Combien coûte un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 370 EUR/m2 à Saint-Pierre-lès-Nemours, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Pierre-lès-Nemours, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Seine-et-Marne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

À Saint-Pierre-lès-Nemours, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Seine-et-Marne.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Pierre-lès-Nemours est actuellement de 2 370 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Pierre-lès-Nemours, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Pierre-lès-Nemours ?

Le délai moyen de vente à Saint-Pierre-lès-Nemours est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Pierre-lès-Nemours peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Pierre-lès-Nemours en 2025 ?

En 2025, 80 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Pierre-lès-Nemours selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 275 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Nemours ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Pierre-lès-Nemours incluent : DU CHEMIN DE FER, DE LARCHANT, CARNOT, DE LA GARE, DE CHAINTREAUVILLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Pierre-lès-Nemours avec un prix médian de 2 275 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Pierre-lès-Nemours(Seine-et-Marne)

Prix moyen 2 370 EUR/m2-15.0% sur 12 mois80 ventes en 2025Médian 2 275 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Pierre-lès-Nemours

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Pierre-lès-Nemours et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Pierre-lès-Nemours et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Pierre-lès-Nemours

Prix moyen

2 370 EUR/m2

Appartements

2 282 EUR/m2

Maisons

1 964 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Seine-et-Marne-39.1%

vs moyenne nationale-37.6%

Evolution sur 12 mois

-15.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Pierre-lès-Nemours

Répartition des 80 ventes enregistrées (données DVF)

83%

18%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+1.5%

66ventes(82.5%)

Prix moyen/m²

2 539 €

Prix médian/m²

2 324 €

Appartements

-25.0%

14ventes(17.5%)

Prix moyen/m²

3 005 €

Prix médian/m²

2 222 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(13.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

81 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Pierre-lès-Nemours

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1000 DE LARCHANT	30/12/2025	Maison	120 m²	185 000 €	—
1000 DE LARCHANT	30/12/2025	Maison	80 m²	161 500 €	—
1080 DE LA MESSE	24/12/2025	Local commercial	22 m²	94 789 €	—
0200 DU CHATEAU	13/12/2025	Maison	117 m²	365 000 €	—
0190 DE CHAINTREAUVILLE	11/12/2025	Local commercial	2500 m²	5 356 000 €	—
0965 DES GRISARDES	03/12/2025	Maison	106 m²	216 500 €	—
0965 DES GRISARDES	28/11/2025	Maison	84 m²	209 900 €	—
0965 DES GRISARDES	25/11/2025	Maison	81 m²	168 000 €	—
1040 LEOPOLD PELLETIER	07/11/2025	Maison	123 m²	230 000 €	—
0815 DU GALION	07/11/2025	Maison	161 m²	413 250 €	—
1040 LEOPOLD PELLETIER	07/11/2025	Appartement	54 m²	153 756 €	—
0040 DE BAGNEAUX	05/11/2025	Maison	133 m²	265 000 €	—
1070 DES MAZES	31/10/2025	Maison	95 m²	205 000 €	—
1090 DU MONTAVIOT	28/10/2025	Appartement	92 m²	192 000 €	—
1090 DU MONTAVIOT	28/10/2025	Appartement	92 m²	192 000 €	—
0060 BARRY TRICARD	21/10/2025	Maison	115 m²	199 000 €	—
0060 BARRY TRICARD	21/10/2025	Maison	115 m²	199 000 €	—
1140 DU MOULIN ROUGE	17/10/2025	Maison	80 m²	225 000 €	—
0140 LES BRUYERES	17/10/2025	Maison	86 m²	237 000 €	—
1140 DU MOULIN ROUGE	17/10/2025	Maison	80 m²	225 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Pierre-lès-Nemours

