Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Lumbin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Lumbin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 627 EUR/m2 à Lumbin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Lumbin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Lumbin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Lumbin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Lumbin ?

Accepted Answer

À Lumbin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Lumbin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Lumbin est actuellement de 3 627 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Lumbin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Lumbin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Lumbin est de environ 100 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Lumbin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Lumbin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 16 transactions immobilières ont été enregistrées à Lumbin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 754 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Lumbin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Lumbin incluent : DES GRANGETTES, DES TILLEULS, DU BUISSONNAY, GRAND DUFAY, DES BALMES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Lumbin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Lumbin avec un prix médian de 3 754 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0006 DES BEAUMONTS	05/11/2025	Maison	105 m²	420 000 €	—
0008 DES BRUNETS	02/10/2025	Maison	117 m²	478 400 €	—
0005 DES BALMES	04/09/2025	Maison	53 m²	210 000 €	—
0003 DE L ANCIENNE BOUCHERIE	03/09/2025	Maison	58 m²	170 000 €	—
0150 DES LONGS PRES	02/09/2025	Appartement	119 m²	380 900 €	—
0017 DE LA FONTAINE	28/08/2025	Maison	124 m²	330 800 €	—
0013 DE L EGLISE	19/08/2025	Maison	64 m²	201 560 €	—
0200 DU MARAIS	18/08/2025	Appartement	71 m²	293 880 €	—
0008 DES BRUNETS	27/05/2025	Appartement	50 m²	180 000 €	—
0008 DES BRUNETS	26/05/2025	Appartement	68 m²	247 950 €	—
0200 DU MARAIS	26/05/2025	Maison	126 m²	245 300 €	—
0018 DES FONTANETTES	26/05/2025	Maison	80 m²	344 040 €	—
0011 DES DRAYES	13/05/2025	Local commercial	39 m²	150 200 €	—
0011 DES DRAYES	13/05/2025	Appartement	10 m²	150 200 €	—
0290 PRE GUILLERME	18/03/2025	Appartement	32 m²	114 200 €	—
0300 DU RAFFOUR	19/02/2025	Maison	145 m²	560 000 €	—
0006 DES BEAUMONTS	09/01/2025	Maison	147 m²	655 000 €	—
0076 DES BALMES	09/12/2024	Maison	91 m²	410 650 €	—
0010 DU BUISSONNAY	05/12/2024	Maison	138 m²	534 700 €	—
0250 POULIOT ET CHAMP FERRAND	28/11/2024	Maison	120 m²	460 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU BUISSONNAY	13	3 907 €/m²	—	13	0	121 m²	décembre 2024
DES BRUNETS	10	3 803 €/m²	3 333 €/m²	5	5	107 m²	mai 2025
DU PETIT LUMBIN	10	3 652 €/m²	3 481 €/m²	9	1	116 m²	juin 2024
GRAND DUFAY	9	2 797 €/m²	—	9	0	93 m²	septembre 2023
DEPARTEMENTALE 1090	7	2 491 €/m²	2 358 €/m²	4	3	75 m²	novembre 2024
DES GRANGETTES	6	4 566 €/m²	—	6	0	116 m²	juillet 2024
PRE GUILLERME	5	—	3 477 €/m²	0	5	85 m²	mars 2025
DES FONTANETTES	5	3 793 €/m²	—	5	0	129 m²	mai 2025
VILLAGE DE LUMBIN	5	—	2 070 €/m²	0	5	66 m²	août 2022
DU MARAIS	4	3 878 €/m²	3 765 €/m²	2	2	88 m²	août 2024
DES BALMES	4	4 074 €/m²	—	4	0	116 m²	juin 2024
DE LA FONTAINE	4	3 419 €/m²	—	4	0	108 m²	novembre 2021
DE L ANCIENNE BOUCHERIE	4	1 870 €/m²	—	4	0	80 m²	septembre 2024
DES TILLEULS	3	4 712 €/m²	—	3	0	90 m²	octobre 2024
POULIOT ET CHAMP FERRANT	3	2 800 €/m²	—	3	0	133 m²	juillet 2024
DU RAFFOUR	3	3 862 €/m²	—	3	0	181 m²	février 2025

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