Combien coûte un agent immobilier à Beynes ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Beynes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 427 EUR/m2 à Beynes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Beynes ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beynes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beynes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beynes ?

À Beynes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Quel est le prix moyen au m2 à Beynes en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Beynes est actuellement de 3 427 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beynes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Beynes ?

Le délai moyen de vente à Beynes est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beynes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Beynes en 2025 ?

En 2025, 123 transactions immobilières ont été enregistrées à Beynes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 435 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Beynes ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beynes incluent : DE LA VALLEE, DES ACACIAS, LE DESSUS DU PONT BARAT, HENRI MURET, DE L AVENIR. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Beynes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Beynes avec un prix médian de 3 435 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Beynes(Yvelines)

Prix moyen 3 427 EUR/m2-6.0% sur 12 mois123 ventes en 2025Médian 3 435 EUR/m²

Agents immobiliers à Beynes

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Beynes et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Beynes et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Beynes

Prix moyen

3 427 EUR/m2

Appartements

3 736 EUR/m2

Maisons

2 831 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Yvelines-22.1%

vs moyenne nationale-9.8%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Beynes ?

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Analyse par type de bien à Beynes

Répartition des 123 ventes enregistrées (données DVF)

68%

32%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+23.9%

84ventes(68.3%)

Prix moyen/m²

4 264 €

Prix médian/m²

3 721 €

Appartements

-15.0%

39ventes(31.7%)

Prix moyen/m²

2 762 €

Prix médian/m²

2 500 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(4.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Beynes

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

80 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Beynes

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0225 DE FRILEUSE	30/12/2025	Appartement	57 m²	110 364 €	—
0480 DE LA REPUBLIQUE	29/12/2025	Appartement	111 m²	209 000 €	—
0041 DU CENTRE	29/12/2025	Appartement	82 m²	185 700 €	—
0404 DE MORTEMAI	29/12/2025	Maison	166 m²	580 000 €	—
0480 DE LA REPUBLIQUE	23/12/2025	Appartement	57 m²	171 000 €	—
0095 DES COTEAUX	15/12/2025	Maison	80 m²	344 500 €	—
0228 DE LA GARE	11/12/2025	Appartement	43 m²	162 360 €	—
0402 MOREAU	08/12/2025	Maison	138 m²	421 700 €	—
0480 DE LA REPUBLIQUE	28/11/2025	Maison	65 m²	190 000 €	—
A040 LA PETITE MAULDRE	25/11/2025	Appartement	75 m²	155 541 €	—
0410 DE LA MUETTE	17/11/2025	Maison	136 m²	467 150 €	—
0410 DE LA MUETTE	17/11/2025	Maison	136 m²	467 150 €	—
0526 DE LA TUILERIE	17/11/2025	Maison	98 m²	341 850 €	—
0540 DES VERGERS	14/11/2025	Maison	74 m²	428 000 €	—
0457 DES PLATANES	14/11/2025	Maison	89 m²	385 230 €	—
0540 DES VERGERS	14/11/2025	Maison	74 m²	428 000 €	—
0028 DES BRULAINS	07/11/2025	Maison	40 m²	650 000 €	—
0028 DES BRULAINS	07/11/2025	Maison	40 m²	650 000 €	—
0028 DES BRULAINS	07/11/2025	Maison	40 m²	650 000 €	—
0028 DES BRULAINS	07/11/2025	Local commercial	578 m²	650 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Beynes

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Beynes — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LA PETITE MAULDRE	61	—	2 257 €/m²	0	61	70 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	35	3 766 €/m²	3 326 €/m²	12	23	59 m²	mars 2025
DE MAULE	29	3 395 €/m²	3 577 €/m²	22	7	101 m²	janvier 2025
DU PARC	28	3 971 €/m²	2 500 €/m²	11	17	68 m²	avril 2025
DE FRILEUSE	26	—	2 742 €/m²	0	26	57 m²	juin 2025
DE LA GARE	22	3 455 €/m²	3 498 €/m²	8	14	58 m²	septembre 2024
DU CENTRE	19	3 752 €/m²	2 311 €/m²	1	18	73 m²	octobre 2024
DE LA VALLEE	11	4 570 €/m²	8 099 €/m²	7	4	126 m²	novembre 2024
CHARLES DE GAULLE	10	3 636 €/m²	—	10	0	96 m²	février 2025
DU CLOS PIGEON	9	3 758 €/m²	—	9	0	97 m²	juin 2025
DE LA BELLE EPINE	9	3 663 €/m²	—	9	0	109 m²	novembre 2024
DU BLANC SOLEIL	9	3 252 €/m²	—	9	0	105 m²	avril 2025
DE CRESPIERES	9	3 484 €/m²	—	9	0	102 m²	mai 2025
DU ROUSSILLON	8	4 405 €/m²	—	8	0	84 m²	février 2024
DE PARIS	8	3 567 €/m²	—	8	0	103 m²	novembre 2024
DES MARRONNIERS	8	4 099 €/m²	—	8	0	107 m²	avril 2025
DES CHENES	8	4 093 €/m²	—	8	0	102 m²	octobre 2024
DES COTEAUX	8	3 031 €/m²	—	8	0	105 m²	juin 2025
DU PONT BARRAT	7	3 945 €/m²	3 611 €/m²	5	2	100 m²	juin 2024
LES JARDINS DE LA MAULDRE	7	—	3 997 €/m²	0	7	46 m²	août 2024
DE FLEUBERT	7	3 704 €/m²	—	7	0	114 m²	octobre 2024
DES BLEUETS	7	3 977 €/m²	—	7	0	103 m²	juin 2023
DES ACACIAS	7	3 675 €/m²	5 655 €/m²	3	4	79 m²	mars 2025
GEORGES BRASSENS	7	3 862 €/m²	—	7	0	83 m²	mars 2025
DE LA MALADRERIE	7	3 747 €/m²	—	7	0	113 m²	février 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

52 ventes/an

Délai de vente

80 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Beynes

DPE médian de la ville

DPE D

3.49%de logements performants (A-B)

9.91%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 888 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.49%

26%

35%

25.60000000000001%

4.91%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Beynes 3.49% vs France 6%Passoires (F-G) : Beynes 9.91% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Beynes

A-B

4 166 EUR/m²

+21.6%

C-D

3 736 EUR/m²

+9.0%

3 435 EUR/m²

réf.

F-G

3 007 EUR/m²

-12.2%

Prix moyen toutes classes à Beynes :3 427 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Beynes, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 158 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 81 060 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Beynes

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 5.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 100 EUR

Locataires

21 430 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 88Évolution 12 mois : +7.3%

Logement à Beynes

Répartition propriétaires / locataires

81%

16%

Propriétaires 80.7%Locataires 16.2%Autres 3.1%

Logements vacants

Offre équilibrée

180 logements vacants sur 3 124 logements (5.8%)

Parc immobilier à Beynes

Répartition par nombre de pièces

13%

24%

51%

1 pièce 3.4%2 pièces 8.1%3 pièces 13.3%4 pièces 24.2%5+ pièces 51.1%

Maisons vs appartements

74%

26%

Maisons 74.1%Appartements 25.9%

Ancienneté du parc

11%

63%

13%

Avant 1919 6.3%1919-1945 2.7%1946-1970 10.7%1971-1990 62.7%1991-2005 13.4%Après 2006 4.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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