Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Treize-Septiers représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 103 EUR/m2 à Treize-Septiers, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Treize-Septiers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Treize-Septiers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Vendée. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

À Treize-Septiers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Vendée.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Treize-Septiers en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Treize-Septiers est actuellement de 2 103 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Treize-Septiers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Treize-Septiers ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Treize-Septiers est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Treize-Septiers peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Treize-Septiers en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Treize-Septiers selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 880 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Treize-Septiers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Treize-Septiers incluent : LA CHARDONNIERE, DES MESANGES, LES GODELINIERES, DE LA VIGNE, DE L ASSON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Treize-Septiers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Treize-Septiers avec un prix médian de 1 880 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0084 DES GRANDS CHAMPS	29/12/2025	Maison	143 m²	255 000 €	—
0143 DE L EPINETTE	10/12/2025	Maison	110 m²	271 000 €	—
0272 DE LA ROCHE SAINT ANDRE	02/12/2025	Maison	60 m²	122 000 €	—
B013 BEL AIR	31/10/2025	Maison	165 m²	210 000 €	—
B081 LA CHOUZIERE	29/09/2025	Maison	80 m²	189 000 €	—
B198 LE MORTREME	15/09/2025	Maison	80 m²	135 000 €	—
B198 LE MORTREME	15/09/2025	Maison	80 m²	135 000 €	—
0229 PIERRE HENRI GILLOT	12/09/2025	Maison	77 m²	190 652 €	—
0210 DU ONZE NOVEMBRE	01/09/2025	Maison	83 m²	146 000 €	—
0095 DE LA CROIX ROUGE	09/08/2025	Maison	54 m²	70 000 €	—
0086 CHARLES DE GAULLE	05/08/2025	Maison	133 m²	250 000 €	—
0086 CHARLES DE GAULLE	05/08/2025	Maison	133 m²	250 000 €	—
B129 LES GODELINIERES	01/08/2025	Maison	126 m²	299 000 €	—
B129 LES GODELINIERES	01/08/2025	Maison	126 m²	299 000 €	—
0284 ST MARTIN	16/07/2025	Maison	130 m²	185 388 €	—
0086 CHARLES DE GAULLE	08/07/2025	Maison	90 m²	161 500 €	—
0228 DES PEUPLIERS	07/07/2025	Maison	107 m²	270 000 €	—
B081 LA CHOUZIERE	27/06/2025	Maison	52 m²	70 000 €	—
0226 DE LA PAPINIERE	19/06/2025	Maison	92 m²	105 000 €	—
0084 DES GRANDS CHAMPS	19/06/2025	Maison	67 m²	230 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
DE L ASSON	11	2 109 €/m²	—	11	115 m²	octobre 2024
LES GODELINIERES	11	2 227 €/m²	—	11	77 m²	juillet 2024
DE LA PAPINIERE	9	1 954 €/m²	—	9	74 m²	avril 2024
LA HINCHERE	8	1 658 €/m²	—	8	101 m²	mars 2025
CHARLES DE GAULLE	7	1 700 €/m²	—	7	119 m²	septembre 2023
DE LA ROCHE ST ANDRE	6	1 679 €/m²	—	6	89 m²	avril 2022
DES GRANDS CHAMPS	6	2 361 €/m²	—	6	111 m²	décembre 2024
DE LA LITAUDIERE	6	2 037 €/m²	—	6	103 m²	mars 2025
ST MARTIN	5	2 157 €/m²	—	5	79 m²	juin 2025
DE LA FONTAINE ST MARTIN	5	1 462 €/m²	—	5	75 m²	novembre 2024
DE LA VIGNE	5	2 081 €/m²	—	5	120 m²	mars 2022
LA CHARDONNIERE	5	2 700 €/m²	—	5	71 m²	avril 2025
LA LITAUDIERE	5	1 765 €/m²	—	5	112 m²	avril 2025
DES MESANGES	4	2 425 €/m²	—	4	93 m²	août 2022
BOURFOYER	4	2 247 €/m²	—	4	89 m²	mai 2022
LA LANDE	4	1 319 €/m²	—	4	134 m²	mars 2022
LA FREMAUDIERE	4	1 804 €/m²	—	4	156 m²	octobre 2024
FERDINAND JAUFFRINEAU	4	1 737 €/m²	—	4	96 m²	décembre 2024
DU BOIS JOLY	4	2 175 €/m²	—	4	94 m²	septembre 2022
NOTRE DAME DE LA GARDE	4	1 587 €/m²	—	4	84 m²	janvier 2022
LE BOURG	3	1 794 €/m²	—	3	90 m²	septembre 2023
DE LA CHEVERRIERE	3	2 083 €/m²	—	3	115 m²	septembre 2024
LA CHOUZIERE	3	1 588 €/m²	—	3	114 m²	décembre 2024
LA VERDERIE	3	1 815 €/m²	—	3	90 m²	décembre 2023
DES PIERRIERES	3	2 011 €/m²	—	3	84 m²	avril 2022

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