Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 769 EUR/m2 à Villiers-Saint-Frédéric, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villiers-Saint-Frédéric, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villiers-Saint-Frédéric, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yvelines. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

À Villiers-Saint-Frédéric, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yvelines.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Villiers-Saint-Frédéric en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Villiers-Saint-Frédéric est actuellement de 3 769 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Villiers-Saint-Frédéric, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Villiers-Saint-Frédéric est de environ 97 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Villiers-Saint-Frédéric peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Villiers-Saint-Frédéric en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Villiers-Saint-Frédéric selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 553 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villiers-Saint-Frédéric ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Villiers-Saint-Frédéric incluent : CHARLES DE GAULLE, DE LA GARE, D'AMAURY, PIERRE CURIE, DEBUSSY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villiers-Saint-Frédéric est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Villiers-Saint-Frédéric avec un prix médian de 3 553 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0580 DE SEPTEUIL	30/12/2025	Maison	41 m²	240 000 €	—
0360 PASTEUR	29/12/2025	Maison	160 m²	481 000 €	—
0160 DES DEUX NEAUPHLE	18/12/2025	Maison	186 m²	660 100 €	—
0085 CHARLES DE GAULLE	05/12/2025	Maison	102 m²	370 000 €	—
0560 DE SAINT GERMAIN	26/11/2025	Maison	188 m²	625 700 €	—
0560 DE SAINT GERMAIN	26/11/2025	Maison	188 m²	625 700 €	—
0040 DE BEYNES	21/11/2025	Maison	185 m²	605 500 €	—
0040 DE BEYNES	21/11/2025	Maison	185 m²	605 500 €	—
0360 PASTEUR	07/11/2025	Maison	96 m²	375 000 €	—
0660 DE LA VIERGE	04/11/2025	Maison	71 m²	345 000 €	—
0660 DE LA VIERGE	04/11/2025	Maison	71 m²	290 000 €	—
0660 DE LA VIERGE	21/10/2025	Maison	80 m²	320 000 €	—
0640 DE LA VALLEE	09/10/2025	Maison	105 m²	283 500 €	—
0600 DE LA SOURCE	06/10/2025	Maison	63 m²	275 000 €	—
0220 DE LA GARE	26/09/2025	Maison	77 m²	304 000 €	—
0600 DE LA SOURCE	29/08/2025	Maison	50 m²	245 000 €	—
A001 CLOS SAINT CHRISTOPHE	28/08/2025	Maison	140 m²	498 000 €	—
0084 CHARLES DE MENEAU	11/08/2025	Maison	90 m²	392 180 €	—
0489 DE LA RUELLE A GAILLARD	17/07/2025	Maison	144 m²	582 550 €	—
0214 FREDERIC PHELYPEAUX	09/07/2025	Maison	133 m²	458 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT GERMAIN	19	4 062 €/m²	4 342 €/m²	14	5	93 m²	décembre 2024
CHARLES DE GAULLE	12	4 129 €/m²	12 083 €/m²	11	1	104 m²	novembre 2024
DES DEUX NEAUPHLES	12	4 149 €/m²	—	12	0	116 m²	mai 2025
DE LA VIERGE	10	3 469 €/m²	—	10	0	132 m²	juin 2025
DE LA BUTTE	10	3 346 €/m²	—	10	0	149 m²	juillet 2022
DES ROSIERS	9	5 838 €/m²	3 815 €/m²	6	3	105 m²	juin 2025
DEBUSSY	8	4 618 €/m²	—	8	0	115 m²	mars 2024
DE BEYNES	8	2 738 €/m²	—	8	0	128 m²	mars 2024
JEAN JAURES	7	4 369 €/m²	—	7	0	99 m²	mai 2023
PIERRE CURIE	6	3 707 €/m²	—	6	0	70 m²	février 2025
FREDERIC PHELYPEAUX	6	4 049 €/m²	—	6	0	122 m²	octobre 2024
MORTEMART	6	3 067 €/m²	3 903 €/m²	4	2	215 m²	février 2024
BEETHOVEN	5	3 815 €/m²	—	5	0	127 m²	octobre 2020
DES SABLONS	5	3 484 €/m²	—	5	0	144 m²	août 2022
DU CLOS DES FORCERIES	5	3 452 €/m²	—	5	0	150 m²	octobre 2024
DE LA TUILERIE	4	4 372 €/m²	—	4	0	86 m²	décembre 2020
12	4	1 917 €/m²	—	4	0	157 m²	mai 2024
DE LA GARE	4	5 610 €/m²	11 017 €/m²	3	1	84 m²	août 2023
PASTEUR	4	3 806 €/m²	—	4	0	120 m²	décembre 2024
DE CHATRON	4	3 947 €/m²	—	4	0	148 m²	août 2023
D AMAURY	4	2 981 €/m²	—	4	0	130 m²	juillet 2022
CHARLES DE MENEAU	4	4 390 €/m²	—	4	0	86 m²	septembre 2023
DES PRES	3	2 551 €/m²	1 804 €/m²	2	1	101 m²	avril 2023
DE SEPTEUIL	3	4 359 €/m²	—	3	0	79 m²	août 2022
D'AMAURY	3	4 226 €/m²	7 055 €/m²	1	2	83 m²	septembre 2022

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