Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gambais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gambais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 463 EUR/m2 à Gambais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gambais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gambais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gambais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gambais ?

Accepted Answer

À Gambais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Gambais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Gambais est actuellement de 3 463 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Gambais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gambais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Gambais est de environ 93 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Gambais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Gambais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 56 transactions immobilières ont été enregistrées à Gambais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 162 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Gambais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Gambais incluent : DES DAMES, DE NEUVILLE, DE LA FERME DES BOIS, DE GROSROUVRE, DE LA MARE LAVETON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Gambais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Gambais avec un prix médian de 3 162 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0420 DE RIVOLI	18/12/2025	Maison	170 m²	480 000 €	—
0420 DE RIVOLI	18/12/2025	Maison	170 m²	480 000 €	—
0395 DU PUITS DE LA GAULLE	17/12/2025	Maison	140 m²	550 000 €	—
0395 DU PUITS DE LA GAULLE	17/12/2025	Maison	58 m²	550 000 €	—
0125 DE L ETANG	16/12/2025	Maison	160 m²	395 000 €	—
0125 DE L ETANG	16/12/2025	Maison	160 m²	395 000 €	—
0462 DES VIEILLES TUILERIES	18/11/2025	Maison	66 m²	370 000 €	—
0055 DE LA CITADELLE	14/11/2025	Maison	58 m²	397 250 €	—
0330 DE NOVALES	07/11/2025	Maison	74 m²	200 000 €	—
0330 DE NOVALES	07/11/2025	Maison	74 m²	200 000 €	—
0060 DU CHATEAU TROMPETTE	04/11/2025	Maison	125 m²	350 000 €	—
0005 AUX ANES	24/10/2025	Maison	242 m²	494 000 €	—
0425 ROMAINE	24/10/2025	Maison	125 m²	395 200 €	—
0425 ROMAINE	24/10/2025	Maison	125 m²	395 200 €	—
0005 AUX ANES	24/10/2025	Maison	242 m²	494 000 €	—
0195 DE LA GUERINOTERIE	22/10/2025	Maison	105 m²	410 000 €	—
0195 DE LA GUERINOTERIE	22/10/2025	Maison	105 m²	410 000 €	—
0270 DE NEUVILLE	21/10/2025	Maison	220 m²	463 400 €	—
0135 DE LA FERME DES BOIS	14/10/2025	Maison	250 m²	1 965 000 €	—
0135 DE LA FERME DES BOIS	14/10/2025	Maison	250 m²	1 965 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE PERDREAUVILLE	27	2 820 €/m²	—	27	0	154 m²	avril 2025
DE NOVALES	22	3 076 €/m²	—	22	0	186 m²	mai 2025
DES VIEILLES TUILERIES	21	3 167 €/m²	—	21	0	130 m²	janvier 2025
DE NEUVILLE	20	3 548 €/m²	7 674 €/m²	18	2	154 m²	novembre 2023
DES VIGNES D OLIVET	17	3 038 €/m²	—	17	0	134 m²	avril 2025
DE LA CITADELLE	15	3 391 €/m²	—	15	0	99 m²	avril 2025
DE SAINT COME	15	3 573 €/m²	—	15	0	114 m²	décembre 2023
AUX ANES	12	3 516 €/m²	—	12	0	127 m²	janvier 2025
DES DAMES	12	4 433 €/m²	—	12	0	196 m²	juin 2024
DE LA GUERINOTERIE	11	3 274 €/m²	—	11	0	200 m²	juin 2024
DE GOUPIGNY	11	3 992 €/m²	3 109 €/m²	9	2	125 m²	avril 2025
DE RIVOLI	9	3 193 €/m²	—	9	0	193 m²	octobre 2024
DE MONT MUCET	9	2 781 €/m²	—	9	0	246 m²	décembre 2023
DU BOIS DES NOVALES	8	4 761 €/m²	—	8	0	172 m²	août 2023
DE L ETANG	7	4 746 €/m²	—	7	0	152 m²	mai 2025
DE LAVERDY	7	3 331 €/m²	3 700 €/m²	4	3	81 m²	mai 2024
DE L EGLISE	7	3 529 €/m²	3 731 €/m²	5	2	75 m²	janvier 2025
DE LA CROIX DE PIERRE	7	2 500 €/m²	—	7	0	187 m²	septembre 2024
DU CHATEAU TROMPETTE	7	2 923 €/m²	—	7	0	155 m²	avril 2025
DE RACONIS	6	3 231 €/m²	—	6	0	119 m²	mars 2023
DES HAUTS CHAMPS	6	3 387 €/m²	—	6	0	156 m²	décembre 2023
DE LA FERME DES BOIS	5	6 985 €/m²	—	5	0	210 m²	novembre 2021
DU ROND DES SAPINS	5	5 325 €/m²	—	5	0	400 m²	octobre 2022
DE LA BUTTE BLANCHE	4	2 811 €/m²	—	4	0	200 m²	juillet 2023
DE LA MARE LAVETON	4	5 003 €/m²	—	4	0	94 m²	mai 2022

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