Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lavérune ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lavérune représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 659 EUR/m2 à Lavérune, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lavérune ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lavérune, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lavérune, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lavérune ?

Accepted Answer

À Lavérune, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Lavérune en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Lavérune est actuellement de 3 659 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lavérune, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lavérune ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Lavérune est de environ 91 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lavérune peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lavérune en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 35 transactions immobilières ont été enregistrées à Lavérune selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 591 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lavérune ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lavérune incluent : PIOCH DU BAILLE, MEDIEVALE, DES AMANDIERS, GEORGES BRASSENS, DES COMPAGNONS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lavérune est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Lavérune avec un prix médian de 3 591 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0017 DES ROCAILLES	27/11/2025	Maison	58 m²	100 000 €	—
0035 DE LA CROIX	26/11/2025	Appartement	79 m²	266 610 €	—
0027 DE LA CHICANETTE	26/11/2025	Maison	103 m²	442 150 €	—
0197 DES CORNEILLES	20/11/2025	Maison	85 m²	297 000 €	—
0158 DES TERRASSES	12/11/2025	Maison	136 m²	369 420 €	—
0002 DES ABIMES	06/11/2025	Maison	94 m²	320 000 €	—
0197 DES CORNEILLES	04/11/2025	Appartement	48 m²	149 000 €	—
0040 DU MAS DE MASSABIAU	20/10/2025	Maison	89 m²	350 000 €	—
0010 DU BANASTOU	05/09/2025	Maison	112 m²	449 300 €	—
B044 LE CHATEAU	03/09/2025	Maison	159 m²	185 000 €	—
0156 DE LA BUTTE	12/08/2025	Maison	75 m²	390 000 €	—
0034 DE LA CROISETTE	06/08/2025	Maison	109 m²	400 000 €	—
0034 DE LA CROISETTE	06/08/2025	Local commercial	160 m²	400 000 €	—
0197 DES CORNEILLES	31/07/2025	Maison	82 m²	300 000 €	—
0016 DE LA CONDAMINE	23/07/2025	Maison	95 m²	296 740 €	—
0121 DU SALIDOU	21/07/2025	Maison	64 m²	295 520 €	—
0197 DES CORNEILLES	02/07/2025	Maison	85 m²	305 200 €	—
0095 DES OLIVIERS	30/06/2025	Maison	119 m²	367 200 €	—
0038 DE LA DABALADE	06/06/2025	Maison	32 m²	138 000 €	—
0038 DE LA DABALADE	06/06/2025	Appartement	36 m²	138 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES CORNEILLES	20	3 656 €/m²	3 585 €/m²	6	14	67 m²	mars 2025
DES SERRES	11	4 450 €/m²	2 705 €/m²	7	4	88 m²	mars 2025
DU SALIDOU	8	4 017 €/m²	—	8	0	74 m²	janvier 2025
DES AMANDIERS	7	2 976 €/m²	5 547 €/m²	6	1	110 m²	janvier 2025
COLONEL GUIZARD	7	4 500 €/m²	3 632 €/m²	5	2	88 m²	décembre 2024
DES OLIVIERS	7	5 041 €/m²	—	7	0	88 m²	décembre 2024
DU CHATEAU	5	—	2 529 €/m²	0	5	79 m²	mai 2023
DES ARBOUSIERS	5	3 706 €/m²	3 775 €/m²	1	4	56 m²	novembre 2022
DES MOURGUETTES	5	1 181 €/m²	3 415 €/m²	1	4	76 m²	juillet 2024
GEORGES BRASSENS	5	3 921 €/m²	4 195 €/m²	2	3	86 m²	novembre 2024
DES COMPAGNONS	4	4 222 €/m²	4 265 €/m²	1	3	65 m²	août 2024
PIOCH DU BAILLE	4	13 243 €/m²	—	4	0	160 m²	mai 2025
DU POUGET	4	4 225 €/m²	—	4	0	118 m²	avril 2023
DU STADE	4	2 379 €/m²	—	4	0	120 m²	juin 2024
DU VIEUX CYPRES	4	2 759 €/m²	—	4	0	104 m²	octobre 2023
DES CAPRIERS	4	2 417 €/m²	2 381 €/m²	1	3	80 m²	septembre 2024
DE LA DABALADE	4	3 946 €/m²	3 833 €/m²	2	2	36 m²	juin 2025
DES CHARDONNERETS	3	2 900 €/m²	—	3	0	103 m²	janvier 2023
DU PRE ST MICHEL	3	2 871 €/m²	—	3	0	121 m²	septembre 2022
DE LA CHICANETTE	3	4 213 €/m²	—	3	0	163 m²	octobre 2024
MEDIEVALE	3	3 949 €/m²	7 943 €/m²	1	2	45 m²	septembre 2021
DE LA MOSSON	3	3 448 €/m²	1 807 €/m²	2	1	86 m²	octobre 2021
DE LA CHARBONNIERE	3	4 201 €/m²	—	3	0	103 m²	décembre 2024

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