52 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Pierre-lès-Nemours — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MAZES	24	1 914 €/m²	—	24	0	92 m²	décembre 2024
DE LARCHANT	23	2 475 €/m²	9 444 €/m²	19	4	115 m²	février 2025
DE PUISELET	21	2 848 €/m²	—	21	0	112 m²	mai 2025
DU MONTAVIOT	21	2 137 €/m²	—	21	0	90 m²	décembre 2024
LEOPOLD PELLETIER	20	2 624 €/m²	2 500 €/m²	11	9	105 m²	mai 2025
DE FOLJUIF	18	2 379 €/m²	2 729 €/m²	16	2	92 m²	mai 2025
DES PYRENEES	16	2 539 €/m²	2 667 €/m²	13	3	91 m²	mars 2025
DE BAGNEAUX	13	2 061 €/m²	—	13	0	96 m²	juin 2025
DU CHEMIN DE FER	13	2 031 €/m²	9 310 €/m²	7	6	83 m²	août 2024
DE FAY	13	1 970 €/m²	—	13	0	86 m²	mai 2025
DES GRANDS TAILLIS	12	2 335 €/m²	—	12	0	88 m²	mars 2025
DU CHATEAU	12	2 279 €/m²	—	12	0	109 m²	décembre 2024
DES VIGNES	12	2 577 €/m²	1 820 €/m²	2	10	64 m²	juin 2025
CARNOT	10	2 202 €/m²	8 027 €/m²	8	2	94 m²	janvier 2025
DE LA VALLEE	10	1 884 €/m²	—	10	0	112 m²	novembre 2024
DES GREVES	9	1 967 €/m²	—	9	0	77 m²	mars 2025
DES GRISARDES	9	2 213 €/m²	—	9	0	98 m²	novembre 2024
D ORMESSON	9	2 500 €/m²	1 754 €/m²	5	4	105 m²	novembre 2023
DES PINS	8	2 470 €/m²	1 803 €/m²	5	3	69 m²	mars 2025
LES BRUYERES	8	2 486 €/m²	—	8	0	78 m²	décembre 2024
DE LA COMMANDERIE	7	—	1 764 €/m²	0	7	64 m²	août 2023
DE CHAINTREAUVILLE	7	2 895 €/m²	4 618 €/m²	5	2	87 m²	avril 2023
DU CLOS DE LA FONTAINE	7	2 601 €/m²	—	7	0	89 m²	juillet 2024
DE LA GARE	7	2 289 €/m²	5 435 €/m²	4	3	76 m²	novembre 2024
DE LA MESSE	7	2 589 €/m²	3 710 €/m²	4	3	67 m²	février 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-15.0% sur 12 mois

Volume de transactions

47 ventes/an

Délai de vente

81 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Pierre-lès-Nemours

DPE médian de la ville

DPE D

1.98%de logements performants (A-B)

21.95%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 606 logements analysés

Répartition des classes DPE

0.98%

23%

30%

23.069999999999993%

12%

9.95%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Pierre-lès-Nemours 1.98% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Pierre-lès-Nemours 21.95% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Pierre-lès-Nemours

A-B

2 477 EUR/m²

+4.5%

C-D

2 282 EUR/m²

-3.7%

2 146 EUR/m²

-9.5%

F-G

2 039 EUR/m²

-14.0%

Prix moyen toutes classes à Saint-Pierre-lès-Nemours :2 370 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Pierre-lès-Nemours, un logement classé A-B se vend en moyenne 438 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 30 660 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Pierre-lès-Nemours

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 030 EUR

Locataires

18 790 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 69Évolution 12 mois : -11.5%

Logement à Saint-Pierre-lès-Nemours

Répartition propriétaires / locataires

78%

21%

Propriétaires 78.3%Locataires 21.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

196 logements vacants sur 2 355 logements (8.3%)

Parc immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours

Répartition par nombre de pièces

15%

26%

52%

1 pièce 1.2%2 pièces 6.0%3 pièces 15.1%4 pièces 25.8%5+ pièces 51.8%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 85.2%Appartements 14.8%

Ancienneté du parc

21%

46%

15%

Avant 1919 7.5%1919-1945 7.4%1946-1970 20.6%1971-1990 45.8%1991-2005 15.4%Après 2006 3.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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