Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vailhauquès ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vailhauquès représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 400 EUR/m2 à Vailhauquès, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vailhauquès ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vailhauquès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vailhauquès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vailhauquès ?

Accepted Answer

À Vailhauquès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vailhauquès en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vailhauquès est actuellement de 3 400 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vailhauquès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vailhauquès ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vailhauquès est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vailhauquès peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vailhauquès en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 22 transactions immobilières ont été enregistrées à Vailhauquès selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 958 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vailhauquès ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vailhauquès incluent : CHEMIN DE MURLES, COPE CAMBES, DU MAS BASTIAN, DE L'OLIVETTE, DU VAL DE LAS SERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vailhauquès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vailhauquès avec un prix médian de 2 958 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0121 DE LA COLLINE	29/12/2025	Maison	177 m²	500 340 €	—
0121 DE LA COLLINE	29/12/2025	Maison	177 m²	500 340 €	—
0139 DES FERRAGES	12/12/2025	Maison	75 m²	322 830 €	—
0193 ORION	10/12/2025	Local commercial	12 m²	280 000 €	—
0193 ORION	10/12/2025	Local commercial	188 m²	280 000 €	—
0193 ORION	10/12/2025	Local commercial	12 m²	280 000 €	—
0193 ORION	10/12/2025	Local commercial	12 m²	280 000 €	—
0193 ORION	10/12/2025	Local commercial	12 m²	280 000 €	—
0158 DES NEFLIERS	26/11/2025	Maison	120 m²	439 400 €	—
0032 DES GENETS	16/10/2025	Maison	225 m²	665 500 €	—
0032 DES GENETS	16/10/2025	Maison	225 m²	665 500 €	—
0119 DU BOIS DES CHENES	09/10/2025	Maison	170 m²	450 000 €	—
0119 DU BOIS DES CHENES	09/10/2025	Maison	170 m²	450 000 €	—
0084 DU VAL FLEURI	26/09/2025	Maison	206 m²	503 500 €	—
0201 EDMEE CHANDON	25/08/2025	Maison	95 m²	292 050 €	—
0003 DES AMANDIERS	20/06/2025	Maison	169 m²	494 995 €	—
0017 PLAN DE LA COSTE	13/06/2025	Appartement	82 m²	260 000 €	—
0017 PLAN DE LA COSTE	13/06/2025	Appartement	45 m²	260 000 €	—
0031 DE L'HERMAS	28/05/2025	Maison	150 m²	505 000 €	—
0031 DE L'HERMAS	28/05/2025	Maison	150 m²	505 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ARBOUSIERS	10	3 400 €/m²	—	10	0	128 m²	décembre 2023
DES TRIBES	6	3 176 €/m²	—	6	0	130 m²	septembre 2023
DU VAL DE LAS SERS	6	4 273 €/m²	—	6	0	101 m²	octobre 2024
DES AMANDIERS	5	3 243 €/m²	—	5	0	122 m²	septembre 2021
PLAN DE LA COSTE	5	3 169 €/m²	2 195 €/m²	3	2	66 m²	octobre 2023
DU DEVOIS	5	3 921 €/m²	—	5	0	100 m²	décembre 2023
DU CHAMP DE LA MATHE	5	2 046 €/m²	—	5	0	134 m²	février 2025
DES CAROUBIERS	5	3 490 €/m²	—	5	0	92 m²	juillet 2022
DE LA JONCASSE	5	3 143 €/m²	—	5	0	117 m²	octobre 2021
DE LA LUZETTE	4	3 325 €/m²	—	4	0	155 m²	juin 2022
DE L'OLIVETTE	4	4 055 €/m²	—	4	0	110 m²	mars 2024
CHEMIN DE MURLES	4	3 866 €/m²	9 750 €/m²	3	1	94 m²	décembre 2022
DU PUITS	4	2 800 €/m²	—	4	0	111 m²	mars 2023
DU CHENE BLANC	4	3 456 €/m²	—	4	0	118 m²	février 2021
DU VALAT	4	1 761 €/m²	—	4	0	136 m²	décembre 2021
DU MAS BASTIAN	4	—	4 346 €/m²	0	4	96 m²	avril 2021
COPE CAMBES	4	4 576 €/m²	5 513 €/m²	2	2	92 m²	mars 2022
DU LAC	3	3 264 €/m²	—	3	0	150 m²	février 2021
MARIE CURIE	3	3 976 €/m²	—	3	0	90 m²	septembre 2024
DU VAL FLEURI	3	3 889 €/m²	—	3	0	114 m²	juillet 2023
DES ECOLES	3	3 903 €/m²	—	3	0	127 m²	juillet 2022
DE LA COLLINE	3	3 529 €/m²	—	3	0	136 m²	février 2024

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