Combien coûte un agent immobilier à Montarnaud ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Montarnaud représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 323 EUR/m2 à Montarnaud, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Montarnaud ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montarnaud, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montarnaud, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montarnaud ?

À Montarnaud, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Montarnaud en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Montarnaud est actuellement de 3 323 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Montarnaud, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Montarnaud ?

Le délai moyen de vente à Montarnaud est de environ 75 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Montarnaud peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Montarnaud en 2025 ?

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Montarnaud selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 413 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Montarnaud ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Montarnaud incluent : MASCLA, DU PIOCH, DES CARIGNANS, LA VABRE, DE LA MOSSON. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Montarnaud est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Montarnaud avec un prix médian de 3 413 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Montarnaud(Hérault)

Prix moyen 3 323 EUR/m2-5.0% sur 12 mois36 ventes en 2025Médian 3 413 EUR/m²

Agents immobiliers à Montarnaud

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Montarnaud et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Montarnaud et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Montarnaud

Prix moyen

3 323 EUR/m2

Appartements

3 175 EUR/m2

Maisons

2 847 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-12.6%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Montarnaud

Répartition des 36 ventes enregistrées (données DVF)

89%

11%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.2%

32ventes(88.9%)

Prix moyen/m²

3 430 €

Prix médian/m²

3 340 €

Appartements

-14.3%

4ventes(11.1%)

Prix moyen/m²

3 949 €

Prix médian/m²

4 364 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(11.1%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Montarnaud

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

75 jours

Repartition des transactions

90%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Montarnaud

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0132 OLYMPE DE GOUGES	30/12/2025	Maison	199 m²	694 000 €	—
0107 DES PRUNUS	12/12/2025	Local commercial	115 m²	290 000 €	—
0021 DE LA FONTAINE	09/12/2025	Appartement	165 m²	310 000 €	—
0002 DE L AIRE	28/11/2025	Maison	52 m²	180 000 €	—
0002 DE L AIRE	24/11/2025	Maison	78 m²	338 450 €	—
0009 DES CHENES VERTS	04/11/2025	Maison	112 m²	307 000 €	—
B074 LA PRADE	22/10/2025	Maison	112 m²	330 000 €	—
B074 LA PRADE	22/10/2025	Maison	112 m²	330 000 €	—
0100 DU CLOS DU VERDIER	17/10/2025	Maison	143 m²	506 150 €	—
0018 DES ERABLES	14/10/2025	Maison	108 m²	285 000 €	—
0140 MARTIN LUTHER KING	30/09/2025	Maison	91 m²	289 000 €	—
0018 DES ERABLES	10/09/2025	Maison	82 m²	355 300 €	—
0058 DE ST PAUL	08/09/2025	Appartement	55 m²	267 300 €	—
0099 DES LAVANDES	22/08/2025	Maison	140 m²	635 900 €	—
0050 DES POUSES	14/08/2025	Maison	109 m²	377 000 €	—
0057 DE LA TRAVERSETTE	14/08/2025	Maison	80 m²	265 000 €	—
0144 ALBERT SCHWEITZER	14/08/2025	Maison	140 m²	404 240 €	—
0027 DES ASPHODELES	14/08/2025	Maison	90 m²	371 650 €	—
0005 DE L ANCIENNE POSTE	04/08/2025	Appartement	79 m²	410 000 €	—
0005 DE L ANCIENNE POSTE	04/08/2025	Appartement	106 m²	410 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Montarnaud

40 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Montarnaud — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGES SAND	13	3 325 €/m²	3 364 €/m²	1	12	63 m²	mars 2024
LOUISE MICHEL	11	3 058 €/m²	—	11	0	93 m²	mai 2023
SIMONE DE BEAUVOIR	11	2 941 €/m²	—	11	0	90 m²	octobre 2024
DU PIOCH	10	2 637 €/m²	10 160 €/m²	8	2	109 m²	juillet 2024
LUCIE AUBRAC	9	3 782 €/m²	—	9	0	138 m²	mars 2024
DES POUSES	8	3 021 €/m²	—	8	0	158 m²	février 2024
GARRIGUE DE TAMAREAU	6	3 693 €/m²	—	6	0	112 m²	juillet 2021
OLYMPE DE GOUGES	6	3 230 €/m²	—	6	0	106 m²	septembre 2023
NELSON MANDELA	6	3 375 €/m²	—	6	0	138 m²	juillet 2023
LA ROQUE ET PETROU	6	4 209 €/m²	—	6	0	160 m²	juillet 2024
DE L AIRE PROLONGEE	6	2 877 €/m²	3 491 €/m²	2	4	87 m²	décembre 2024
MASCLA	6	13 611 €/m²	—	6	0	98 m²	juin 2023
DE MONTPELLIER	6	2 432 €/m²	—	6	0	119 m²	septembre 2024
DE LA TRAVERSETTE	6	1 495 €/m²	4 405 €/m²	4	2	59 m²	mars 2024
RENE CASSIN	6	3 223 €/m²	—	6	0	113 m²	septembre 2022
CLARA ZETKIN	5	3 501 €/m²	—	5	0	141 m²	novembre 2022
DE ST PAUL	5	4 878 €/m²	3 210 €/m²	2	3	92 m²	janvier 2025
LA VABRE	4	5 336 €/m²	—	4	0	115 m²	février 2023
D ARGELLIERS	4	2 114 €/m²	2 476 €/m²	2	2	86 m²	avril 2025
DE LA FONTAINE	4	1 742 €/m²	1 288 €/m²	3	1	96 m²	décembre 2023
DE LA MOSSON	4	5 472 €/m²	—	4	0	106 m²	novembre 2022
DU PRE LONG	4	3 941 €/m²	—	4	0	108 m²	septembre 2023
DES CARIGNANS	4	4 060 €/m²	7 404 €/m²	3	1	77 m²	décembre 2024
DES PRUNUS	4	3 631 €/m²	2 541 €/m²	3	1	83 m²	août 2023
DU PIC SAINT LOUP	4	3 910 €/m²	—	4	0	124 m²	août 2023

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-5.0% sur 12 mois

Volume de transactions

21 ventes/an

Délai de vente

75 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Montarnaud

DPE médian de la ville

DPE C

39.94%de logements performants (A-B)

1.42%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 353 logements analysés

Répartition des classes DPE

14%

25.939999999999998%

18%

23%

17.64%

0.41999999999999993%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Montarnaud 39.94% vs France 6%Passoires (F-G) : Montarnaud 1.42% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Montarnaud

A-B

3 540 EUR/m²

+6.5%

C-D

3 175 EUR/m²

-4.5%

2 919 EUR/m²

-12.2%

F-G

2 555 EUR/m²

-23.1%

Prix moyen toutes classes à Montarnaud :3 323 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Montarnaud, un logement classé A-B se vend en moyenne 984 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 68 880 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Montarnaud

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

26 100 EUR

Locataires

17 550 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 88Évolution 12 mois : +20.6%

Logement à Montarnaud

Répartition propriétaires / locataires

79%

19%

Propriétaires 78.7%Locataires 19.0%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

104 logements vacants sur 1 561 logements (6.7%)

Parc immobilier à Montarnaud

Répartition par nombre de pièces

14%

32%

49%

1 pièce 0.7%2 pièces 5.0%3 pièces 13.6%4 pièces 32.2%5+ pièces 48.6%

Maisons vs appartements

86%

14%

Maisons 86.1%Appartements 13.9%

Ancienneté du parc

39%

30%

12%

Avant 1919 8.7%1919-1945 4.9%1946-1970 6.2%1971-1990 38.9%1991-2005 29.6%Après 2006 11.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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