Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 682 EUR/m2 à Saint-Aubin-sur-Mer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-sur-Mer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-sur-Mer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-sur-Mer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Aubin-sur-Mer en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Aubin-sur-Mer est actuellement de 3 682 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Aubin-sur-Mer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Aubin-sur-Mer est de environ 73 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Aubin-sur-Mer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Aubin-sur-Mer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 54 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-sur-Mer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 747 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-sur-Mer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-sur-Mer incluent : GAMBETTA, DE VERDUN, DU MARECHAL FOCH, DES CHAMPS, LEON FAVREAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Mer avec un prix médian de 3 747 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0780 DU MARECHAL FOCH	19/12/2025	Maison	64 m²	170 000 €	—
1060 PASTEUR	12/12/2025	Appartement	26 m²	129 300 €	—
0990 MASSENET	10/12/2025	Maison	121 m²	250 000 €	—
0460 GUSTAVE CANET	08/12/2025	Maison	96 m²	274 300 €	—
0430 DU GENERAL KOENIG	02/12/2025	Maison	95 m²	360 000 €	—
0310 EMILE ZOLA	27/11/2025	Maison	78 m²	227 000 €	—
1060 PASTEUR	26/11/2025	Appartement	38 m²	186 000 €	—
0325 EUGENE PAPIN	19/11/2025	Maison	73 m²	302 500 €	—
0780 DU MARECHAL FOCH	13/11/2025	Maison	95 m²	294 700 €	—
0780 DU MARECHAL FOCH	13/11/2025	Maison	70 m²	294 700 €	—
0780 DU MARECHAL FOCH	13/11/2025	Maison	56 m²	294 700 €	—
0780 DU MARECHAL FOCH	03/10/2025	Maison	66 m²	194 500 €	—
0920 DU MARECHAL JOFFRE	30/09/2025	Appartement	56 m²	237 540 €	—
0920 DU MARECHAL JOFFRE	29/09/2025	Maison	68 m²	356 000 €	—
1060 PASTEUR	26/09/2025	Appartement	41 m²	225 000 €	—
0430 DU GENERAL KOENIG	28/07/2025	Appartement	40 m²	147 600 €	—
0690 DE LANGRUNE	18/07/2025	Maison	60 m²	188 000 €	—
1057 DE LA PASSE D'AVAL	18/07/2025	Maison	86 m²	411 440 €	—
0315 D EMSWORTH	18/07/2025	Maison	148 m²	664 000 €	—
0260 DE LA CHAPELLE	15/07/2025	Appartement	27 m²	121 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARECHAL FOCH	59	3 139 €/m²	5 326 €/m²	33	26	59 m²	janvier 2025
PASTEUR	56	4 562 €/m²	3 723 €/m²	17	39	54 m²	juin 2025
DU MARECHAL JOFFRE	28	3 778 €/m²	3 122 €/m²	9	19	76 m²	février 2025
DE LANGRUNE	26	2 932 €/m²	3 370 €/m²	16	10	75 m²	mars 2025
DE LA CHAPELLE	13	3 217 €/m²	3 500 €/m²	10	3	84 m²	mai 2025
GUSTAVE CANET	13	3 148 €/m²	2 847 €/m²	11	2	74 m²	mars 2025
GEORGES PEPINEAUX	9	4 073 €/m²	3 143 €/m²	2	7	57 m²	janvier 2024
AUMONT	8	3 420 €/m²	3 450 €/m²	3	5	55 m²	novembre 2023
LEON FAVREAU	6	—	4 666 €/m²	0	6	62 m²	septembre 2024
DU GEN KOENIG	6	969 €/m²	3 409 €/m²	4	2	78 m²	décembre 2023
GAMBETTA	6	4 248 €/m²	9 414 €/m²	1	5	54 m²	août 2022
MARITIME	6	3 844 €/m²	—	6	0	84 m²	avril 2024
EMILE DESPRES	5	3 016 €/m²	3 559 €/m²	3	2	90 m²	octobre 2024
DES BAINS	5	3 226 €/m²	3 214 €/m²	4	1	51 m²	décembre 2024
MASSENET	5	3 748 €/m²	—	5	0	107 m²	janvier 2023
DE LA PASSE DE JAMES	5	3 586 €/m²	—	5	0	131 m²	février 2025
DES POMMIERS	5	4 250 €/m²	—	5	0	80 m²	janvier 2025
DU SIX JUIN	5	3 740 €/m²	2 941 €/m²	4	1	74 m²	octobre 2024
MADELEINE	4	3 239 €/m²	—	4	0	66 m²	octobre 2022
ROMAIN	4	3 639 €/m²	—	4	0	48 m²	septembre 2024
DE LA PASSE D'AVAL	4	2 819 €/m²	—	4	0	101 m²	mars 2025
DOMAINE DE TOCQUEVILLE	4	3 698 €/m²	—	4	0	105 m²	mai 2024
BELLENGER	4	4 583 €/m²	—	4	0	49 m²	janvier 2025
MONSEIGNEUR HICKEY	3	2 967 €/m²	—	3	0	79 m²	février 2024
NEUVILLE ST VAST	3	3 158 €/m²	—	3	0	150 m²	avril 2022

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