Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Garancières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Garancières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 297 EUR/m2 à Garancières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Garancières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Garancières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Garancières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Garancières ?

Accepted Answer

À Garancières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Garancières en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Garancières est actuellement de 3 297 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Garancières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Garancières ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Garancières est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Garancières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Garancières en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Garancières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 406 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Garancières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Garancières incluent : DU BOISSARD, GAL LECLERC, MONTGUICHET, LOUIS BELLAN, BOURBON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Garancières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Garancières avec un prix médian de 3 406 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0400 GAL LECLERC	23/12/2025	Maison	54 m²	218 000 €	—
0220 DE L EGLISE	19/12/2025	Appartement	60 m²	250 000 €	—
0220 DE L EGLISE	19/12/2025	Appartement	35 m²	250 000 €	—
0220 DE L EGLISE	16/12/2025	Maison	273 m²	2 150 000 €	—
0773 DU RU COURTE	12/11/2025	Maison	110 m²	370 000 €	—
0220 DE L EGLISE	17/10/2025	Maison	42 m²	200 000 €	—
0540 DU MOULINET	06/10/2025	Maison	107 m²	65 000 €	—
0400 GAL LECLERC	22/09/2025	Maison	180 m²	491 960 €	—
0240 DE LA GARE	04/09/2025	Maison	171 m²	495 300 €	—
0240 DE LA GARE	04/09/2025	Maison	171 m²	495 300 €	—
0220 DE L EGLISE	03/09/2025	Maison	200 m²	870 000 €	—
0220 DE L EGLISE	03/09/2025	Maison	200 m²	870 000 €	—
0680 DU PRE MAROT	29/08/2025	Maison	66 m²	286 050 €	—
0560 NOEL BENOIST	28/08/2025	Maison	57 m²	270 000 €	—
0205 DES COQUETIERS	28/08/2025	Maison	110 m²	395 000 €	—
0773 DU RU COURTE	07/08/2025	Maison	197 m²	342 000 €	—
0220 DE L EGLISE	30/07/2025	Maison	90 m²	231 000 €	—
0560 NOEL BENOIST	18/07/2025	Maison	70 m²	245 500 €	—
0800 SAINT MICHEL	10/07/2025	Maison	140 m²	415 000 €	—
0140 BOURBON	10/07/2025	Maison	58 m²	200 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PRE MAROT	16	3 551 €/m²	—	16	0	114 m²	novembre 2024
LOUIS SIOU	16	3 894 €/m²	—	16	0	105 m²	mai 2025
DE LA BOISSIERE	16	3 187 €/m²	—	16	0	132 m²	janvier 2025
LOUIS BELLAN	15	4 068 €/m²	—	15	0	125 m²	juillet 2024
GAL LECLERC	14	3 410 €/m²	4 910 €/m²	11	3	87 m²	septembre 2024
DU BOISSARD	13	2 669 €/m²	17 386 €/m²	9	4	111 m²	février 2025
DU PRE BERANGER	11	3 808 €/m²	3 115 €/m²	9	2	157 m²	octobre 2024
DE L EGLISE	11	3 120 €/m²	3 752 €/m²	9	2	89 m²	juin 2024
NOEL BENOIST	10	3 738 €/m²	—	10	0	93 m²	juillet 2024
DE LA PIQUETTE	9	3 224 €/m²	1 515 €/m²	8	1	103 m²	février 2025
DU MOULINET	8	3 761 €/m²	3 125 €/m²	3	5	83 m²	septembre 2023
DE LA FONTAINE QUENETTE	8	3 008 €/m²	—	8	0	142 m²	avril 2025
DE LA SYNAGOGUE	8	3 329 €/m²	—	8	0	97 m²	novembre 2024
DU STADE	7	3 543 €/m²	—	7	0	112 m²	octobre 2023
DE VILLIERS	7	3 220 €/m²	—	7	0	88 m²	juillet 2024
MONTGUICHET	6	4 088 €/m²	—	6	0	111 m²	avril 2023
DES COQUETIERS	5	3 585 €/m²	—	5	0	100 m²	mars 2023
DU LOUP	5	2 912 €/m²	—	5	0	143 m²	juin 2021
DE LA PORTE BOISSIERE	4	3 500 €/m²	—	4	0	60 m²	avril 2022
BOURBON	4	4 337 €/m²	—	4	0	82 m²	avril 2021
DE LA GENETIERE	4	2 883 €/m²	—	4	0	176 m²	juillet 2022
DE LA GARE	4	2 404 €/m²	—	4	0	189 m²	juin 2022
DU TROU CHEVALIER (SR58)	3	1 311 €/m²	—	3	0	134 m²	octobre 2021
SAINT PIERRE	3	2 615 €/m²	4 006 €/m²	1	2	79 m²	mars 2025
BOISSY	3	3 318 €/m²	—	3	0	119 m²	septembre 2024

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