Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-la-Reine représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 425 EUR/m2 à La Chapelle-la-Reine, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-la-Reine, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-la-Reine, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

À La Chapelle-la-Reine, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Chapelle-la-Reine en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Chapelle-la-Reine est actuellement de 2 425 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Chapelle-la-Reine, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Chapelle-la-Reine est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Chapelle-la-Reine peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Chapelle-la-Reine en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-la-Reine selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 900 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-la-Reine ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-la-Reine incluent : DE FONTAINEBLEAU, DU GEN DE GAULLE, DU DOC ANTOINE BATTESTI, DU CHATEAU D EAU, DE LA GARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-la-Reine est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Chapelle-la-Reine avec un prix médian de 2 900 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0260 DU GEN DE GAULLE	23/12/2025	Local commercial	80 m²	150 000 €	—
0260 DU GEN DE GAULLE	15/12/2025	Maison	98 m²	147 900 €	—
0200 DE FONTAINEBLEAU	11/12/2025	Maison	98 m²	172 000 €	—
0364 DE RONDE	10/12/2025	Maison	116 m²	365 000 €	—
0100 CARNOT	14/11/2025	Local commercial	29 m²	215 000 €	—
0100 CARNOT	14/11/2025	Local commercial	48 m²	215 000 €	—
0064 DES BLEUETS	07/11/2025	Maison	124 m²	260 900 €	—
0003 DES ACACIAS	30/10/2025	Maison	72 m²	95 000 €	—
0020 HAM DE BESSONVILLE	24/09/2025	Maison	60 m²	520 000 €	—
0320 NEUVE	09/09/2025	Maison	70 m²	219 900 €	—
0127 DES CONTR OUCHES	20/08/2025	Maison	94 m²	334 000 €	—
0200 DE FONTAINEBLEAU	11/08/2025	Maison	100 m²	210 000 €	—
0134 DES TOURNESOLS	18/07/2025	Maison	62 m²	207 000 €	—
0020 HAM DE BESSONVILLE	10/07/2025	Maison	140 m²	51 000 €	—
0360 DE LA REPUBLIQUE	30/06/2025	Appartement	34 m²	178 000 €	—
0360 DE LA REPUBLIQUE	30/06/2025	Appartement	31 m²	178 000 €	—
0320 NEUVE	23/06/2025	Maison	81 m²	256 000 €	—
0360 DE LA REPUBLIQUE	16/06/2025	Local commercial	71 m²	175 000 €	—
0360 DE LA REPUBLIQUE	16/06/2025	Maison	61 m²	175 000 €	—
0160 DU DOC ANTOINE BATTESTI	27/05/2025	Appartement	18 m²	289 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN DE GAULLE	30	2 548 €/m²	8 312 €/m²	20	10	84 m²	mars 2025
DE FONTAINEBLEAU	17	2 128 €/m²	6 944 €/m²	12	5	129 m²	avril 2025
DE LA GARE	17	2 246 €/m²	2 783 €/m²	15	2	98 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	14	2 588 €/m²	2 208 €/m²	4	10	69 m²	juin 2025
DES BLEUETS	12	2 527 €/m²	—	12	0	110 m²	mai 2025
DE LA LIBERATION	8	2 639 €/m²	—	8	0	70 m²	mars 2025
DU CHATEAU D EAU	7	2 451 €/m²	3 000 €/m²	4	3	76 m²	mars 2024
DE VILLIONNE	7	2 947 €/m²	2 244 €/m²	6	1	86 m²	août 2023
CARNOT	7	2 374 €/m²	1 892 €/m²	3	4	116 m²	novembre 2024
DES COQUELICOTS	6	2 526 €/m²	—	6	0	111 m²	décembre 2024
DES BOULEAUX	5	1 493 €/m²	—	5	0	134 m²	juillet 2022
DE RONDE	4	2 371 €/m²	—	4	0	127 m²	juillet 2024
DU 22 AOUT 1944	4	2 000 €/m²	—	4	0	102 m²	avril 2023
DES TOURNESOLS	4	2 629 €/m²	—	4	0	107 m²	mars 2023
DE LARCHANT	4	2 099 €/m²	—	4	0	81 m²	octobre 2023
HAM DE BESSONVILLE	3	1 633 €/m²	—	3	0	123 m²	octobre 2024
DES CONTR OUCHES	3	2 962 €/m²	—	3	0	96 m²	novembre 2021
DU DOC ANTOINE BATTESTI	3	—	4 738 €/m²	0	3	47 m²	mai 2025
DES CHAMPS	3	2 308 €/m²	—	3	0	142 m²	juin 2022
DES MESANGES	3	2 387 €/m²	—	3	0	101 m²	novembre 2022
DES PLATANES	3	2 407 €/m²	—	3	0	104 m²	août 2021
LA BOUGAUDIERE	3	2 425 €/m²	—	3	0	96 m²	décembre 2024
DES CHARDONNERETS	3	3 253 €/m²	—	3	0	92 m²	janvier 2025

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