Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 768 EUR/m2 à La Boissière-de-Montaigu, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Boissière-de-Montaigu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Boissière-de-Montaigu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

À La Boissière-de-Montaigu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Boissière-de-Montaigu en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Boissière-de-Montaigu est actuellement de 1 768 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Boissière-de-Montaigu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Boissière-de-Montaigu est de environ 35 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Boissière-de-Montaigu peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Boissière-de-Montaigu en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 16 transactions immobilières ont été enregistrées à La Boissière-de-Montaigu selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 727 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Boissière-de-Montaigu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Boissière-de-Montaigu incluent : LA RONDE, DU FONDOUET, LE CHENE, DE CHOLET, LA PETITE RONDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Boissière-de-Montaigu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Boissière-de-Montaigu avec un prix médian de 1 727 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0105 DES HERBIERS	24/12/2025	Maison	120 m²	113 000 €	—
0120 DE LA POSTE	11/12/2025	Maison	60 m²	120 000 €	—
0107 DE L INDUSTRIE	10/12/2025	Maison	82 m²	112 000 €	—
B324 PONT LEGE	07/11/2025	Maison	82 m²	100 000 €	—
B324 PONT LEGE	07/11/2025	Maison	86 m²	100 000 €	—
0121 DE PUYRAVAULT	25/10/2025	Maison	93 m²	195 000 €	—
0063 DU CANADA	31/07/2025	Maison	105 m²	240 000 €	—
0063 DU CANADA	31/07/2025	Maison	105 m²	240 000 €	—
0107 DE L INDUSTRIE	29/07/2025	Maison	218 m²	378 600 €	—
0107 DE L INDUSTRIE	29/07/2025	Maison	218 m²	378 600 €	—
0100 DU FONDOUET	08/07/2025	Maison	67 m²	115 000 €	—
0067 DE CLISSON	23/05/2025	Maison	90 m²	140 000 €	—
0121 DE PUYRAVAULT	24/04/2025	Maison	85 m²	116 250 €	—
A070 LE VAL DE LA BIROTERIE	21/03/2025	Maison	112 m²	215 000 €	—
B300 LA PETITE RONDE	28/02/2025	Maison	128 m²	265 000 €	—
B009 LES BARRES	28/01/2025	Maison	110 m²	153 000 €	—
0105 DES HERBIERS	16/12/2024	Maison	108 m²	220 000 €	—
0105 DES HERBIERS	16/12/2024	Maison	108 m²	220 000 €	—
B324 PONT LEGE	14/12/2024	Maison	80 m²	115 000 €	—
B376 LA ROUSSIERE	04/12/2024	Maison	130 m²	150 100 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
PONT LEGE	12	1 505 €/m²	—	12	81 m²	décembre 2024
CENTRALE	11	1 458 €/m²	—	11	89 m²	mai 2024
DE L INDUSTRIE	10	1 583 €/m²	—	10	133 m²	novembre 2024
LE DOMAINE DU RIVAGE	9	2 117 €/m²	—	9	99 m²	novembre 2024
DU FONDOUET	7	2 019 €/m²	—	7	57 m²	septembre 2024
DES HERBIERS	6	1 838 €/m²	—	6	100 m²	décembre 2024
DE CHOLET	6	2 033 €/m²	—	6	120 m²	mai 2024
LA RAILLERE	5	1 620 €/m²	—	5	125 m²	mars 2022
DE LA TOUCHE	5	1 455 €/m²	—	5	108 m²	mars 2024
DU STADE	4	1 723 €/m²	—	4	143 m²	janvier 2022
DE LA NOUE	4	1 821 €/m²	—	4	107 m²	novembre 2023
DE LA POSTE	4	1 054 €/m²	—	4	106 m²	août 2023
DE LA RENAUDIERE	4	732 €/m²	—	4	94 m²	octobre 2024
LA CHUNELIERE	4	840 €/m²	—	4	80 m²	mars 2024
LE CHENE	3	1 532 €/m²	—	3	83 m²	septembre 2023
LA PETITE RONDE	3	1 936 €/m²	—	3	111 m²	février 2025
DE LA PINSONNIERE	3	2 393 €/m²	—	3	106 m²	décembre 2023
DE CLISSON	3	1 517 €/m²	—	3	73 m²	novembre 2024
LA RONDE	3	3 667 €/m²	—	3	101 m²	février 2022
DE LA VENERIE	3	1 667 €/m²	—	3	90 m²	avril 2021

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