Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Loir en Vallée représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 185 EUR/m2 à Loir en Vallée, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Loir en Vallée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Loir en Vallée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

À Loir en Vallée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Loir en Vallée en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Loir en Vallée est actuellement de 1 185 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Loir en Vallée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Loir en Vallée ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Loir en Vallée est de environ 157 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Loir en Vallée peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Loir en Vallée en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Loir en Vallée selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 211 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Loir en Vallée ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Loir en Vallée incluent : FOSSE GARNIER, LA GELINIERE, LA BODINIERE, PRINCIPALE PONCE, LE CHEVRON COULE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Loir en Vallée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Loir en Vallée avec un prix médian de 1 211 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0317 DU VAL DE BRAYE	18/12/2025	Maison	64 m²	78 840 €	—
0319 DU TUSSON LAVENAY	10/12/2025	Maison	27 m²	60 000 €	—
B286 LES ALLOUETTES	05/12/2025	Maison	150 m²	190 000 €	—
0170 NATIONALE	04/12/2025	Maison	92 m²	141 000 €	—
B442 LA GOISLARDERIE	02/12/2025	Maison	45 m²	10 000 €	—
B787 LE ECLUSES PONCE	27/11/2025	Maison	63 m²	85 000 €	—
B787 LE ECLUSES PONCE	27/11/2025	Maison	63 m²	85 000 €	—
B787 LE ECLUSES PONCE	27/11/2025	Maison	63 m²	85 000 €	—
0323 DU GRAVIER	17/11/2025	Maison	64 m²	68 000 €	—
B272 LA TESSERIE	04/11/2025	Maison	200 m²	317 000 €	—
B299 LA BERTHELLIERE	28/10/2025	Maison	104 m²	111 000 €	—
B708 L ORMEAU	21/10/2025	Maison	60 m²	68 000 €	—
B708 L ORMEAU	21/10/2025	Maison	60 m²	68 000 €	—
B086 CLOS DES BAS SABLONS	30/09/2025	Maison	60 m²	64 500 €	—
0040 DES CHARDONNERETS	26/09/2025	Maison	86 m²	90 000 €	—
B652 LA BOTTERIE	16/09/2025	Maison	147 m²	175 000 €	—
B737 LA VALLEE DE LA FLOTTE	22/08/2025	Maison	90 m²	132 000 €	—
0040 DES CHARDONNERETS	07/08/2025	Maison	68 m²	114 000 €	—
B122 LES FOURNAUX	05/08/2025	Maison	80 m²	52 500 €	—
B122 LES FOURNAUX	05/08/2025	Maison	80 m²	52 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PRINCIPALE PONCE	23	934 €/m²	1 518 €/m²	17	6	94 m²	décembre 2024
NATIONALE	12	1 057 €/m²	—	12	0	86 m²	septembre 2023
DES COTEAUX	11	1 148 €/m²	242 €/m²	10	1	87 m²	juin 2024
DU VAL DE BRAYE	11	806 €/m²	—	11	0	86 m²	décembre 2024
DU GRAVIER	9	864 €/m²	870 €/m²	8	1	106 m²	décembre 2023
LA BONOTIERE	8	1 564 €/m²	—	8	0	116 m²	novembre 2024
DES BOUVREUILS	7	1 650 €/m²	—	7	0	88 m²	octobre 2024
DE PONCE	7	959 €/m²	1 583 €/m²	5	2	53 m²	juillet 2024
DES CHARDONNERETS	5	1 690 €/m²	—	5	0	59 m²	mai 2024
DU MARTIN PECHEUR	5	1 303 €/m²	—	5	0	83 m²	décembre 2021
DE L ABBE DUJARIE	5	790 €/m²	875 €/m²	3	2	94 m²	janvier 2025
DES FONDEUX	5	1 330 €/m²	—	5	0	66 m²	juillet 2024
DE LA FONTAINE ST JULIEN	5	2 691 €/m²	2 015 €/m²	2	3	63 m²	décembre 2021
DE LA ROCHERIE	5	633 €/m²	—	5	0	74 m²	janvier 2025
FOSSE GARNIER	5	896 €/m²	—	5	0	158 m²	septembre 2024
LA LORERIE	5	1 181 €/m²	—	5	0	83 m²	février 2022
LE BOIS GUILLON	5	1 895 €/m²	—	5	0	70 m²	décembre 2023
LA BODINIERE	5	1 875 €/m²	—	5	0	68 m²	août 2024
LA VALLEE DE LA FLOTTE	4	770 €/m²	—	4	0	79 m²	février 2024
PAILLARD	4	1 154 €/m²	1 157 €/m²	1	3	114 m²	août 2021
DE L INDUSTRIE	4	707 €/m²	—	4	0	83 m²	octobre 2024
DES HAUTES TOUCHES	4	1 868 €/m²	—	4	0	60 m²	août 2024
LE CHEVRON COULE	4	2 222 €/m²	—	4	0	54 m²	octobre 2022
DES GRANDS PAYS	4	1 601 €/m²	—	4	0	48 m²	août 2023
LES LORETTERIES RUILLE	4	911 €/m²	—	4	0	176 m²	avril 2021

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