Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lourches ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lourches représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 042 EUR/m2 à Lourches, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lourches ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lourches, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lourches, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lourches ?

Accepted Answer

À Lourches, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Lourches en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Lourches est actuellement de 1 042 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lourches, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lourches ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Lourches est de environ 132 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lourches peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lourches en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Lourches selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 140 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lourches ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lourches incluent : JEAN JAURES, PASCAL, ALBERT COUSIN, GUSTAVE DELORY, JULES GUESDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lourches est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Lourches avec un prix médian de 1 140 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0040 BLANQUI	18/12/2025	Maison	74 m²	99 000 €	—
0150 HENRI DURRE	17/12/2025	Maison	96 m²	89 000 €	—
0050 DE BRIVE LA GAILLARDE	12/12/2025	Maison	92 m²	71 000 €	—
0160 JEAN JAURES	21/11/2025	Maison	69 m²	70 000 €	—
0160 JEAN JAURES	03/11/2025	Maison	110 m²	134 450 €	—
0170 JULES GUESDE	23/10/2025	Maison	100 m²	85 000 €	—
0040 BLANQUI	09/10/2025	Maison	95 m²	210 000 €	—
0010 ALBERT COUSIN	07/10/2025	Maison	76 m²	35 000 €	—
0220 PASTEUR	07/10/2025	Maison	90 m²	18 000 €	—
0032 BERNARD ALL GAY LUSSAC	01/10/2025	Maison	74 m²	96 500 €	—
0160 JEAN JAURES	30/09/2025	Maison	80 m²	76 000 €	—
0160 JEAN JAURES	29/09/2025	Maison	66 m²	89 600 €	—
0230 RASPAIL	26/09/2025	Maison	51 m²	50 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	42 m²	263 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	40 m²	263 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	40 m²	263 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	40 m²	263 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	40 m²	263 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	40 m²	263 000 €	—
0150 HENRI DURRE	22/09/2025	Maison	40 m²	263 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JEAN JAURES	45	962 €/m²	2 629 €/m²	30	15	89 m²	juin 2025
DU DOC ERNEST COPPIN	30	1 151 €/m²	—	30	0	74 m²	mai 2025
JULES GUESDE	17	1 071 €/m²	—	17	0	80 m²	septembre 2024
CARNOT	14	869 €/m²	—	14	0	78 m²	décembre 2024
PASTEUR	13	617 €/m²	—	13	0	82 m²	janvier 2025
BLANQUI	13	885 €/m²	—	13	0	78 m²	juin 2025
MIRABEAU	12	1 093 €/m²	—	12	0	112 m²	décembre 2024
LEON GAMBETTA	10	906 €/m²	—	10	0	58 m²	septembre 2024
HENRI DURRE	10	728 €/m²	—	10	0	86 m²	décembre 2024
ROGER SALENGRO	7	1 259 €/m²	—	7	0	92 m²	octobre 2024
ALBERT COUSIN	6	1 020 €/m²	—	6	0	131 m²	septembre 2024
GUSTAVE DELORY	5	902 €/m²	—	5	0	71 m²	juillet 2024
BERNARD ALL BERNARD	5	852 €/m²	—	5	0	91 m²	avril 2023
PARMENTIER	5	819 €/m²	—	5	0	113 m²	décembre 2023
PASCAL	5	1 295 €/m²	2 369 €/m²	1	4	65 m²	juillet 2023
BERNARD ALL PASTEUR	4	1 079 €/m²	—	4	0	79 m²	octobre 2024

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