Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Les Landes-Genusson représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 087 EUR/m2 à Les Landes-Genusson, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Les Landes-Genusson, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Les Landes-Genusson, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

À Les Landes-Genusson, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Les Landes-Genusson en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Les Landes-Genusson est actuellement de 2 087 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Les Landes-Genusson, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Les Landes-Genusson est de environ 69 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Les Landes-Genusson peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Les Landes-Genusson en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Les Landes-Genusson selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 074 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Les Landes-Genusson ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Les Landes-Genusson incluent : D ANJOU, GEORGES CLEMENCEAU, L OUVRARDIERE, ALFRED DEMANGEAT, DU POITOU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Les Landes-Genusson est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Les Landes-Genusson avec un prix médian de 2 074 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0037 BEAUSEJOUR	23/12/2025	Maison	94 m²	175 000 €	—
0026 D AUVERGNE	10/12/2025	Maison	88 m²	184 000 €	—
0026 D AUVERGNE	10/12/2025	Maison	88 m²	184 000 €	—
0200 DES HIRONDELLES	27/10/2025	Maison	91 m²	230 000 €	—
0026 D AUVERGNE	21/10/2025	Maison	65 m²	140 000 €	—
0026 D AUVERGNE	21/10/2025	Maison	65 m²	140 000 €	—
0185 DU GAL DE GAULLE	01/10/2025	Maison	109 m²	90 000 €	—
0185 DU GAL DE GAULLE	01/10/2025	Maison	109 m²	90 000 €	—
0540 DES SARCELLES	19/09/2025	Maison	112 m²	252 000 €	—
0172 DE LA FONTAINE	29/08/2025	Local commercial	119 m²	65 000 €	—
0188 GEORGES CLEMENCEAU	22/08/2025	Maison	73 m²	103 000 €	—
0037 BEAUSEJOUR	19/08/2025	Maison	71 m²	190 000 €	—
0188 GEORGES CLEMENCEAU	19/08/2025	Maison	94 m²	115 000 €	—
0458 PERRINE	05/08/2025	Local commercial	28 m²	49 000 €	—
0219 FRANCOIS DE CHARETTE	30/07/2025	Maison	140 m²	236 260 €	—
0219 FRANCOIS DE CHARETTE	23/07/2025	Maison	99 m²	208 000 €	—
0219 FRANCOIS DE CHARETTE	23/07/2025	Maison	99 m²	208 000 €	—
0219 FRANCOIS DE CHARETTE	23/07/2025	Maison	99 m²	208 000 €	—
0037 BEAUSEJOUR	11/07/2025	Maison	113 m²	188 000 €	—
0037 BEAUSEJOUR	11/07/2025	Maison	113 m²	188 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
D ANJOU	19	1 435 €/m²	5 217 €/m²	13	6	99 m²	décembre 2023
GEORGES CLEMENCEAU	16	1 254 €/m²	4 870 €/m²	10	6	72 m²	février 2025
DU GAL DE GAULLE	14	1 670 €/m²	1 600 €/m²	13	1	114 m²	septembre 2023
L OUVRARDIERE	11	1 899 €/m²	—	11	0	84 m²	octobre 2022
PASTEUR	5	1 719 €/m²	—	5	0	101 m²	novembre 2024
JEAN YOLE	5	1 642 €/m²	—	5	0	117 m²	juillet 2022
DE LA GARENNE	5	2 037 €/m²	—	5	0	85 m²	mars 2025
LA NALLIERE	4	2 047 €/m²	—	4	0	117 m²	mai 2022
D AUVERGNE	4	1 808 €/m²	—	4	0	94 m²	juin 2023
DU CHEMIN VERT	4	2 160 €/m²	—	4	0	88 m²	mars 2022
PIERRE DE COUBERTIN	4	2 171 €/m²	—	4	0	111 m²	octobre 2024
LA CREPELIERE	4	2 000 €/m²	—	4	0	85 m²	avril 2022
LA MARTINIERE	4	2 477 €/m²	—	4	0	85 m²	août 2022
DU POITOU	3	2 500 €/m²	—	3	0	82 m²	août 2021
BARBATRIE	3	2 152 €/m²	—	3	0	92 m²	septembre 2022
DES HIRONDELLES	3	2 520 €/m²	—	3	0	87 m²	août 2023
DES LILAS	3	1 604 €/m²	—	3	0	92 m²	novembre 2023
JEANNE D'ARC	3	1 644 €/m²	—	3	0	97 m²	septembre 2022
ALFRED DEMANGEAT	3	920 €/m²	3 833 €/m²	1	2	45 m²	mai 2024

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