Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saussan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saussan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 327 EUR/m2 à Saussan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saussan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saussan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saussan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saussan ?

Accepted Answer

À Saussan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saussan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saussan est actuellement de 3 327 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saussan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saussan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saussan est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saussan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saussan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Saussan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 397 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saussan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saussan incluent : L'ENCLOS DE TRISSEPAILLE, DU MOULIN DE TRISSEPAILLE, DES PEUPLIERS, DES CHASSEURS, DU POUGET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saussan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saussan avec un prix médian de 3 397 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0049 DE MAGUELONE	31/12/2025	Maison	59 m²	20 700 €	—
0032 DU PORCHE	09/12/2025	Maison	112 m²	108 000 €	—
0021 DE L'HORTUS	19/11/2025	Maison	120 m²	380 000 €	—
0109 DE ROMIEUX	07/11/2025	Maison	90 m²	353 500 €	—
0053 DE TURENNE	08/10/2025	Maison	99 m²	370 650 €	—
0044 DU BIAU	19/08/2025	Maison	97 m²	335 000 €	—
0061 DES VIALETTES	14/08/2025	Maison	106 m²	482 810 €	—
0004 DE L'AURORE	07/08/2025	Maison	80 m²	267 200 €	—
0018 DE FLORE	04/08/2025	Maison	100 m²	446 500 €	—
0110 DE VENUS	18/07/2025	Maison	114 m²	438 700 €	—
0014 COPPE CAMBE	27/06/2025	Maison	154 m²	440 000 €	—
0004 DE L'AURORE	26/06/2025	Maison	69 m²	228 710 €	—
0049 DE MAGUELONE	20/06/2025	Maison	70 m²	128 067 €	—
0002 DES AIRES	09/05/2025	Maison	174 m²	231 000 €	—
0061 DES VIALETTES	06/05/2025	Maison	156 m²	371 300 €	—
0019 DE LA FONTAINE	06/05/2025	Maison	30 m²	169 100 €	—
0061 DES VIALETTES	30/04/2025	Maison	85 m²	365 000 €	—
0021 DE L'HORTUS	04/04/2025	Maison	86 m²	360 500 €	—
0028 DE NEPTUNE	28/11/2024	Maison	86 m²	300 750 €	—
0048 DU FONTAILLE	21/10/2024	Maison	93 m²	374 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE L'AURORE	24	2 884 €/m²	3 173 €/m²	19	5	71 m²	juillet 2024
L'ENCLOS DE TRISSEPAILLE	20	20 533 €/m²	22 541 €/m²	18	2	75 m²	août 2022
DE VENUS	8	4 406 €/m²	—	8	0	102 m²	août 2024
DES PEUPLIERS	8	3 247 €/m²	4 674 €/m²	3	5	101 m²	octobre 2022
DU MOULIN DE TRISSEPAILLE	7	4 004 €/m²	16 354 €/m²	6	1	124 m²	août 2024
DE L'HORTUS	6	3 686 €/m²	—	6	0	110 m²	avril 2025
DES VIALETTES	6	3 842 €/m²	—	6	0	106 m²	mai 2025
DES CHASSEURS	4	5 271 €/m²	—	4	0	70 m²	novembre 2023
DE LA GARDIOLE	4	4 494 €/m²	—	4	0	98 m²	avril 2024
DES AIRES	4	1 322 €/m²	2 593 €/m²	2	2	125 m²	mai 2025
DU FONTAILLE	4	3 630 €/m²	—	4	0	114 m²	octobre 2024
DU POUGET	4	4 306 €/m²	—	4	0	133 m²	janvier 2023
DE MAGUELONE	3	3 511 €/m²	—	3	0	73 m²	juin 2025
DES HORTS DE VERNIS	3	3 463 €/m²	—	3	0	117 m²	juin 2024
DES BARILS	3	4 820 €/m²	3 498 €/m²	1	2	81 m²	juillet 2024
DE ROMIEUX	3	3 519 €/m²	—	3	0	90 m²	mars 2023
DU BIAU	3	4 100 €/m²	—	3	0	79 m²	janvier 2024
DES COMBES	3	3 506 €/m²	—	3	0	181 m²	mai 2023

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