Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Orgerus ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Orgerus représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 282 EUR/m2 à Orgerus, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Orgerus ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Orgerus, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Orgerus, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Orgerus ?

Accepted Answer

À Orgerus, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Orgerus en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Orgerus est actuellement de 3 282 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Orgerus, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Orgerus ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Orgerus est de environ 63 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Orgerus peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Orgerus en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Orgerus selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 082 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Orgerus ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Orgerus incluent : GRANDE RUE, DU BOIS DES AULNES, DES HALLES, DE MOUTIER, DE LA PORTE DES CHAMPS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Orgerus est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Orgerus avec un prix médian de 3 082 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0430 DE LA VALLEE JEAN LE LOUP	23/12/2025	Maison	193 m²	554 610 €	—
0430 DE LA VALLEE JEAN LE LOUP	23/12/2025	Maison	193 m²	554 610 €	—
0070 DE BECONCELLE	12/12/2025	Maison	156 m²	360 000 €	—
0440 DES VIGNES	12/12/2025	Maison	112 m²	303 060 €	—
0165 DU GUE	04/12/2025	Maison	85 m²	260 000 €	—
0195 DE LA MARE MONTIGNY	27/11/2025	Maison	65 m²	246 700 €	—
0360 DE LA SOURCE	13/11/2025	Maison	73 m²	225 000 €	—
0360 DE LA SOURCE	13/11/2025	Maison	73 m²	225 000 €	—
B018 CHAMPTIER DE L AULNAY	31/10/2025	Maison	180 m²	695 000 €	—
B018 CHAMPTIER DE L AULNAY	31/10/2025	Maison	180 m²	695 000 €	—
0305 DE LA ROLANDERIE	17/10/2025	Maison	156 m²	290 000 €	—
0102 DU BOIS DES AULNES	14/10/2025	Maison	144 m²	474 000 €	—
0102 DU BOIS DES AULNES	14/10/2025	Maison	144 m²	474 000 €	—
0420 DE LA TOURELLE	07/10/2025	Maison	121 m²	360 000 €	—
0420 DE LA TOURELLE	07/10/2025	Maison	121 m²	360 000 €	—
0167 DES HALLES	29/09/2025	Maison	100 m²	376 750 €	—
0291 DU PRE DE LA JUMENT	26/08/2025	Maison	161 m²	340 000 €	—
0291 DU PRE DE LA JUMENT	26/08/2025	Maison	161 m²	340 000 €	—
0445 DES VINGT ARPENTS	21/08/2025	Maison	97 m²	250 000 €	—
0102 DU BOIS DES AULNES	18/08/2025	Maison	308 m²	1 800 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA TOURELLE	23	3 286 €/m²	3 635 €/m²	19	4	93 m²	septembre 2024
GRANDE RUE	15	3 000 €/m²	8 383 €/m²	7	8	78 m²	février 2024
DE LA SOURCE	12	3 472 €/m²	—	12	0	102 m²	avril 2025
DE MOUTIER	10	3 704 €/m²	—	10	0	73 m²	mars 2025
DU CLOS DES BOURGOGNES	10	3 027 €/m²	—	10	0	112 m²	novembre 2024
DE LA PAIX	10	2 690 €/m²	—	10	0	96 m²	décembre 2024
DU BOIS	9	3 347 €/m²	—	9	0	118 m²	juillet 2023
DU BOIS CARRE	9	3 275 €/m²	—	9	0	105 m²	septembre 2024
DU BOIS DES AULNES	9	3 696 €/m²	—	9	0	146 m²	avril 2025
DE LA MARE MONTIGNY	7	3 492 €/m²	—	7	0	93 m²	juin 2023
DU STADE MARCEL CUAZ	7	3 187 €/m²	3 202 €/m²	3	4	85 m²	juin 2023
DU CLOCHER	6	2 955 €/m²	—	6	0	113 m²	octobre 2024
DE LA VALLEE JEAN LE LOUP	6	2 514 €/m²	—	6	0	157 m²	février 2023
DES VINGT ARPENTS	5	3 900 €/m²	—	5	0	95 m²	décembre 2022
DU PRE DU BOURG	5	3 139 €/m²	—	5	0	112 m²	juillet 2024
DES PETITS CLOS	4	3 461 €/m²	—	4	0	154 m²	septembre 2022
DE LA PORTE DES CHAMPS	4	4 152 €/m²	—	4	0	69 m²	juin 2024
DE BECONCELLE	4	3 695 €/m²	—	4	0	105 m²	septembre 2023
DES HALLES	4	3 534 €/m²	4 692 €/m²	2	2	63 m²	septembre 2024
DE FLEXANVILLE	4	3 895 €/m²	—	4	0	94 m²	février 2023
DE LA JOUANNERIE	3	3 415 €/m²	—	3	0	78 m²	février 2022
DES RUELLES	3	2 916 €/m²	—	3	0	133 m²	octobre 2022
LEGENDRE	3	2 030 €/m²	—	3	0	197 m²	janvier 2024

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