Combien coûte un agent immobilier à Aniche ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aniche représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 411 EUR/m2 à Aniche, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aniche ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aniche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aniche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aniche ?

À Aniche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Quel est le prix moyen au m2 à Aniche en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aniche est actuellement de 1 411 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aniche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aniche ?

Le délai moyen de vente à Aniche est de environ 107 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aniche peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aniche en 2025 ?

En 2025, 159 transactions immobilières ont été enregistrées à Aniche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 425 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aniche ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aniche incluent : DRION, HENRI BARBUSSE, DU PREMIER MAI, JEAN LUTAS, GAMBETTA. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aniche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aniche avec un prix médian de 1 425 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aniche(Nord)

Prix moyen 1 411 EUR/m2+3.0% sur 12 mois159 ventes en 2025Médian 1 425 EUR/m²

Agents immobiliers à Aniche

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aniche et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Aniche et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Aniche et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Aniche ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Aniche

Prix moyen

1 411 EUR/m2

Appartements

1 187 EUR/m2

Maisons

1 067 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Nord-56.2%

vs moyenne nationale-62.9%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Aniche ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Aniche

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Aniche

Analyse par type de bien à Aniche

Répartition des 159 ventes enregistrées (données DVF)

77%

23%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-7.6%

123ventes(77.4%)

Prix moyen/m²

1 292 €

Prix médian/m²

1 201 €

Appartements

+2.1%

36ventes(22.6%)

Prix moyen/m²

4 409 €

Prix médian/m²

3 615 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aniche

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

107 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aniche

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0009 APPOLINAIRE GASPART	30/12/2025	Maison	73 m²	75 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	32 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	32 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	75 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	37 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	52 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	56 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	44 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	35 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	41 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	72 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	42 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	54 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	18 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	70 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	31 m²	255 000 €	—
0110 DRION	24/12/2025	Appartement	51 m²	255 000 €	—
0400 DE LORRAINE	23/12/2025	Maison	122 m²	152 000 €	—
0290 JEAN JAURES	22/12/2025	Maison	85 m²	30 000 €	—
0018 AUGUSTE DUBRAY	22/12/2025	Maison	41 m²	50 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aniche

46 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aniche — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
PAUL VAILLANT COUTURIER	54	1 120 €/m²	2 521 €/m²	41	13	76 m²	janvier 2025
DRION	51	1 060 €/m²	7 200 €/m²	34	17	78 m²	avril 2025
DU GENERAL DELESTRAINT	46	1 009 €/m²	1 912 €/m²	41	5	92 m²	janvier 2025
PATOUX	40	1 109 €/m²	1 982 €/m²	19	21	92 m²	avril 2025
HENRI BARBUSSE	29	889 €/m²	2 930 €/m²	13	16	74 m²	mai 2025
JEAN JAURES	29	1 419 €/m²	2 418 €/m²	26	3	92 m²	avril 2025
EDMOND LAUDEAU	29	1 228 €/m²	1 258 €/m²	28	1	89 m²	février 2025
DU MOULIN BLANC	18	1 423 €/m²	—	18	0	110 m²	avril 2025
DE NOVY BOR	17	1 383 €/m²	—	17	0	98 m²	mai 2025
JEAN LUTAS	17	1 374 €/m²	2 789 €/m²	14	3	78 m²	décembre 2024
CARNOT	16	1 314 €/m²	—	16	0	85 m²	février 2024
DES FRERES FACHE	15	1 306 €/m²	—	15	0	96 m²	mars 2025
DENFERT ROCHEREAU	15	1 163 €/m²	2 259 €/m²	14	1	95 m²	juin 2025
BUISSON	14	930 €/m²	—	14	0	111 m²	mai 2025
APPOLINAIRE GASPART	14	1 547 €/m²	—	14	0	134 m²	avril 2025
DU PREMIER MAI	13	1 486 €/m²	3 896 €/m²	7	6	81 m²	avril 2025
EDOUARD GIBOUR	13	1 099 €/m²	1 881 €/m²	9	4	76 m²	octobre 2023
DE VERDUN	13	1 478 €/m²	—	13	0	71 m²	avril 2024
GAMBETTA	11	1 130 €/m²	2 978 €/m²	1	10	65 m²	mars 2025
LEMAIRE FRERES	11	1 196 €/m²	—	11	0	98 m²	janvier 2025
DELFORGE	11	1 267 €/m²	—	11	0	100 m²	mars 2025
LOUIS CHANTREAU	11	1 076 €/m²	—	11	0	94 m²	décembre 2024
DES FRERES MARTEL	10	1 167 €/m²	—	10	0	92 m²	mai 2025
DUCRET	10	1 155 €/m²	—	10	0	93 m²	mai 2025
ELIE FENDALI	10	2 329 €/m²	—	10	0	61 m²	décembre 2024

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Aniche ?

Marché dynamique

Évolution des prix

+3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

79 ventes/an

Délai de vente

107 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Aniche

DPE médian de la ville

DPE D

1.07%de logements performants (A-B)

9.83%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 248 logements analysés

Répartition des classes DPE

1.07%

27%

36%

26.10000000000001%

4.83%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aniche 1.07% vs France 6%Passoires (F-G) : Aniche 9.83% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aniche

A-B

1 323 EUR/m²

-6.2%

C-D

1 187 EUR/m²

-15.9%

1 091 EUR/m²

-22.7%

F-G

955 EUR/m²

-32.3%

Prix moyen toutes classes à Aniche :1 411 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aniche, un logement classé A-B se vend en moyenne 368 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 25 760 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aniche

Revenu médian annuel

Revenus faibles

Taux de pauvreté : 28.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

21 010 EUR

Locataires

14 290 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 86Évolution 12 mois : +4.9%

Logement à Aniche

Répartition propriétaires / locataires

50%

49%

Propriétaires 49.9%Locataires 48.9%Autres 1.2%

Logements vacants

Offre abondante

426 logements vacants sur 4 000 logements (10.7%)

Parc immobilier à Aniche

Répartition par nombre de pièces

14%

26%

51%

1 pièce 1.3%2 pièces 7.7%3 pièces 14.1%4 pièces 26.3%5+ pièces 50.6%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 84.7%Appartements 15.3%

Ancienneté du parc

23%

28%

21%

Avant 1919 9.1%1919-1945 23.5%1946-1970 28.3%1971-1990 21.0%1991-2005 8.9%Après 2006 9.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Aniche

Trouvez votre agent idéal à Aniche en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Aniche(Nord)

Agents immobiliers à Aniche

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Aniche ?

Analyse par type de bien à Aniche

Évolution des prix au m² à Aniche

Dernières transactions immobilières à Aniche

Prix de l'immobilier par rue à Aniche

Est-ce le bon moment pour vendre à Aniche ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Aniche

Impact du DPE sur les prix à Aniche

Économie et revenus à Aniche

Logement à Aniche

Parc immobilier à Aniche

Questions fréquentes — Immobilier à Aniche

Trouvez votre agent idéal à Aniche en 2 minutes

Villes proches de Aniche

Auberchicourt

Somain

Masny

Fenain

Rœulx

Escaudain

Pecquencourt

Lewarde

Denain

Douai

Cambrai

Valenciennes

Lens

Villeneuve-d'Ascq

Loos