Combien coûte un agent immobilier à Peynier ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Peynier représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 311 EUR/m2 à Peynier, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Peynier ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Peynier, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Peynier, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Peynier ?

À Peynier, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Peynier en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Peynier est actuellement de 4 311 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Peynier, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Peynier ?

Le délai moyen de vente à Peynier est de environ 85 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Peynier peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Peynier en 2025 ?

En 2025, 72 transactions immobilières ont été enregistrées à Peynier selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 231 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Peynier ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Peynier incluent : PUITS DE GUIRAND, VERDALAI, JOFFROY, BASSE, LES CHAURETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Peynier est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Peynier avec un prix médian de 4 231 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Peynier(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 311 EUR/m2-8.0% sur 12 mois72 ventes en 2025Médian 4 231 EUR/m²

Agents immobiliers à Peynier

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Peynier et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Peynier et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Peynier

Prix moyen

4 311 EUR/m2

Appartements

4 579 EUR/m2

Maisons

3 527 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale+13.4%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Peynier ?

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Analyse par type de bien à Peynier

Répartition des 72 ventes enregistrées (données DVF)

49%

51%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+19.1%

35ventes(48.6%)

Prix moyen/m²

5 627 €

Prix médian/m²

4 619 €

Appartements

+14.7%

37ventes(51.4%)

Prix moyen/m²

5 348 €

Prix médian/m²

4 119 €

Locaux commerciaux

—

6ventes(8.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Peynier

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

85 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Peynier

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9500 DE VILLELONGUE	30/12/2025	Appartement	65 m²	262 300 €	—
5400 MIREILLE	22/12/2025	Appartement	38 m²	70 300 €	—
9500 DE VILLELONGUE	19/12/2025	Appartement	47 m²	198 000 €	—
B121 SAINTE-CROIX	17/12/2025	Maison	46 m²	170 000 €	—
9500 DE VILLELONGUE	08/12/2025	Appartement	78 m²	314 900 €	—
7946 DU VERDALAI	06/11/2025	Maison	90 m²	295 000 €	—
4850 DE LA LIBERATION	06/11/2025	Appartement	63 m²	305 000 €	—
9500 DE VILLELONGUE	05/11/2025	Appartement	44 m²	181 356 €	—
1044 DU CHENE DE LOUISET	05/11/2025	Appartement	53 m²	248 350 €	—
9500 DE VILLELONGUE	03/11/2025	Appartement	43 m²	161 919 €	—
0126 D AURIOL	31/10/2025	Maison	95 m²	482 000 €	—
0010 56 C	30/10/2025	Maison	83 m²	1 560 000 €	—
0010 56 C	30/10/2025	Maison	83 m²	1 560 000 €	—
0010 56 C	30/10/2025	Maison	83 m²	1 560 000 €	—
9500 DE VILLELONGUE	27/10/2025	Appartement	44 m²	183 370 €	—
1003 DU BOUQUET	24/10/2025	Maison	141 m²	734 600 €	—
2050 DES ECOLES	23/10/2025	Maison	83 m²	320 000 €	—
4850 DE LA LIBERATION	22/10/2025	Appartement	60 m²	252 800 €	—
4850 DE LA LIBERATION	21/10/2025	Appartement	67 m²	346 750 €	—
9500 DE VILLELONGUE	21/10/2025	Appartement	61 m²	239 068 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Peynier

34 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Peynier — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MICHELS	31	4 519 €/m²	—	31	0	183 m²	octobre 2024
DE LA LIBERATION	27	3 664 €/m²	4 159 €/m²	9	18	66 m²	mai 2025
PUITS DE GUIRAND	19	5 807 €/m²	—	19	0	99 m²	mars 2024
SAINTE-CROIX	13	3 727 €/m²	—	13	0	108 m²	février 2025
DES ORMEAUX	12	1 264 €/m²	3 778 €/m²	3	9	65 m²	avril 2025
DE ST ZACHARIE	11	4 603 €/m²	5 550 €/m²	10	1	121 m²	avril 2025
DES POURRAQUES	11	7 091 €/m²	—	11	0	135 m²	septembre 2024
DE LA VIERGE	9	3 294 €/m²	4 180 €/m²	1	8	64 m²	mars 2025
MIREILLE	9	5 318 €/m²	7 159 €/m²	6	3	74 m²	février 2024
L AUDIGUIER	8	4 355 €/m²	—	8	0	88 m²	mai 2025
BASSE	8	3 007 €/m²	7 333 €/m²	3	5	40 m²	octobre 2024
SAINTE-ANNE	8	4 373 €/m²	—	8	0	83 m²	mars 2025
LES PINETS	7	5 383 €/m²	—	7	0	125 m²	décembre 2023
D AURIOL	6	7 143 €/m²	—	6	0	142 m²	juin 2023
JOFFROY	6	4 690 €/m²	—	6	0	46 m²	novembre 2024
LA TREILLE	6	3 131 €/m²	4 164 €/m²	5	1	67 m²	juin 2024
VERDALAI	5	2 667 €/m²	7 918 €/m²	3	2	94 m²	février 2025
DU JAILLET	5	4 438 €/m²	—	5	0	84 m²	novembre 2024
LES MICHELS	5	4 125 €/m²	—	5	0	88 m²	septembre 2023
DE LA LEQUE	5	4 835 €/m²	4 455 €/m²	3	2	95 m²	février 2024
LE VILLAGE	4	5 333 €/m²	2 657 €/m²	3	1	102 m²	septembre 2021
LES CHAURETS	4	3 590 €/m²	7 116 €/m²	2	2	125 m²	décembre 2024
CHAURETS-EST	4	4 630 €/m²	—	4	0	105 m²	juin 2021
LA LEQUE	4	5 534 €/m²	4 568 €/m²	2	2	66 m²	septembre 2024
LA PEYRELLE	4	6 250 €/m²	—	4	0	42 m²	novembre 2021

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Peynier ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

23 ventes/an

Délai de vente

85 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Peynier

DPE médian de la ville

DPE C

20.82%de logements performants (A-B)

3.66%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 437 logements analysés

Répartition des classes DPE

13.82%

23%

30%

22.52000000000001%

1.6600000000000001%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Peynier 20.82% vs France 6%Passoires (F-G) : Peynier 3.66% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Peynier

A-B

5 106 EUR/m²

+18.4%

C-D

4 579 EUR/m²

+6.2%

4 211 EUR/m²

-2.3%

F-G

3 686 EUR/m²

-14.5%

Prix moyen toutes classes à Peynier :4 311 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Peynier, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 420 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 99 400 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Peynier

Revenu médian annuel

Revenus élevés

Taux de pauvreté : 6.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

31 340 EUR

Locataires

21 100 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 81Évolution 12 mois : +20.9%

Logement à Peynier

Répartition propriétaires / locataires

74%

23%

Propriétaires 74.0%Locataires 23.4%Autres 2.6%

Logements vacants

Offre abondante

156 logements vacants sur 1 541 logements (10.1%)

Parc immobilier à Peynier

Répartition par nombre de pièces

19%

26%

45%

1 pièce 1.7%2 pièces 8.5%3 pièces 18.5%4 pièces 26.3%5+ pièces 45.0%

Maisons vs appartements

82%

18%

Maisons 82.3%Appartements 17.7%

Ancienneté du parc

14%

38%

16%

13%

Avant 1919 14.5%1919-1945 5.7%1946-1970 13.6%1971-1990 38.0%1991-2005 15.6%Après 2006 12.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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