Combien coûte un agent immobilier à Escaudain ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Escaudain représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 368 EUR/m2 à Escaudain, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Escaudain ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Escaudain, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Escaudain, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Escaudain ?

À Escaudain, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Escaudain en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Escaudain est actuellement de 1 368 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Escaudain, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Escaudain ?

Le délai moyen de vente à Escaudain est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Escaudain peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Escaudain en 2025 ?

En 2025, 97 transactions immobilières ont été enregistrées à Escaudain selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 420 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Escaudain ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Escaudain incluent : 8 MAI45 RES GUSTAVE ANSART, LEDRU ROLLIN, MARCEAU, VICTOR HUGO, JULES GUESDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Escaudain est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Escaudain avec un prix médian de 1 420 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Escaudain(Nord)

Prix moyen 1 368 EUR/m2-16.0% sur 12 mois97 ventes en 2025Médian 1 420 EUR/m²

Agents immobiliers à Escaudain

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Escaudain et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Escaudain et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Escaudain

Prix moyen

1 368 EUR/m2

Appartements

1 276 EUR/m2

Maisons

1 185 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-57.5%

vs moyenne nationale-64.0%

Evolution sur 12 mois

-16.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Escaudain ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Escaudain

Répartition des 97 ventes enregistrées (données DVF)

91%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+16.6%

88ventes(90.7%)

Prix moyen/m²

1 571 €

Prix médian/m²

1 356 €

Appartements

-45.4%

9ventes(9.3%)

Prix moyen/m²

3 127 €

Prix médian/m²

3 556 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(14.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Escaudain

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

76 jours

Repartition des transactions

98%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Escaudain

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0080 BARBES	29/12/2025	Maison	121 m²	40 000 €	—
0595 LOUIS ARAGON	23/12/2025	Maison	101 m²	155 000 €	—
0610 MARCEAU	22/12/2025	Maison	51 m²	117 000 €	—
0320 EDOUARD VAILLANT	19/12/2025	Maison	75 m²	120 000 €	—
0610 MARCEAU	19/12/2025	Maison	72 m²	101 000 €	—
0560 JULES GUESDE	19/12/2025	Maison	79 m²	91 000 €	—
0610 MARCEAU	18/12/2025	Maison	50 m²	46 000 €	—
0500 JEAN JAURES	17/12/2025	Maison	84 m²	145 000 €	—
0470 HENRI BARBUSSE	17/12/2025	Maison	90 m²	101 950 €	—
0450 GUSTAVE DELORY	15/12/2025	Maison	125 m²	145 000 €	—
0330 ELISE	15/12/2025	Maison	77 m²	64 125 €	—
0080 BARBES	11/12/2025	Maison	99 m²	85 000 €	—
0845 DE RUHLA RUHLAER STRASSE	08/12/2025	Maison	94 m²	175 000 €	—
0845 DE RUHLA RUHLAER STRASSE	03/12/2025	Maison	94 m²	186 500 €	—
0280 DANTON	18/11/2025	Maison	63 m²	104 000 €	—
0280 DANTON	18/11/2025	Local commercial	65 m²	104 000 €	—
0280 DANTON	18/11/2025	Maison	63 m²	104 000 €	—
0280 DANTON	18/11/2025	Local commercial	65 m²	104 000 €	—
0970 VOLTAIRE	06/11/2025	Maison	70 m²	425 683 €	—
0432 GAMBETTA	06/11/2025	Maison	44 m²	425 683 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Escaudain

56 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Escaudain — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JULES GUESDE	35	1 139 €/m²	2 583 €/m²	28	7	82 m²	avril 2025
VICTOR HUGO	33	1 450 €/m²	3 773 €/m²	31	2	100 m²	avril 2025
DANTON	33	1 272 €/m²	755 €/m²	32	1	92 m²	mars 2025
MARCEAU	25	1 250 €/m²	3 758 €/m²	17	8	75 m²	mars 2025
LEDRU ROLLIN	24	845 €/m²	4 517 €/m²	4	20	64 m²	avril 2024
8 MAI45 RES GUSTAVE ANSART	22	—	9 710 €/m²	0	22	51 m²	mars 2022
PAUL BERT	19	1 180 €/m²	1 300 €/m²	18	1	90 m²	février 2025
CAMILLE DESMOULINS	18	1 332 €/m²	—	18	0	89 m²	décembre 2024
LOUIS BLANC	16	1 045 €/m²	—	16	0	89 m²	février 2025
AMBROISE CROIZAT	15	1 368 €/m²	—	15	0	90 m²	avril 2025
PIERRE COURTADE	14	1 261 €/m²	—	14	0	84 m²	juin 2024
JEAN JAURES	14	1 155 €/m²	—	14	0	93 m²	avril 2025
P VAILLANT COUTURIER	13	1 306 €/m²	—	13	0	80 m²	avril 2025
MARCEL SEMBAT	11	941 €/m²	—	11	0	97 m²	juin 2023
FELICIEN JOLY	11	1 060 €/m²	—	11	0	99 m²	avril 2025
EMILE ZOLA	11	1 267 €/m²	—	11	0	110 m²	avril 2025
DE MARSILLY	9	1 073 €/m²	—	9	0	73 m²	décembre 2024
MARCEL GRIFFON	9	1 202 €/m²	—	9	0	94 m²	septembre 2024
MARCEL CACHIN	9	1 319 €/m²	—	9	0	74 m²	mars 2025
GASTON MONMOUSSEAU	9	1 107 €/m²	—	9	0	83 m²	décembre 2024
EDOUARD VAILLANT	8	1 632 €/m²	—	8	0	81 m²	février 2023
ARTHUR BRUNET	7	1 317 €/m²	—	7	0	81 m²	février 2024
DERRIERE LES HAIES	6	2 292 €/m²	—	6	0	93 m²	février 2025
DENFERT ROCHEREAU	6	1 197 €/m²	—	6	0	83 m²	juin 2023
GUSTAVE DELORY	6	1 260 €/m²	1 841 €/m²	5	1	91 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché dynamique

Évolution des prix

-16.0% sur 12 mois

Volume de transactions

66 ventes/an

Délai de vente

76 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Escaudain

DPE médian de la ville

DPE D

1.16%de logements performants (A-B)

12.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 238 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.16%

26%

35%

25.42%

5.42%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Escaudain 1.16% vs France 6%Passoires (F-G) : Escaudain 12.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Escaudain

A-B

1 420 EUR/m²

+3.8%

C-D

1 276 EUR/m²

-6.8%

1 174 EUR/m²

-14.2%

F-G

1 033 EUR/m²

-24.5%

Prix moyen toutes classes à Escaudain :1 368 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Escaudain, un logement classé A-B se vend en moyenne 388 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 27 160 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Escaudain

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 29.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 98Évolution 12 mois : +22.5%

Logement à Escaudain

Répartition propriétaires / locataires

51%

48%

Propriétaires 50.8%Locataires 48.0%Autres 1.3%

Logements vacants

Offre équilibrée

314 logements vacants sur 3 925 logements (8.0%)

Parc immobilier à Escaudain

Répartition par nombre de pièces

12%

33%

48%

1 pièce 0.6%2 pièces 6.2%3 pièces 11.5%4 pièces 33.4%5+ pièces 48.3%

Maisons vs appartements

91%

Maisons 91.0%Appartements 9.0%

Ancienneté du parc

28%

32%

20%

Avant 1919 7.8%1919-1945 27.9%1946-1970 31.8%1971-1990 19.6%1991-2005 6.8%Après 2006 5.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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