550 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-20.0%

vs moyenne nationale-7.4%

Evolution sur 12 mois

+16.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Houdan ?

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Analyse par type de bien à Houdan

Répartition des 69 ventes enregistrées (données DVF)

48%

52%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-18.5%

33ventes(47.8%)

Prix moyen/m²

3 374 €

Prix médian/m²

3 375 €

Appartements

+41.9%

36ventes(52.2%)

Prix moyen/m²

5 968 €

Prix médian/m²

3 658 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(26.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Houdan

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

39 jours

Repartition des transactions

82%

18%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Houdan

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0520 DE PARIS	18/12/2025	Appartement	52 m²	205 000 €	—
0368 DE GRESSEY	16/12/2025	Maison	74 m²	275 400 €	—
0520 DE PARIS	16/12/2025	Appartement	49 m²	180 345 €	—
0370 DU HETRE ROUGE	13/12/2025	Maison	93 m²	313 900 €	—
0520 DE PARIS	12/12/2025	Appartement	49 m²	145 000 €	—
0640 DE LA REPUBLIQUE	06/12/2025	Appartement	33 m²	92 000 €	—
0805 DU SOLEIL LEVANT	29/11/2025	Maison	110 m²	145 000 €	—
0680 GRANDE RUE	14/11/2025	Maison	126 m²	630 000 €	—
0500 DU ONZE NOVEMBRE	31/10/2025	Maison	71 m²	200 000 €	—
0520 DE PARIS	30/10/2025	Appartement	46 m²	195 800 €	—
0720 SAINT JEAN	30/10/2025	Appartement	76 m²	162 540 €	—
0120 DU CHEVAL BARDE	29/10/2025	Maison	57 m²	130 000 €	—
0812 DES TERRES CHAUDON	20/10/2025	Maison	73 m²	257 000 €	—
0600 DE LA PLANCHE IMBERT	17/10/2025	Appartement	80 m²	168 000 €	—
0640 DE LA REPUBLIQUE	14/10/2025	Appartement	32 m²	110 000 €	—
0380 DES JEUX DE BILLES	13/10/2025	Maison	65 m²	190 000 €	—
0520 DE PARIS	03/10/2025	Appartement	45 m²	122 000 €	—
0080 DE CHAMPAGNE	01/10/2025	Maison	80 m²	280 000 €	—
0960 DE LA VIGNETTE	29/09/2025	Maison	123 m²	348 600 €	—
0520 DE PARIS	25/09/2025	Appartement	53 m²	851 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Houdan

39 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Houdan — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PARIS	64	2 727 €/m²	3 306 €/m²	9	55	59 m²	mars 2025
GRANDE RUE	18	4 763 €/m²	3 906 €/m²	1	17	54 m²	décembre 2024
DES JEUX DE BILLES	17	3 851 €/m²	4 815 €/m²	10	7	60 m²	septembre 2024
D EPERNON	17	2 738 €/m²	3 128 €/m²	4	13	76 m²	juin 2025
DES FOSSES	16	2 092 €/m²	3 249 €/m²	4	12	88 m²	juin 2025
DE LA VIGNETTE	13	3 013 €/m²	9 615 €/m²	4	9	63 m²	avril 2025
DE L ENCLOS	11	3 485 €/m²	3 531 €/m²	3	8	62 m²	mai 2025
DE LA REPUBLIQUE	11	3 997 €/m²	3 419 €/m²	3	8	60 m²	avril 2025
DES REMPARTS	9	—	3 565 €/m²	0	9	41 m²	avril 2025
SAINT JEAN	9	—	3 300 €/m²	0	9	56 m²	avril 2025
DE CHAMPAGNE	8	3 280 €/m²	—	8	0	96 m²	juillet 2024
DES CLOS DE L ECU	8	4 838 €/m²	3 322 €/m²	6	2	69 m²	mars 2024
DE LA PIE	8	2 846 €/m²	8 708 €/m²	6	2	119 m²	octobre 2023
DU TAPIS VERT	8	3 632 €/m²	—	8	0	93 m²	juillet 2024
DE LA SOURIS VERTE	7	3 482 €/m²	—	7	0	96 m²	mars 2023
DU MOULIN BRULE	7	3 817 €/m²	—	7	0	91 m²	septembre 2024
DES MECHES	6	2 577 €/m²	3 455 €/m²	5	1	76 m²	décembre 2024
DU 8 MAI	6	2 967 €/m²	—	6	0	84 m²	février 2025
DE LA TOUR	6	2 394 €/m²	6 041 €/m²	2	4	80 m²	janvier 2025
D ANET	6	—	4 245 €/m²	0	6	52 m²	juin 2024
DES CLOS DE CHAMPAGNE	6	3 579 €/m²	3 509 €/m²	4	2	85 m²	février 2023
NORMANDE	6	—	2 760 €/m²	0	6	70 m²	mai 2023
A MORLON	5	3 533 €/m²	—	5	0	102 m²	mai 2025
DE LA VESGRE	5	3 011 €/m²	—	5	0	93 m²	avril 2025
DU SOLEIL LEVANT	4	3 053 €/m²	—	4	0	105 m²	octobre 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Houdan ?

Marché équilibré

Évolution des prix

+16.0% sur 12 mois

Volume de transactions

17 ventes/an

Délai de vente

39 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Houdan

DPE médian de la ville

DPE D

1.23%de logements performants (A-B)

6.83%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 216 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.23%

28%

37%

26.939999999999998%

2.83%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Houdan 1.23% vs France 6%Passoires (F-G) : Houdan 6.83% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Houdan

A-B

3 873 EUR/m²

+10.1%

C-D

3 473 EUR/m²

-1.3%

3 194 EUR/m²

-9.2%

F-G

2 796 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Houdan :3 518 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Houdan, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 077 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 75 390 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Houdan

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 100 EUR

Locataires

21 540 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 70Évolution 12 mois : -9.1%

Logement à Houdan

Répartition propriétaires / locataires

46%

52%

Propriétaires 46.0%Locataires 52.2%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre abondante

279 logements vacants sur 1 761 logements (15.8%)

Parc immobilier à Houdan

Répartition par nombre de pièces

19%

27%

23%

25%

1 pièce 5.7%2 pièces 18.7%3 pièces 27.1%4 pièces 23.0%5+ pièces 25.4%

Maisons vs appartements

48%

52%

Maisons 47.9%Appartements 52.1%

Ancienneté du parc

16%

19%

27%

18%

11%

Avant 1919 15.8%1919-1945 9.1%1946-1970 19.2%1971-1990 27.0%1991-2005 18.0%Après 2006 11.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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